مشاوره حقوقی رایگان - وجود شرط در مبایعه نامه
پاسخ ها:
وقتی که ملک در تصرف شما نیست و سند هم بنام شما نیست رای مذکور قابلیت اجرا ندارد
سلام و وفت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساندرچرا که اسناد و مدارک باید کامل و دقیق بررسی شود و سپس اظهارنظر نهایی و کاملی از این موضوع به عمل آوریم
سلام و احترام
به استناد شرط تعلیقی، توقف اجرای حکم و نقض رای را در تجدیدنظر یا فرجام بخواهید و دلایل تعارض را ارائه کنید.
بادرود
توجه به شرط مندرج در قرارداد که تحویل مبیع منوط به اتمام پرونده‌های قضایی است، خریدار صرفاً حق مطالبه تنظیم سند رسمی پس از رفع موانع قانونی و قضایی را دارد و هرگونه الزام به تحویل پیش از آن نقض قرارداد و عدم رعایت شرط اساسی محسوب می‌شود. بنابراین، دادگاه مکلف است پیش از صدور حکم الزام، احراز نماید که موانع قضایی برطرف شده است
بستکی یه قراداد منعقده بین طرفین و تعهدات طرفین دارد
بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد دارد لذا ابتدا مشروط له می‌تواند اظهارنامه انجام شرط را از مشروط علیه مطالبه کند
با توجه به شرط قرارداد که تحویل مبیع منوط به اتمام پرونده‌های قضایی است، می‌توانید با ارائه مستندات پرونده‌های جاری و استناد به ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی، درخواست توقف اجرای حکم و الزام خریدار به رعایت شرط مندرج در قرارداد را مطرح کنید. همچنین پیگیری از طریق اعتراض به دادگاه تجدیدنظر یا صدور دستور موقت برای تعلیق اجرای سند رسمی تا تعیین تکلیف پرونده‌های قضایی ضروری است
