مشاوره حقوقی رایگان - عدم امضا فروشنده

باسلام من و همسرم یه اپارتمانی را که سه دانگ سه دانک باهم خریدم و برای فروش اپارتمان اقدام کردیم و در بنگاه مبایعه نامه نوشتم ولی همسرم امضا نکرده به قولی یکی از فروشندگان امضا نکرده و بیعانه را من خودم دریافت نکردم و در حساب بنگاه می باشد ایا خریدار می تواند ادعایی داشته باشد البته چون بعد امضا متوجه شدیم که خونه رو ارزون فروختیم و از قیمت خبر نداشتیم

پاسخ ها:


چنانچه ثمن معامله دریافت نشده باشد تحت شرایطی امکان فسخ وجود دارد

09:55:12   1403/8/21

سلام‌ نسبت به سهم شریک که مبایعه نامه را امضا نکرده است خیر خریدار نمی تواند مدعی حقی گردد نسبت به سهم شما ، بستگی به مفاد و شروط مندرج در قرارداد دارد . اگر شما مغبون شده اید با شرایطی خاص شما می توانید دادخواست فسخ قرارداد مطرح نمایید

23:04:36   1403/8/20

با سلام معامله نسبت به سهم شما صحیح است و فروشنده می‌تواند الزام به تنظیم سند بخواهد

08:20:57   1403/8/21

معامله با عدم امضای طرفین ناقص است و اثری در تملک ندارد

08:42:38   1403/8/21

در مورد سه دانگ شما که امضا کردید بیع صورت گرفته ولی شما هم میتوانید به دلیل غبن معامله را فسخ کنید

17:00:51   1403/8/20

با سلام ، اگر حق فسخ را ساقط نکرده باشید امکان فسخ وجود دارد

12:51:21   1403/8/21

باید مبایعه نامه را ببینم

12:48:30   1403/8/21

بلی قطعا خواهد داشت

11:00:44   1403/8/28

فروشنده باید الزام به تنظیم سند بخواهد

09:12:55   1403/8/21

با سلام خیر نمی تواند بهتر است به خریدار اعلام کنید که در املاک بلافاصله پشیمان شده اید

19:53:56   1403/8/20

سلام عقد بیع اساساً به دلیل عدم امضای فروشنده منعقد نشده است تا خریدار بر مبنای قرارداد مشارالیه ادعای مؤثری داشته باشد.

07:49:05   1403/8/21

سوالات مرتبط

خرید ملک تجاری مبایعه نامه
سلام. بنده یه ملکی تو املاک معامله کردم مبلغ 6میلیارد 3 فقره چک دادم یک فقره 5 روز بقیه 1ماه تسویه متاسفانه فروشنده امضا نکرد و گفت بزار چک اول پاس بشه بعدا ما قبول کردیم الان رفته چک اول پاس کرده و د...
سند خانه
سلام وقت بخیر، ببخشید یک دونگ یه خانه به اسم من هست میخواستم بپرسم میتونم اون یک دونگ خانه بفروشم یا باید اجازه اون صاحب پنج دونگ هم داشته باشم؟...
آیا امکان فروش سه دانگ سهم خود از خانه ((سه دانگ دیگر همسرم)) را دارم
با سلام / به دلایل اختلافاتی میخواهم سه دانگ سهم خودم را از خانه مسکونی که با همسرم سه دانگ سه دانگ هستیم ، بفروش بگذارم و مشتری نقد هم دارم آیا اجازه دارم و از نظر قانونی بعد مشکلی پیش نمی اید / همچن...
باغ مشاعی با سند مجزا
سلام. بنده یک باغ 2000 متری را با یکی از آشنایان خود شریک هستم که دو سند تک برگ 1000 متری مجزا دارد و شریک من نه حاضر به واگذاری و فروش و نه خرید سهم من می باشد و به صورت مجزا هم نمیتوان فروخت چون دیو...
درخواست فروش ملک مشاع
باسلام و خسته نباشید ایا در مورد ملک مشاع ورثه ای که در سال 93 طبق دادخواست فروش از طرف دونفر از ورثه مطرح شد و به مزایده هم رفته اما به دلیل نبود مشتری بفروش نرسید و در سال جاری همان دونفر ورثه اجازه...