در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من ملکی را خریدم و مبلغ 100 میلیون تومان طبق توافقی که در مبایعه نامه کردیم پرداخت نمودم ضمنا مبلغ 10میلیون تومان حق فسخ مبایعه نامه است وتاریخی تایین نشده است. مدت 12 روز از تاریخ مبایعه نامه گذشته است آیا فروشنده میتواند فسخ کند؟
سلام ، ملکی را مبایعه نامه کرده ام و دو نفر بعنوان شاهد این مبایعه نامه را امضا نموده اند ، یکی از شهود زن است آیا مشکلی خواهد داشت؟
سلام من حدود سال 92 یه واحد رو به نام پدرم انتقال دادم ولی محضری نبود بنگاهی بود و کد رهگیری داست ولی متاسفانه پدرم الان اون مبایعه نامه رو گم کرده و املاکی هم از اونجا رفته من چطور میتونم اون مبایعه نامه رو رونوشت کنم خواهشن کمکم کنین .ممنون
سلام عینا شرط شده در مبایعه نامه که در صورت بروز کشف فساد و یا تخریب به صورت جزیی و یا کلی چه اجرا بشود و چه اجرا نشود معامله به خودی خود فسخ میباشد و بایع باید ثمن معامله را به همراه یکصد میلیون به مشتری پرداخت کند و این اتفاق پیش امده و از طرف شهرداری اعلام تخریب گردیده حال که مسکن چندین برابر شده ...
سلام روز بخیر، پدر من سال 77 یه خونه خریدند ولی به صورت قولنامه ای، برای روز محضر صاحب ملک نیامد و با کلی مشکل ما رفتیم و آنجا ساکن شدیم، الان بعد از مدت ها به فکر سند گرفتن برای آنجا افتادیم، میخواستم بپرسم آیا سند برای اون ملک میتونیم بگیرم و اگه میشه گرفت اول باید به کدام ارگان مراجعه کنیم، در ضم ...
با سلام و ادب در صورتی که مبایعه نامه ای منعقد گردد لیکن در قرارداد فیمابین قید شود که مثلا خریدار حق فروش ملک را به مدت 10 سال نداشته باشد، ایا این شرط جایز است یا خیر؟ و در صورتی که خلاف شرط عمل شود، فروشنده چه اقدامی می تواند انجام دهد؟
سلام دیماه 98 ملکی مسکونی در شهرری خریداری و از اسفندماه با اتمام کارهای ساختمانی در آن ساکن شدم. مبایعه نامه ملک توسط انبوه ساز بدلیل اختلافات مالی و عدم انجام بخشی از تعهدات مشارالیه، توقف و سپس مفقود گردید. ملک با کد رهگیری فروخته شده، در اینصورت رونوشت مبایعه نامه را چگونه تهیه کنم. سپاسگزارم
با سلام. چندی پیش از سازنده، طبقه 5 آپارتمانی را خریدم ولی چون هنوز تقسیم نامه بین سازنده و مالکین عرصه نوشته نشده بود در مبایعه نامه ذکر کردیم، یکی از طبقات 4 یا 5. زیرا حق انتخاب بین 4 یا 5 به مالکین عرصه داده شده است. حالا که یکی از مالکان طبقه 4 را انتخاب کرده. میخواستم ببینم آیا این موضوع مشکل ...
با سلام من یک زمین 2500 متری مشاع از یک زمین 5 هکتاری خریداری کردم. این زمین سه بار خرید و فروش شده و خریدار سوم آن من هستم. فروشنده دوم, مبایعه نامه اول و دوم را گم کرده است و تنها مبایعه نامه سوم بین من و فروشنده دوم وجود دارد. ولی وکالت فروش از مالک اصلی تا من وجود دارد. مالک اصلی هم در قید حیات ...
بسمه تعالی استشهادیه بدینوسیله اینجانبان امضاء کنندگان ذیل این استشهادیه که همگی مالکین مجتمع مسکونی ... واقع در ، کوچه ب............... بوده ، تماما شهادت میدهیم که در تاریخ 25/05/1399 مجتمع مسکونی که متعلق به خودمان بود را در طی تماس تلفنی که از مشاور املاک الف واقع در انتهای خیابان ..... و ...
با سلام در مبایعه نامه مسکن که 2 نفر شاهد امضا کننده از آشنایان فروشنده هستند آیا امکان درج امضای شاهد سوم (با رضایت طرفین معامله) با درخواست خریدار وجود دارد؟ با تشکر از راهنمایی حضرتعالی
سلام. بنده یه ملکی تو املاک معامله کردم مبلغ 6میلیارد 3 فقره چک دادم یک فقره 5 روز بقیه 1ماه تسویه متاسفانه فروشنده امضا نکرد و گفت بزار چک اول پاس بشه بعدا ما قبول کردیم الان رفته چک اول پاس کرده و دوم نزدیک تاریخ زنگ زدیم میگه بزار پاس بشه بعد میام الان ما باید چیکار کنیم وکیل بگیریم
با سلام و احترام. آیا دادگاه به استناد تصویر مبایعه نامه عادی دست نویس خارج از بنگاه املاک رای میدهد و یا باید اصل را ارائه دهد، قبلا در دعوای فسخ فروشنده با وجود ایرادی شکلی از سوی اینجانب دادگاه با پذیرش قطعیت معامله از سوی طرفین به استناد همین تصویر مبایعه نامه رای فسخ به نفع من صادر کرد، دو باره ...
سلام یکماه قبل ملکی را در بنگاه املاک از شخصی خریداری کردم وپیش قولنامه هم تنظیم شد و نزد بنگاه دارباقی ماندو من بابت بخشی از ثمن معامله دوفقره چک صادرکردم ومقررشدبعدازپرداخت چک ها مبایعه نامه 12برگی تنظیم و تحویلم گرددوحال که چک ها را پرداخت کرده ام فروشنده به رغم دریافت چک ها ازامضانمودن مبایعه ن ...
با سلام ما سه برادر و چهار خواهریم پدر و مادرم فوت کردن یک خانه 130 متری مانده با سند شش دانگ وراث باهم جلسه گذاشتن خانه را بفروشیم انحصار وراثت و فرم 19 هم گرفتیم خانه را فروختیم همه مبایعه نام را همه امضا کردن ولی یکی از برادرها امضا نکرده خریدار هم خانه را به یکی دیگر فروخته همه پول مارا دادند ...
باسلام ودرودبرشما عزیزان خونه ای که به دونفر فروخته شده و دو مبایعه دارد و بعدش اگر بفهمیم اصل مبایعه نامه دستکاری شده وسازنده و خریدار هردوباهم هماهنگ هستند تاریخ یکی ازمبایعه ها رو تغییر دادند و فقط میخواهند کلاهبرداری کنند و با این کار حتی قاضی را هم دور میزنند.تنها راه چاره چیه؟؟ ممنونم ازپاسخگو ...
ملکی نوساز خریدم با پارکینگ غیر مزاحم که 80درصد پولش پرداخت کردم ومابقی هم هنگام تحویل واحد باید پرداخت می کردم که به مستاجر دادم که مستاجر ریموت خواست که از فروشنده خواستم گفت پارکینگ ندارد در صورتی که درمبایعه نامه ذکر شده من هم 20درصد پولش ندادم تا پارکینگ من بدهد که تا الان هم نداده راهنماییم کن ...
باسلام شخصی از دوستان من بود ویژه شاکی داشت من درازای ردمال به شاکی مبلغ پانصد میلیون تومان پرداخت کردم و رضایت شاکی او رو گرفتم ومن بابت این مبلغ سه دانگ از ملک پدر ایشان رو که در روستایی در اراک بود رو دربرگه Aچهار تنظیم کردیم و پسرش ویکی از دوستان من به عنوان شاهد امضا کردند چون ایشان در مغازه م ...
با سلام اگر در عقد لازم مبایعه نامه ای ذکر جمله فسخ به هر علتی از طرفین معامله امکان پذیر هست؛ میشود استنباط کرد علت همون شرط و دلیل هست و چون مشخص نیست ماهیت علت جزو شرط مجهول حساب میشه و ممکنه جهل در عوضین و ارزش عوضین از دو طرف معامله بشه و و عقد بیع رو باطل کنه؟
سلام ما پارسال یه آپارتمان به یه نفر فروختیم همون طرف 10 روز بعد به یک نفر دیگر فروخته توی مبایعهنامه نوشته شده بود برای دیرکرد سند یک میلیون تومان اما مبایعهنامه پیش بنگاه جا میمونه و دستکاری میکنن و بخاطر هر روز دیرکرد ده میلیون خسارت میخوان و تا الان 4 میلیارد شده و حکم قطعی اومده و ط ...
باسلام و ادب و احترام در مبایعه نامهٔ یک ملک مشاعی (مربوط به هفت نفر شریکِ ملک موروثی)، ذکر شده است که آقای الف و خانم ب (که دو نفر از مالکان مشاعی هستند) متعهد میشوند که مبیع (ساختمان) را در فلان تاریخ به خریدار تحویل بدهند و اگر تحویل ندهند، باید روزی ده میلیون تومان خسارت بدهند. نکتهٔ عجیب این ...
سلام برای خرید اپارتمانی فروشنده و خریدار ب توافق رسیدیم، و هردو ب همراه شاهدین، در بنگاه پای مبایعه نامه را امضا کردیم. املاکی میگوید صد میلیون باید بدهی،میگوید این پول رو به فروشنده میدهد در صورتی که شماره حساب شریکش را داده،این درخواست را بعد از رفتن فروشنده گفت،من گفتم شماره حساب فروشنده را بدهد ...
باسلام من و همسرم یه اپارتمانی را که سه دانگ سه دانک باهم خریدم و برای فروش اپارتمان اقدام کردیم و در بنگاه مبایعه نامه نوشتم ولی همسرم امضا نکرده به قولی یکی از فروشندگان امضا نکرده و بیعانه را من خودم دریافت نکردم و در حساب بنگاه می باشد ایا خریدار می تواند ادعایی داشته باشد البته چون بعد امضا متو ...
سلام من سال 87 به اتفاق چند نفر زمین خریدیم که متاسفانه زمین فضای سبز شد چهار نفر هر کدام هفتاد و پنج صدم ویکی از شرکا سه دانگ ما چهار نفر سال 90سهم خودمون رو واگذار کردیم به شریکمون که سه دانگ داشته به قیمت ناچیز و وکالت بلاعزل دادیم ایشون رفته زمین رو با مبلغ دومیلیاردو پانصد میلیون فروخته به کسی ...
آیا برای اصالت یک مبایعه نامه عادی از شهود کارشناسی امضا می شود ؟ لازم بذکر است که فروشنده فوت شده
من یک زمینی را 10 سال پیش خریدم و اکنون برای گرفتن سند رسمی از طریق مبایعه نامه اقدام کردم ولی مشخصات مبایعه نامه با زمین من تطابق ندارد و در کنار آن مبایعه نامه یک مصالحه قطعی چاه نیز تنظیم شده که این چاه با زمین من تطابق دارد لازم به ذکر است ملک خریداری شده که مبایعه نامه اش با ملک مذکور تطابق ندا ...
سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم بنده در سال1400 یک باب مغازه تجاری مسکونی ( طبقه بالا مسکونی ) فقط مغازه را خریداری کردم و در بنگاه مبایعه نامه تنظیم کردیم و کمسیون بنگاه را هم پرداخت کردم منتهی بنگاه دار گفت برای کدرهگیری باید دومیلیون پانصد بدی . منم دستم خالی بود و نشد حالا رفتم دنبال ثبت ...
سلام. بنده در سال 91 طبق قرارداد عادی 1000 متر زمین باغی طی اخذ نصف ثمن معامله نوشتیم و در آن شرط کردم زمان تحویل مبیع پس از اتمام مراحل قضایی در مورد زمین فوق پس از گذشت چند سال خریدار تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع معوض نموده به دادگاه گفتم قبول دارم ملک را به ایشان فروختم اما ب ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده یک واحد مسکن مهر 99 ساله به شخصی فروختم که در مبایعه نامه ای که ایشان پیش اشنای خودشان تنظیم کرده اند و بنده امضا کردم متن مبایعه نامه متراژ خونه و پارکینگ اشاره شده و هیچگونه مشخصات دیگری برای پارکینگ اشاره نکردن حالا که سند زدم برای خریدار تو ثمن بقیه پول تاخیر میندازد ...
بنده مغازه ای در مشاور املاک فروختم و کل ثمن معامله در سه فقره چک از طرف خریدار به نام بنده که فروشنده باشم ثبت گردید و بنده هم در سامانه صیاد دریافت نمودم ولی فیزیک چک ها در مشاور املاک امانت ماند ، حال که برای دریافت چک ها و نسخه مبایعه نامه فروشنده به مشاور املاک مراجعه نمودم مشاور املاک اقدام به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.