در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ثمن معامله ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
احتراما اینجانب 1 واحد آپارتمان خریداری نمودم که بعد از 1.5 سال شخصی مراجعه نموده و اعلام داشته که آپارتمان خریداری شده توسط اینجانب متعلق به ایشان است و فروشنده مرتکب فروش مال غیر شده است. تقریبا 3 سال از ایشان خبری نبوده ایشان در آذرماه 1404 اظهارنامه ای به اینجانب ارسال نمودند و اعلام داشتند که م ...
سلام ، شركتی با نصب اگهی (فروش بر سر در ساختمان) اعلام فروش نموده بود كه بنده با مراجعه به مسئول دفتر ان شركت از اپارتمانی بازديد و برای خريد وارد مذاكره شدم و پس از گفتگوهای نماينده شركت با مديران ارشد ان شركت قرار شد بنده طی سه فقره چی در وجه ان شركت با ذكر مشخصات اپارتمان فوق الذكر در متن چک انها ...
با سلام آپارتمانی را به صورت پیش خرید به مبلغ 1.5 میلیارد قولنامه کردم و مبلغ 550 در ابتدای قولنامه به صورت چک رمز دار پرداخت کردم مبلغ دوم پرداختی طبق قولنامه 20 روز دیگر است آیا امکان واریز مبلغ به شماره حساب فروشنده هست و مشکلی برای من ایجاد نمی کند ؟ و مبالغ دیگر را هم می توان به همین روش واریز ...
سلام. ملكي حدود ٤ ماه پيش خريدم مبلغ هفتاد درصد كل را در سه مرحله، یک مرحله موقع قولنامه و دو مرحله يک ماه يک ماه سر موعد انجام دادم. از فروشنده رسيد گرفتم اما حالا كه ده روز به محضر و تحويل مانده، فروشنده ميگويد بيا ضرر زيان قيد شده در مبايعه نامه رو بگير و برو. چون ملک گرون شده داره اين كار رو ميك ...
با سلام هفته گذشته ملکی رو فروختم و حدود یک چهارم مبلغ رو با چک روز دریافت کردم. بقیه مبلغ در قالب دو فقره چک دریافت شده که یکیش روز محضر و یکی برای روز گذشته بوده. چک روز گذشته که حدود نیمی از مبلغ بوده پاس نشده. در مبایعه نامه مبلغی به عنوان ضرر و زیان قید نشده. ممکنه خریدار پشیمان شده باشه ولی به ...
با سلام من یک آپارتمان توی مجتمع خریدم 93 میلیون و تمام ثمن معامله پرداخت شده و اکنون در تملک من است فروشنده پسر مالک از تنظیم سند خودداری میکند مالک فوت شده من از فروشنده الزام به تنظیم سند شکایت کردم دادگاه میگه چون فروشنده مالک نیست طرح دعوی صحیح نیست وراث 15 نفر هستن هر کدام یه جای دنیا البته ...
منزل مسکونی خودرا فروختم قبل از انتقال سند دو فقره از چکها وصول شد و تاریخ چک سوم طبق مبایعه نامه 45 روز بعد از انتقال قطعی سند بود و به هنگام تحویل منزل ولی چک سوم وصول نشد آیا می توانم سند را برگردانم و یا از تحویل منزل خودادری کنم ( مبلغ چک سوم یک میلیارد تومان است )
سلام من یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و 6 فقره چک به سازنده دادم که 1 فقره چک به عنوان تحویل آپارتمان دادم که تاریخش چند روز دیگه می باشد و در خود قرارداد هم ذکر شده که این فقره چک بابت تحویل آپارتمان است. 1فقره چک دیگه هم دارم که برای زمان سند زدن است که این فقره آخر نزد خودم می باشد ولی مابقی ر ...
با سلام. بنده ضم امین پدرم هستم که متاسفانه سکته مغزی کرده و طبق گواهی پزشکی در تشخیص مصلحت نرمال می باشد. مع الوصف به درخواست خود پدرم منزلی خشتی در روستا که به نام پدرم بود در بنگاه به قیمت 90 تومان با امضای پدرم و بنده فروخته شد و در مقابل وجه عین چک را دریافت کردم و رونوشت رسید از بنده تحویل گرف ...
با سلام, بعد از یکسال از تاریخ سند شکایت الزام به تنظیم سند کردم و فروشنده علیه بنده دعوای متقابل مطرح کرد که آپارتمانی که به اینجانب فروخته به اندازه نیم دانگ از زمین اولیه توسط سازنده فروش مال غیر داشته و طبق بنده قرارداد که میگوید در صورت مستحق الغیر بودن باید ثمن معامله و خسارت به خریدار برگردد ...
بنده در اسفند 98 اپارتمانی را پیش خرید کردم قرار بود اخر شهریور 99 تحویل دهد. مقرر شده بود مقداری از پول را از بانک وام بگیریم و مبلغ چهل میلیون نیز یک ماه مانده به تحویل واحد پرداخت کنیم . سپس به خاطر ضامن نتوانستم وام بگیرم و سپس مجددا با فروشنده توافق کردیم که مبلغ وام و مبلغ چهل میلیون را به چها ...
با سلام و احترام بنده 3سال پیش یه اپارتمان خریدم و در انجا سکونت دارم با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک مالک سند نمیده بهش شکایت الزام به تنظیم سند دادم ولی متاسفانه تا به حال نتونستم موفق بشم کاری بکنم علتش هم اینه که فروشنده یه جورایی کلاهبرداره و تمامی راه های میان بر رو بلده و با ترفند هایی دادگا ...
با سلام. مادرم برای خواهرانم دو عدد خانه در گلبهار قولنامه کرده. الان ما متوجه شدیم که بنگاه با صاحب خانه تبانی کرده و به علت این که مادرم از قیمت‌های خانه های گلبهار خبری نداشتن خانه ها را هر کدام 60 تا 70 میلیون گرانتر فروخته اند. مثلا خانه ای که 320 تا 330 میلیون قیمت داره 388 میلیون ب ...
بیع آپارتمانی صورت گرفته، مبایعه نامه دست نویس توسط بایع سرقت و منهدم شده. ثمن معامله در 6 فقره چک و همگی فقط در وجه بایع صادر شده و همگی طی تاییدیه بانک وصول شده اند. بایع پس از انهدام مبایعه نامه منکر بیع و دریافت چک ها شده و پس از استعلام جدیدتر از بانک، چک ها همگی توسط پسر بایع وصول شده اند ولی ...
با سلام. ملکی سال قبل معامله شده و مجدد توسط طرفین چند روز بعد پشت نویسی شده و به تایید امضاء و اثر انگشت خریدار و فروشنده رسیده است. محل دو قسمت خالی بوده که به علم کم طرفین بین طرفین توافق شده بعدا متن مناسب با قرارداد به آن اضافه گردد و بعد از یک سال آن متن با همان خودکار و با همان دست خط اضافه ش ...
5 ماه پیش اپارتمان پیش فروشی رو خریدم و و 500 میلیون نقد دادم مابقی 3 فقره چک . 1 فقره چک رو پاس کردم ولی متاسفانه چک دومی رو یک روز با تاخیر پولشو ریختم به حسابم و فروشنده اقدام به برگشت چک کرده و اظهارنامه فرستاده برای فسخ معامله ، من هم اظهارنامه براش فرستادم همون روز که مبلغ چک رو واریز کر ...
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروشنده 4 فقره توقيف شده است و راي دادگاه رد دعوي بنده بوده در حالي كه همه توقيفات بعد از مبايعه نامه بن ...
سلام و عرض ادب. ملکی در سال 95 فروخته ام که مساحت آن در سند و پایانکار 120 متر قید شده اما مساحت آن به دلیل عقب نشینی 105 متر بوده. یعنی عقب نشینی ملک انجام شده بوده اما سند و پایانکار اصلاح نشده. در قولنامه مساحت طبق سند قبلی 120 متر درج شده و شرطی هم راجع به کم و زیاد بودن متراژ ذکر نشده و سند بدو ...
با سلام آپارتمانی را با متراژ 100 متر فروختم دارای پارکینگ و انباری، امروز که سندش اومده، داخل سند مساحت واحد و پارکینگ و انباری مجموعا 100 متر میباشد، الان خریدار میگه باید پول پارکینگ و انباری رو به من برگردونی، سئوالم اینه که از لحاظ قوانین ملکی باید چه کنم ؟
با سلام معامله ملک انجام دادم و یک فقره چک گرفتم و مشاور املاک سریال چک و مبلغ تاریخ را در قولنامه ذکر کرده و همراه با شاهد و امضا و اثرانگشت ولی الان که چندروز مانده به تاریخ چک، خریدار ملک واسم اظهارنامه فرستاده و اعلام کرده که آن چک را که به نام من نوشته بود، امانت بوده و باید عودت بدهم آیا من ه ...
شخصی یک قطعه زمینی که فاقد سند مالکیت بوده را در مشاور املاک خریداری می کنه و به خاطر اینکه در واقع وجهه قانونی به این سند قولنامه ای که در مشاور املاک تنظیم شده فروشنده را به یکی از دفاتر اسناد رسمی میبره و از اون اقرارنامه میگیره مبنی بر اینکه فروشنده اقرار میکنه که یک قطعه زمین واقع در روستای ق. ...
سلام بنده یک مغازه در حال ساخت به متراژ 40 متر خریداری کردم و در مقابل 4 عدد چک دادم که 3 تا از چکها پاس شدن قرار بود یک اپارتمان بفروشم تا چک چهارم پاس کنم خورد به تعطیلی کرونا ازش با بنگاه صحبت کردم قرار شد 20 روز چک نگه داره بعد ببره اما 10 روزه برده برگشت زده الان میگه ضرر زیان میخوام ضمنا قبل ا ...
باسلام سال گذشته منزلی را قولنامه کردیم و سند آن رهن بانک بود اما فروشنده به تعهداتش عمل نکرد. ما شکایت کردیم و حکم حضوری مبنی بر الزام فروشنده به فک رهن صادر شد. اما رییس بانک گفت که تا پیش از مهلت 20 روزه اعتراض به حکم، ملک را به مزایده میگذارد. آیا راه قانونی وجود دارد که بانک از اقدام به مزایده ...
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می‌کنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید شکایت شهرداری رو کنیم یا کسی که ازش زمین خریداری شده،وآیا میتونیم پول زمین رو به قیمت روز برگردانیم ...
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقداج به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق للغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید 150 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد ، در ادامه داخل بخش توضیحات نوشته شده در ه ...
سلام .اینجانب واحدی در سال 1391خریداری کردم با تعهد سند .متاسفانه هیچ مبلغی بابت غرامت ننوشتیم مالک بخاطر خلاف طبقه بالا ورای دیوان مبنی بر تخریب خلاف نمیتواند پایان کار بگیرد دادگاه الزام به سند کرده ولیکن ایشون طبق رای دادگاه نمیتواند سند بدهد اگر دادخواست فسخ قرارداد و دریافت ثمن به نرخ روز بدم ا ...
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی داره و ادم سر شناسیه تو شهر ولی از روی زرنگی همه اموالشو بنام پسرش کرده ایا ایشون دادخواست اعسار میتونن ...
سلام خسته نباشید پدرم حدود چهار سال پیش یک باغی رو از یک آقای دیگه خرید با متراژ 1500متر الان اداره آب بخش زیادی از زمین مربوطه رو تصرف کرده و محرز شده ک متعلق به اداره آب بوده درحالی که زمانی که ما این باغ رو خریدیم اونجا درخت وجود داشت هنوزم هست( خریدارک پدر بنده باشن هیچگونه اطلاعی بابت این قضیه ...
سال 84 با قیمت 9 میلیون یه زمین 200 متری خریدیم ولی تازگی فهمیدیم وقتی که کروکی کشیدیم و بردیم مسکن و شهر سازی گفتن مشکل داره زمین الان ما میتوانیم از صاحب قبلی کسی که زمین را ازش خریدیم شکایت کنیم و پول زمین را به قیمت روز بگیرم ازش ؟
با سلام و عرض ادب اینجانب ملکی را در سال 1398 خریداری نموده ام و الان در سال 1404 متوجه شدم ملک مورد نظر متعلق به منابع طبیعی میباشد.سوال بنده این است که در بند مستحق للغیر بودن در قرار داد ذکر شده است یک چهارم ثمن معامله به عنوان خسارت در صورت مستحق للغیر بودن ملک مورد نظر از سوی فروشنده پرداخت شود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.