مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه وجه التزام

باسلام و ادب و احترام در مبایعه نامهٔ یک ملک مشاعی (مربوط به هفت نفر شریکِ ملک موروثی)، ذکر شده است که آقای الف و خانم ب (که دو نفر از مالکان مشاعی هستند) متعهد میشوند که مبیع (ساختمان) را در فلان تاریخ به خریدار تحویل بدهند و اگر تحویل ندهند، باید روزی ده میلیون تومان خسارت بدهند. نکتهٔ عجیب این است که آقای الف که یکی از هفت نفر مالک مشاعی است، در این مبایعه نامه فروشنده نیست و اسمش در فهرست فروشندگان نیامده است و مبایعه نامه را امضا هم نزده است و به شکل کاملا بی‌معنی فقط اسمش در بخش مربوط به تعهد به پرداخت خسارت در صورت تاخیر در تحویل ملک به خریدار وجود دارد و او را همراه با خانم ب متعهد به تحویل ملک کرده اند . مبایعه نامه را فقط بقیه مالکان (شامل خانم ب) و خریدار امضا زده اند و آقای الف هیچ امضایی نزده است. متاسفانه خانم ب نتوانست در موعد مقرر، ملک را به خریدار تحویل بدهد. آیا اکنون خانم ب باید خسارت تاخیر در تحویل ملک را به خریدار بپردازد؟ یعنی با وجود اینکه آقای الف مبایعه نامه و بالتبع تعهد به تحویل مببع را امضا نزده است، باز هم شرط وجه التزام در خصوص خانم ب از سوی خریدار قابل مطالبه است؟ آیا میتوان گفت که تعهد به وجه التزام در این مبایعه نامه باطل است و قابل مطالبه از سوی خریدار نیست؟ مجدد و پیشا پیش مثل همیشه که اینجانب را در موضوعات حقوقی مختلف راهنمایی فرمودید کمال تشکر را دارم ... سپاس فراوان از زحمات شما ...

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:32:26   1403/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:54:41   1403/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مخاطب محترم: باید مستندات و دلایل را مطرح کنید تا لایحه بدهین

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:57:29   1403/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام محتمل است با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی مفاد و شروط خسارت وجه التزام مندرج در مبایعه نامه است تصرف مادی در ملک مشاع باید با رضایت و موافقت تمام مالکان باشد و ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:42:28   1403/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به بررسی مدارک و مستندات میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:52:17   1403/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:39:51   1403/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:31:11   1403/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام محتمل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:03:29   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:20:15   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:30:59   1403/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فیمابین و نحوه انجام تعهدات و ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد و ایجاد وجه التزام است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:10:23   1403/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر بعیذ است باطل باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:30:28   1403/5/16
    تعهد تحویل ملک مشاع عدم امضای یکی از وراث در مبایعه نامه ملک ارثی ملک مشاع ارثی ملک

    سوالات مرتبط

    مطالبه وجه التزام
    باسلام و ادب و احترام در مبایعه نامهٔ یک ملک مشاعی (مربوط به هفت نفر شریکِ ملک موروثی)، ذکر شده است که آقای الف و خانم ب (که دو نفر از مالکان مشاعی هستند) متعهد میشوند که مبیع (ساختمان) را در فلان تا...
    مشاهده
    ملک مشاع
    سلام یک خونه از پدرم به سه برادر دو خواهر به ارث رسیده یکی از برادر ها در زمان زنده بودن پدر توی اون خونه زندگی می‌کرده بعد مرگ پدر وقتی وارث ها ادعا حق کردن شکایت کردن و برادری که خونه تصرف کر...
    مشاهده
    ملک مشاع
    آیا ملک موروثی سند دار که بین وراث خرید و فروش شده است حکم ملک قولنامه ای دارد یا ملک سند دار؟ متشکرم...
    مشاهده
    افراز ملک ورثه ای
    سلام خسته نباشید .اگر قصد گرفتن سهم خودم از یک ملک مشاع ورثه ای با ارزش چند میلیارد از شرکا رو داشته‌باشم چه راه حل هایی وجود دارد و چقدر هزینه باید کرد؟ کم هزینه ترینش چه راهی هست...
    مشاهده
    دعوای یک دانگ مشاع ملک ورثه ای
    با سلام یک ملک پدری که سه دانگ به نام پدر و سه دانگ بنام مادر بوده و سپس در دفتر اسناد رسمی 4 دانگ صلح شده بنام من و برادر کوچکترم ، مادر به رحمت خدا رفته حال دو خواهر از یک دانگ باقی مانده مادر دادخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.