در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک دارای مستاجر معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در سال 99از شخصی که واحد در مجتمع داشت خریداری کردم که درقبال 70مبلیون وبعد ازتحویل 45میلون وام بدهم.ولی بعد از 3ماه به من گفت با پیمانکار سازنده که در قبال مصالحی که به پیمانکار داده بود به مشکل برخورد کرده است وبا چرب زبان مدیرعامل آن موقع به من گفتن تا آخر سال 99 واحد دیگری به من میدهند ، ...
بنده ملکی را خریداری کردم سال 98 و همان موقع در دفترخانه با واسطه گری مشاور املاکA از خانم x صاحب سند وکالت‌نامه به نام بنده انتقال پیدا کرد. لازم به ذکر است قبل از دفترخانه قولنامه ای در املاک نوشتیم که قول و قرارهای نهایی را تنظیم کردیم که مشاوری دیگر به نام B خود را بعنوان فروشنده نوشت. ضمنا ...
سلام من زمینی کنار ساخت و ساز ها جزئی طرح هادی،حدود یک سال پیش به متراژ150مترازمالک دوم که بنگاه داربود خریدم که قطعه زمین رابدون میخکوبی مبایعه نامه کردباپلاک فلان ذکرکردوچندین تذکردرمبایعه نامه که این زمین باعقل وهوش وصراحت وسالم جسمانی به رویت خریدارواگذارگردیدومعامله رانجام دادالان برای تحویل ...
سلام پدرم زنده بوده 6دانگ زمین سند به نامش بوده به پسرخالم دو طبقه خونه رو فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگه فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگر 4 دانگ فروخته پدرم فقط رفته امضا زده اون آقا بار آخر که رفته معامله کنه اومده یک پولی به بابای من بده بابای من پوله دو تومان بوده کم بوده پرت کرده تو صورت ...
باسلام پدر بنده 20 سال پیش ی زمین 70 متری قولنامه ای خریداری کرده و همون سال فروخته الان خریدار شکایتی مبنی بر تحویل مبیع از پدرم کرده ..لازم ب ذکره ک مساحت کل زمین 140 متر بوده ک صاحب زمین یک بار کلی فروخته و یکبار قولنامه ای دوتا 70 متر فروخته و کسی ک 140 متر خریده اول بوده و سند اون دوتا 70 متر ب ...
سلام ،یک واحد آپارتمان قولنامه کردم و چند روز بعد برای سند زدن باید باقی پول رو پرداخت کنم، زمان نوشتن قولنامه از فروشنده پرسیدم این واحد و ساختمان هیچ مشکلی ندارد و ایشون گفتند نه . حتی گفتند شما قدرالسهم از زمین هم دارید، در حالی که وقتی استعلام از شهرداری گرفتم متوجه شدم بعداز تخریب و نوسازی بیشت ...
با سلام متن فروش 1.5 دنگ ملکی بین دو برادر نوشته شده (سال 78) و یه چک به تاریخ یک سال(سال 79) بعد دادند به طرفین قرارداد(شماره چک در قرارد نوشته نشده و عنوان بابت فروش نیز در چک ثبت نشده ) چندین شاهد وجود دارد که قرارداد نوشته شده و مبلغ دریافت نشده آیا امکان وجود دارد ارزش فعلی ملک برگردد با صا ...
بنده قولنامه ای جهت خرید آپارتمان تنظیم کرده ام 450 نقدا پرداخت شده 250 مقرر گردیده جهت رهن 200 همزمان با تنظیم سند 520 چک تاریخ 29 خرداد مشکل من اینه چک رو به اسم فروشنده نمیخواهند و برای تخلیه منزل و اجاره مجدد توسط من وقتی تعیین نکرده اند چه کنم؟
اگر اثر انگشت در مبایعه نامه پر رنگ باشد و قابل تشخیص نباشد گرفتن اثر انگشت و اقرار به تایید انتقال ملک توسط فروشنده در کپی برابر اصل نقشه utm ملک و کپی برابر اصل سند جدید ملک کمکی به محکم کاری انتقال می‌کند؟
با سلام بنده یک ملک مسکونی خریداری نموده ام که سه دانگ به اسم خود فروشنده هست و سه دانگ بنام همسر ایشان که در هنگام معامله یک قولنامه مابین خودمان فروشنده و خریدار نوشتیم و چون همسر فروشنده در شهر دیگری بود شوهرش گفت که من از طرف ایشان هم تایید میکنم و زمانیکه در دفترخانه معامله را رسمی میکنیم همسرم ...
عرض سلام و احترام . بنده زمین خریداری کردم که واگذاری جهاد کشاورزی است و سند اجاره ، و بصورت قولنامه خریدم و بعد از گذشت سه سال به همان صورت قولنامه ای فروختم به شخص دیگر ...حالا نفر سوم شکایت کرده و کارشناسی شده زمین که حق فروختن و انتقال به غیر نیست ...
با سلام ما یه ملکی رو توی خونه معامله کردیم و آقای بنگاهی لطف کرد چون جمعیت ما زیاد بود اومد تو خونه انجام داد .آیا این مشکل دارد ؟
طرف ازسازنده یک واحدآپارتمان خریده، به یکی دیگه فروخته، این طرف رفته واحدرومعاوضه کرده، بافروش مال غیر، توقولنامه که دست بنده هستش، خریدارنوشته نقدا پرداخت شد، حال طرف فروشنده واحد از دست داده، به پیش فروش هم که بهش دادند، نرسیده، رفته واسه همین واحدکه ازدست داده، ادعای سندکرده، بنده هم دست هشتم مع ...
با سلام خدمت عزیزان من چند روز دیگه باید سند یک ملک رو به نام فرد دیگری منتقل کنم.الان هم سند دارم هم بنچاق دفتر خانه و هم صورتجلسه تفکیکی ولی الان متوجه شدم برگه خلاصه معامله که روی بنچاق منگنه شده بود مفقود شده البته فتوکپی آن را دارم.ممنون میشم بفرمایید الان برای انتقال سند دچار مشکل می شوم یا خی ...
سلام یه ملکی خریدم همه کاراش تموم شده تمام مدارک و گرفتم رفتم به بنگاه میگم زحمت کشیدی کمسیون شما چقدر میشه بدم میگه سی میلیون باید بدی در صورتی رفتم اتحادیه میگه حقش هشت میلیون هست منم بهش ده میلیون دارم میدم میگه نمی‌خوام بعدم میگه اگه سی تومن ندی به فروشنده میگم مغازه دو متر بزرگ تر هست بره ...
سلام وقت بخیر و خسته نباشید سال 97 یک واحد آپارتمان خرید کردیم از آشنای نزدیک خودمون به دلیل آشنایی 6 ماه قبل مقداری از هزینه آپارتمان پرداخت شده بود به صورت پیش پرداخت چون واحد در حال ساخت بود وقتی که واحد آماده شد قولنامه تنظیم و امضا شد الان بعد از چند سال که سند صادر شده فروشنده میگه که چون مبلغ ...
سلام شخصی از من بابت یک خونه که ازش خریده بودم شکایت حقوقی کرد..و ادعا می‌کرد که معامله صوری بوده ..خوشبختانه هم در دادگاه اول هم تجدید نظر محکوم شد ..آیا حالا این فرد می‌تواند برای همین خانه برود و شکایت کیفری با عنوان کلاهبرداری بکند ؟
سلام وقت بخیر، من تصمیم به خرید منزل بصورت قولنامه دارم اما متاسفانه کارت ملی همراهم نیست چون از ترکیه میام ، سوالم اینه ایا میشه با پاسپورت تو بنگاه زمین قولنامه کنم؟ چون در حال حاضر هیچ مدارکی همراهم نیست بجز پاسپورت و کپی کارت ملی و شناسنامه قبلا از پاسخگوییتون متشکرم
من ازطرف داوری محکوم شدم اما آنها من را حضوری حرف نزدن منم زیاد چیزی نمیدونستم ازوکیل کارها را انجام می‌داد داوری اصلا نگفته چطوری پول گرفتم300 میلیون به رفیقم چک داده ویه زمین به اسمش زده الان محکوم کرده والان تو اجرای احکام من هم قولنامه را امضا کردم سند وکالت زدم اما اصلا پولی یا زمینی به اس ...
من منزلی را در دوماه گذشته خریداری کردم که در رهن مستاجر بوده است. مستاجر با مالک قبل تا برج 5 سال بعد قرارداد دستی دارند. میخواهم مستاجر منزل را تخلیه کند اما حاضر به تخلیه نیست. ایا از لحاظ قانونی میتوانم درخواست کنم حکم تخلیه بگیرم. خودم مستاجرم. بازار ارزو صاحب خانه شدم ... لطفا راهنماییم کنید.
من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر که منزل را خالی کند قانونی حکم تخلیه بگیرم؟
آپارتمانی که خریده ام مستاجری دارد که در مبایعه نامه 5 ماه دیگر موعد تخلیه آن را قید کرده ولی متوجه شدم قرارداد اجاره آن قبلا منقضی شده و مستاجر و فروشنده و بنگاه املاک هیچ قراردادی ارایه نداده اند و میگویند با مالک قبلی که قبل از فروشنده فعلی ملک صاحبخانه بوده به توافق رسیده اند آیا من میتوانم آخری ...
با سلام. ما یک خانه قولنامه ای خریداری کردیم که دارای مستاجر بود ولی بعد از معامله دیگر اجاره نامه را به نام خود تغییر ندادیم یعنی اجاره نامه بین مستاجر و صاحب خانه قبلی میباشد. حالا وقت مستاجر تمام شده است ولی در بنگاه حاضر نمیشود . ایا ما میتوانیم حکم تخلیه یا هر مرحله قانونی را انجام دهیم ؟
باسلام چند هفته پیش ملکی به صورت مبایعه نامه خریداری کردم. حال فروشنده حاضر نمی شود و مستاجر هم از این موقعیت استفاده می کند و تقاضای 10-15میلیون اضافه جهت تخلیه را دارد. حالا از فروشنده یا مستاجر شکایت کنم.
سلام بنده ملکی رو در بهمن ماه خریداری کردم که مستاجر داشت و تاریخ اتمام قرارداد ایشان شهریور سال بعد است با مستاجر هم قرارداد رو دوباره نوشتم ولی از مستاجر خواستم که همکاری کنه و اگه زودتر خونه پیدا کرد جا به جا شه مستاجر هم قبول کرد این متن هم داخل قرارداد نوشته شد بنده خودم الان مستاجر هستم و ما ...
سلام و عرض ادب . یک واحد مسکونی در کرج ( مسکن مهر ) از شخصی که به مستاجر اجاره داده بود خریداری کردم که مالک قبلی و مستاجر قولنامه ای در املاک نوشتند و قید شده که اگر تخلیه نکنه روزی دویست هزار تومان باید خسارت ( اجاره ) پرداخت کنه. و اینکه هنوز خونه بنام بنده نخورده و بنام مالک قبلی هستش . ضم ...
با عرض سلام من ملکی رو درتاریخ 99/ 3/12 خریدم که مستاجر داشت قراردادش هم 1400/2/20تمام شده خانه هم به تعمیرات اساسی نیاز داره ولی حالا مستاجر به خاطر کرونا تخلیه نمیکنه؟ خواهشن چیکار کنم؟
با احترام من آپارتمانی را در اسفند 99 خریداری کردم که دارای مستاجر و تاریخ اتمام قرارداد هم تیر 1400 بود، اینجانب در موقع خرید با فروشنده در مبایعه نامه قرار گذاشتم که ملک را در موعد مقرر تحویل اینجانب دهد و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمایم و حضورا گفتم طرف معامله من برای تخلیه و تحویل فروشنده است ن ...
با سلام وعرض ادب بنده ملکی خریداری کردم با مستاجر و قرار بر این هم شده مستاجر تا اتمام قرارداد طبق اجاره نامه ساکن باشند. فقط طبق درخواست طرفین مقرر شد اجاره نامه قبل باطل شود وبدون تغییر کوچکترین کلمه مانند اجاره نامه قبل مجددا تنظیم شده و فقط نام موجر تغییر کرده حالا مستاجر برای امضاء مراجعه نمی ک ...
ملکی که مستاجر داره رو خریدم و الان خودم لازمش دارم و تا تمام شدن قرارداد اجاره نامه دست نوشته که صاحب قبلی نوشته 3 سال مونده. چه راهکاری هست که بتونم تحویل بگیرم . ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.