مشاوره حقوقی رایگان - عدم امضا مبایعه نامه توسط املاکی

سلام برای خرید اپارتمانی فروشنده و خریدار ب توافق رسیدیم، و هردو ب همراه شاهدین، در بنگاه پای مبایعه نامه را امضا کردیم. املاکی میگوید صد میلیون باید بدهی،میگوید این پول رو به فروشنده میدهد در صورتی که شماره حساب شریکش را داده،این درخواست را بعد از رفتن فروشنده گفت،من گفتم شماره حساب فروشنده را بدهد تا به حساب ایشان واریز کنم و در قرار داد بنویسد،املاکی ناراحت شده و میگوید قرار داد را فسخ میکند و البته املاکی پای قرارداد رو مهر و امضا نکرده،ایا این قدرت را دارد؟املاکی گفته صد میلیون باید برای کمسیون بدهی.در صورتی ک هیچ سند و قرار داد و مدرکی ب من نداده ایا باید اول کمسیون ایشان را بدهم؟

پاسخ ها:


خیر املاک نمی‌تواند قرارداد بین شما رافسخ کند

17:36:43   1403/8/20

قرار داد لازم الاجراست و فسخ از سوی املاکی متصور نیست زیرا فروشنده یا خریدار نیست، بلکه واسطه هست و واسطه اجازه فسخ ندارد. و شما زمانی میتوانید بحساب املاکی پول واریز کنید که طرف مقابل کتبآ دستور واریز یحساب املاکی دهد و وصول ثمن را نیز املاکی، امضا و رسید تحویل طرفین دهد، لذا ایشان صرفا مستحق وصول حق الزحمه مطابق عین تعرفه است، در صورت مطالبه مازاد وجه، میتوانید از طریق اداره اصناف و اداره تعزیرات شکایت کنید

08:23:57   1403/8/21

سلام املاکی اختیار فسخ معامله را ندارد و نمی‌تواند قرارداد را منحل نماید‌. علاوه بر این شما می‌توانید از طریق سازمان تعزیرات حکومتی اقدام به شکایت علیه املاک نمائید.

07:38:40   1403/8/21

کمیسیون املاک از طریق اتحادیه مربوطه مشخص می‌شود در صورت دریافت وجه اضافی می‌توانید به اتحادیه مراجعه کنید

09:50:59   1403/8/21

با سلام می‌توانید از طریق اتحادیه املاک و تعزیرات موضوع را پیگیری کنید

08:04:37   1403/8/21

با سلام نباید این مبلغ را پرداخت کنید شما می توانید خودتان وارد سامانه خودنوشت شوید و کد رهگیری را بگیرید و قراردادی بین خودتان تنظیم کنید اگر املاک هم تنظیم کند باید در سامانه ثبت کند شما خودتان نیز می توانید سامانه ثبت کنید

19:16:41   1403/8/20

سلام خیر مطلقا شما به اتحادیه املاک مراجعه نمایید و اعتراض خود را اعلام نمایید و درخواست اصل قرارداد را از املاک نمایید . املاک فقط طبق تعرفه می تواند درخواست کمیسیون نماید

22:40:11   1403/8/20

با سلام خیر کمسیون پس از تنظیم مبایعه نامه واخد امضاء دو طرف معامله وشهود پرداخت میشه ودررهمان زمان یک نسخه از مبایعه نامه باید دریافت شود کمسیون املاک مشخص هست ودرصورت عدم توافق واخذ مبلع اضافه میتوانید از طریق اتحادیه اقدام به شکایت کنید

22:10:09   1403/8/20

سوالات مرتبط

امضای مبایعه نامه
با سلام به جهت یک واحد مسکونی بنده و مستاجر اقدام به تنظیم مبایعه نامه در یک بنگاه نمودیم و پس از اتمام بنگاه درخواست کمیسیون بیشتر از تعرفه داشت که بنده آن را پرداخت ننموده و صرفا میزان اصلی را پرداخ...
عدم همکاری املاک
با سلام به جهت یک واحد مسکونی بنده و مستاجر اقدام به تنظیم مبایعه نامه در یک بنگاه نمودیم و پس از اتمام بنگاه درخواست کمیسیون بیشتر از تعرفه داشت که بنده آنرا پرداخت ننموده و صرفا میزان اصلی را پرداخت...
دور زدن بنگاه املاک
با سلام و احترام بنده املاک هستم و یه واحد بود ک مالک خارج از کشور بود یه خریدار پیدا کرده بودم ک میخواست واحد ایشون رو مالک بمن گفتن چون من ایران نیستم شماره تلفن خریدار را بمن بده ک اگر 100 درصد ...
مازاد بر کمیسیون املاک
درود فروشنده می‌خواهد مبلغی مازاد بر حق کمیسیون به بنده پرداخت نماید چه متنی تحریر و از فروشنده امضا گرفته شود که غیر قابل ادعا از جانب فروشنده باشد؟...
حق کمیسیون
سلام وقتتون بخیر.ببخشید خونه ای ب قیمت 1میلیاد و 480 میلیون تومان قولنامه ای خریداری کردیم حق کمسیون بنگاه با احتساب تموم هزینه ای هایی ک بهش تعلق میگیره چقدر میشه؟...