در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من تازه یه مغازه خریدم ولی سرقفلی هست میخواستم دکور قیافه مغازه تعویض کنم ولی حالا همش داره اذیت میکنه میگه حق تعویض چی نداره حتی کاشی کف مغازه هم نمی زاره تعویض کنیم چه باید ؟؟ چقدر حق دخالت داخل مغازه داره؟؟؟
سلام، سرقفلی مغازه ای را در سال 1368به قیمت روز به مالک پرداخت شد و با تنظیم اجاره نامه در محضر خریداری کردم. حق کسب و پیشه نیز دارم. سوال بنده این است، با سوال از چند وکیل درباره این که آیا بنده دو حق، سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارم یا فقط یکی از آن ها به من تعلق میگیرد. جواب بعضی وکلا مثبت و بعضی ...
با سلام ملکی است (گاراژ) به ابعاد حدود 50متر در 60متر که این ملک و طبق استعلام از شهرداری از دو سمت عقب نشینی دارد (از هر سمت 3 متر) دور تا دور گاراژ مغازه های سرقفلی دار است که با عقب نشینی عملا چیزی از مغازه ها نمی ماند و فقط فضای خالی وسط گاراژ باقی خواهد ماند سوال: عقب نشینی به چه نحو روی مغازه ...
با سلام. پدربزرگ من یک مغازه سرقفلی قدیمی در بروجرد دارد و ایشان فوت کرده اند اما از چندین سال قبل کسی دیگر بدون پرداخت اجاره در داخل این مغازه مشغول به کار هست. خانواده ی پدری ام برای گرفتن حق خود، میخواهند سند را به دادسرا ببرن. میخواستم بدونم اجاره ی چند سالی که این مرد در مغازه نشسته رو هم پرداخ ...
با سلام. من سال 86 مغازه ای را سرقفلی خریداری کردم. به مدت 10 سال اجاره خود را به صورت مدام با احتساب افزایش هر 3 سال 15 درصدی پرداخت کردم. 2 سال است که مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ ماهی 100 تومان دارد. طی این دو سال به هیچ وجه اجاره دریافت نمی کند. من باید چی کار کنم؟
سلام، وقت بخیر. بنده با برادرم سرقفلی مغازه ای رو در سال 1378 اجاره کردیم و مبلغ یک میلیون طی سند بنگاه پرداخت کردیم. که این سند مکتوم بوده تا الان حالا پیداش کردم و دستم هست. عرض کنم که بنده 22 سال در آن سرقفلی کاسب بودم و تمام فیش های پرداختی هم الان موجود هست راجع پرداخت اجاره سرقفلی و قبوض دیگر. ...
با سلام خدمت شما. من صاحب سرقفلی هستم و دو دانگ ملکیت هم دارم. امکان تغییر شغل یا اجاره هست؟ بابت مشاوره ممنون.
سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا به هیات امنای پاساژ نامه نوشته ام و اقدام به تغییرات داخل مغازه نمودم. ولی الان اعضای هیات امنای جدید پس از 3 سال الان درخواست 20 میلیون تومان به غیر ا ...
با سلام. شخصی مالک سرقفلی مغازه ای به عنوان شیرینی پزی به مساحت 16 متر مربع بوده که حدود 15 سال قبل مغازه در ید وی تخریب شد. مستاجر فوت نموده. وراث وی منحصر به برادرزاده ها هستند. مالک قصد ساخت مغازه ای جدید جهت فروش عین و منافع آن را دارد. آیا با توجه به عدم وجود اعیانی، حقی به ورثه میرسد؟ اگر مالک ...
با سلام. در صورتی که مستاجر سرقفلی مغازه را به مدت طولانی ( بیش از 7 سال ) بسته است، چگونه میتوان حکم تخلیه آن را گرفت؟
با سلام و ادب و احترام. من و برادرم سر قفلی یک باب مغازه و انباری را داریم. مالک ملک دادخواست تخلیه ملک را کرده. برادرم در این رابطه وکیل گرفته ولی من وکالت ندادم. اگر در جلسات دادگاه حضور نداشته باشم در ادامه روند دادرسی چه می شود؟ لطفا اطلاعاتی در این رابطه بفرمایید. نتیجه دادگاه را لطفا توضیح دهی ...
سلام. مغازهای را در ابتدای سال 76 به صورت سرقفلی اجاره کردم. حالا مالک شکایت کرده که من به صورت کمیسیونی کار میکردم و چون وکیل من دادگاه نرفته حکم تخلیه تصرف عدوانی گرفته است و پس از اعتراضم تجدید نظر رفته و قرار است برای اثبات مستاجری به دادگاه تجدید نظر بروم. آیا با استشادیه محلی، پرینت کارت ...
با سلام و خسته نباشید. بنده مالک یک و نیم دانگ از شش دانگ پاساژی هستم. طبق قانون هر وقت مغازهای سرقفلی را به شخص دیگری میفروشد، مالک درصدی را به عنوان رضایت ارباب دریافت میکند. در این پاساژ سرقفلی 4 مغازه متعلق به یک نفر بود که 5 سال پیش به شخصی این سرقفلی را فروخت و به سایر مالکین حق ما ...
اگه خریداری در مزایده دوم نباشد و مالکان عرصه هم اعلام کنند ، عدم نیاز کنند ... تکلیف وراث چیست به ویژه خواهان ماترکه ؟
سلام حدود 30 سال پیش سرقفلی مغازه را خریده ام. مالک قبلی ملکیت را به شخص ثالث فروخت و با رای دادگاه اجاره نامه جدید به قیمت اجاره نامه سابق (ماهانه750ریال) تنظیم شد. بعد از 1 سال مالک جدید دادخواست تعدیل داده است. با توجه به قیمت اجاره نامه میزان تعدیل به روز حساب می شود و یا باید به همان مبلغ اجار ...
سلام مالک مغازه بدون اطلاع شفاهی و کتبی افزایش اجاره بها به بنده که صاحب سرقفلی می باشم دادخواست تعدیل داده است. پس از تعیین کارشناس و بازدید و تعیین مبلغ توسط کارشناس، مالک به کارشناسی و قیمت تعیین شده اعتراض نموده و خواستار ارجاع به هیئت 3 نفره شده است. آیا بعد از صدور حکم علاوه بر هزینه کارشناسی ...
سلام بنده مستاجر و صاحب سرقفلی مغازه هستم.مالک مغازه دادخواست افزایش اجاره بها تنظیم نمود و بعد از تعیین کارشناسی رای به افزایش اجاره بها صادر شد.( لازم به ذکر است بعد از اعتراض بنده رای مذکور در دادگاه تجدید نظر نیز با همان کیفیت بدوی تایید گردید.) از آنجا که در دادنامه زمان شروع پرداخت اجاره بها ...
پدرم و پدربزرگم داخل مغازه ای با هم کار میکردند حدود 25 سال پدرم مسئولیت مغازه را داشت تا اینکه پدرم شش سال پیش از دنیا رفت از آن به بعد من داخل مغازه کار میکنم چند ماه پیش پدربزرگم از دنیا رفت آیا ما حقی از این مغازه داریم با توجه به زمان تصاحب ملک یا کل ملک به سایر ورثه تعلق میگیره. اگر حق ن ...
با سلام پدر من سال پیش فوت کرده و یک مغازه سرقفلی به ارث گذاشته که به نام پدر هست ما 1 برادر و 5 خواهر هستیم که 2 خواهر ناتنی هستن ایا فرزندان (1برادر و 3 خواهر) میتوانند شهادت دهند که مغازه را پدر به مادرمان واگذار کرده در صورتی که سند سرقفلی به نام پدر است
با سلام سرقفلی مغازه ای در هنگام زنده بودن متوفی معامله شده بوده (قولنامه و وکالت بلاعزل) موجود هست بعد از آن هم دوباره سرقفلی باز به صورت (قولنامه و وکالت بلاعزل ) منتقل شده حالا برای سند اقدام شده تمامی تسویه حساب ها ( تامین اجتماعی – آستان قدس – و هزینه 2 دست انتقال سرقفلی به اداره ما ...
سلام، در قانون موجر و مستاجر76, برای تمدید اجاره سرقفلی باید مثل قرارداد اولیه تنظیم شود (مشخصات موجر ومستاجر،مدت،مبلغ،شروط،امضا دو شاهد،در دو برگ،غیره) اگر قرارداد اولیه رسمی باشد، قرارداد تمدید باید رسمی باشد یا فرقی نمی کند? لطفاً راهنمایی نماید.ممنونم
با سلام و احترام پدر اینجانب سرقفلی مغازه ای را از سال 70 در اختیار دارد از سال 93 برادرم در مغازه مشغول به کار است حال مالک تصمیم به فروش ملک و و خریدار ان نیز تصمیم به نوسازی نموده است سوال اینکه با عنایت به درخواست تخلیه خریدار و تعیین قیمت کارشناسی ایا این قیمت کارشناسی عادلانه و مطابق با نرخ رو ...
با عرض سلام وادب بنده سهم الارث همسرم از سرقفلی مغازه را از بابت مهریه ام با پرداخت حق مالکانه در مزایده اجرای احکام خودم برداشتم و برنده مزایده شدم اما برادر شوهرم که سهم الارث بقیه وراث را از آنها خریداری نموده و با بنده دارای مالکیت مشاعی در سرقفلی می باشد و بدون اذن و رضایت بنده در حق اینجانبه ...
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. در صورتی که باهم توافق دارند. و اجاره کننده هم یکی از وراث است.
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. و اجاره کننده هم یکی از وراث است. حال چه بایست کرد؟
سلام ، چند سال پیش سرقفلی یک مغازه را در بنگاه خریداری نمودم و مالک ملک امضا کرد ، حالا بعد از 5 سال مالک قبلی ملک مغازه را به کسی دیگر واگذار کرده ، الان سند خانه پشتی و کل ملک بنام ایشون هست و سرقفلی بنام من ، آیا مالک ملک کلی مغازه میتواند به استناد داشتن سند شش دانگ بنده را الزام به تخلیه یا داد ...
سلام . من و خواهر و مادرم یه مغازه سرقفلی از پدرمان به ارث بردیم که پدرم سال 78 خریده و حدود 10 سال پیش پدرم فوت شده و در این مدت مالکی که پدرم از اون ملک رو گرفته سند رو به نام مالک جدید انتقال داده و مالک جدید هیچ اقدامی برای قرارداد جدید با ما که ورثه مغازه سرقفلی هستیم انجام نداده حالا تنها مدر ...
سلام. تمدید اجاره سرقفلی ادامه اجاره قبلی است؟ یا اجاره جدید است؟ آیا شروط در اجاره اولیه در تمدید اجاره دارای اعتبار است یا فاقد اعتبار؟ اگر در تمدید شروط قید نشود مستاجر می تواند منافع را انتقال دهد (در اجاره اولیه حق انتقال بغیر از او سلب شده است) لطفاً راهنمایی کنید. ممنونم
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در یک پاساژ سال1367 خریده اند جز یه قولنامه دستی سند دیگه ای رد وبدل نمیشه سالها بعد ایشان فوت میکنند و بنده به عنوان وارث اجاره بها سرقفلی را میدم که مالک گاهی رسید می داد و گاهی هم امتناع می کرد .الان مالک فوت شده و وراث درخواست اجاره سرقفلی غیر عرف حدودا سه برابر عرف ...
در یک باب مغازه دونفر شریک به طور مساوی سه دانگ سه دانگ اجاره نامه بدون پرداخت سرقفلی دارند تنظیم اجاره سال 1352 در سال 70 با توافق یکدیگر مغازه به دوتقسیم میشود یکی از آنها 16 متر بانضمام استفاده تام از جواز خواربارفروشی و دیگری 27 متر با ارائه حق کسب و پیشه به فردی که کمتر برداشته و متذکر میگردد ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.