در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من زمینی رو خریداری کردم و قبل از تنظیم سند، فروشنده فوت کرد و وراث همکاری نکردند و من هم شکایت کردم و تمامی مراحل طی شد و راس دادگاه تجدید نظر هم به نفع من صادر شده و قطعی هست...الان برای تنظیم سند باید چی کار کنم؟ محضر میگه باید برود اجرای احکام...چطوری پیگیری کنم لطفا کمک کنید مادرم مریض هست ...
سلام. من یک ملک تجاری در تهران خریدم که سند بنچاق دارد و شهریور 1402 وکالت فروش از فروشنده گرفتم که حق سلب رو ساقط کردم و اون موقع تا حالا درگیر گرفتن تک برگ سند هستم که هنوز سندش نیومده این رو هم میدونم که اول سند باید به نام اونی که بنچاق به نامش هست بخورد وبعدش من با وکالتم بزنم به نام خودم الا ...
سلام ما یک سند داریم نوشته شش دانگ اعیان به شرط ظهر سند اون جا نوشته شش دانگ یک سهم عرصه بعد ملک مورد ثبت در مستثنیات اراضی ملی قرار دارد یعنی چه؟؟
سلام.در سند دفترچه ای ملکی سه دانگ سه دانگ بنام دو نفر بوده ویک ازآنها سهم سه دانگ شریک خود را بصورت قولنامه محضری خریداری کرده بود و در حدود شش ماه پیش سند قدیمی را با قولنامه خرید به ثبت اسناد برای دریافت سند تک برگ ارائه داده اند وبعد مدتی سند تک برگ دو عدد سه دانگ سه دانگ به بنام آن دو نفر اولی ...
سلام وقتتون بخیر می بخشید سال 98 یک قطعه زمین تجاری رو از فردی خریداری کردیم و یک سال مهلت انتقال سند گذاشتیم در قولنامه ولی جریمه روزانه متاسفانه به خاطر عدم آگاهی در قولنامه ذکر نشده نهایتا سال 1400 برای مطالبه سند شکایت خودمون رو تنظیم و الان رای دادگاه تجدید نظر هم به نفع بنده و به اجرایی تحویل ...
با سلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت ...
سلام خسته نباشید بنده 5سال پیش یه خونه مسکن مهرداشتم اون رو به یک بنگاهی فروختم تمام پولم رو داد وخودش هماهنگ کرد دفترخانه مدارک من روگرفت برای انتقال تودفتر خانه به گفته ودرخواست خودش گفت به نام کس دیگری بشود ومن برای همون اقاخریدم من پول روگرفتم وامضا کردم بین بنگاهی واون اقا دعوا میشود واون اقای ...
باسلام پدر مرحوم من سه دانگ از 6 دانگ ملک پدری که به دو برادرش رسیده بود را (سهم یک برادر) قولنامه ای خریده ولی سند سه دنگ به نام برادرش است حالا می‌توانیم توسط آن قولنامه سند بگیریم؟ در قولنامه نوشته شده که بخشی از مبلغ مورد معامله پرداخت شده و مابقی در تنظیم سند پرداخت خواهد شد (پدرم کل پول ...
با سلام خانه ای خریدم که سند تک برگ داشت و قید شده بود زمین با بنای احداثی.. با توجه به نیاز مالک قبلی به پول، به صورت وکالت فروش گرفتم که حالا با مراجعه به دهیاری گفتن جواز ساخت قبلی رو داری به ما بده... و از مالک قبلی پرسیدم گفت ندارم... ممکن هست سند تک برگ بدهند ولی خانه جواز ساخت نداشته باشد یا ...
با سلام و احترام بنده ملکی رو خریداری کردم که درای مبایعه نامه با مهر و امضا بنگاه و امضا خریدار و فروشنده و شاهد است . ما لفظی مشخص کردیم که 20 روز بعد از تاریخ نوشتن مبایعه نامه سند بزنیم و 90 درصد پول هنگام سند زدن پرداخت بشود.پول پرداخت شده اما میگن هنوز سند حاضر نیست و تقریبا 40 روز گذشته. در ...
سلام وقت بخیر یکی از اقوام من با بنده تماس گرفته و گفت سند خونه خودش رو بزنه به اسم من و اونو گرو بانک قرار بده و وام بگیره میخواستم بدونم برای من مشکل حقوقی و قانونی و بانکی پیش نمیاد
سلام، ما یک ملک 3 طبقه رو میخواهیم بخریم، که طبقه اول رو فروختن به ثالثی، و طبقه دوم و سوم رو میخواهند به ما بفروشند و میگن 2 تا سند 3 دانگ تفکیک شده دارد و هوایی ملک متعلق به شماست، حال اگر تفکیک شده هست نباید 6 دانگ باشد؟ و آیا اون ثالث از هوایی سهم ندارد؟ و میشه تفکیک کرد و 2 تا سند 6 دانگ گرفت؟ ...
سلام . ما یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که سند نداشت و یک مقدار پول نگه داشته بودیم تا فروشنده زمان تحویل سند مابقی پول را بدهیم فروشنده در قولنامه ای که توی بنگاه نوشته شده دیرکرد نوشته یعنی اگر سند آماده شد و ما به موقع پول ندادیم برای هر یک روز دیر کردن 10 میلیون دیرکرد میدهیم سند قرار بود خرداد ...
باسلام. کارفرمام برای گرفتن وام به ضمانت دومیلیاردی نیاز داره و ازمن خواسته سند خونه ام رو براش به عنوان ضمانت گرو بانک بزارم.من چه مدرکی ازش بگیرم که اگه قسطش رو نریخت من مالباخته نشم...ممنون
با سلام خدمت وکلای محترم پدر بزرگ مرحوم بنده قبل از انقلاب درخواست سند مالکیت کرده ولی سندی صادر نشده جوابیه اداره ثبت بدین شرح است. شش دانگ اعیانی یک قطعه سنجد زار به شماره 566 فروعات از...اصلی توسط پدربزرگم تقاضای ثبت گردیده و تحدید حدود به عمل آمده.( به شرح 566 فرعی:شمالا مرزیست به راه ورود از ا ...
با سلام و احترام من سال 1401 يك آپارتمان نوساز خريداري كردم كه قرار شد تا ارديبهشت 1402 سند رسمي در دفترخانه اي كه در مبايعه نامه ذكر شده بود تنظيم گردد.در تاريخ مذكور با مبلغي كه بايد به فروشنده داده ميشد تا سند تنظيم گردد در دفترخانه حاضر شدم و فروشنده حضور پيدا نكرد و عدم حضور ايشان را دريافت كرد ...
سند در نزد شخص دیگری ( مشارکت در ساخت ) بوده و با شکایت کیفری ( خیانت در امانت ) موفق به گرفتن سند نشدیم و لازم به ذکر است که مدت قرارداد سپری شده است و سازنده قادر به ایفای تعهد نمی باشد. اظهارنامه ارسال شده است . برای گرفتن سند ملک از سازنده چکار کنیم؟ لازم به ذکر است پس از حدود سه سال کار بر روی ...
سلام وخدا قوت اگر کسی وکالت بلاعزل داشته باشد آیا میتونه منزلی رو بدون سند به اسم خود کند؟
با سلام امكان عقد رسمي با ثبت در شناسنامه براي ما فراهم نيست ؛آيا با صيغه ي ٩٩ ساله ميتوانم سند خانه را به عنوان صداق يا مهريه از ايشان قبول كنم ؛با ثبت در اسناد رسمي ؛چه مدارک و مستنداتي نياز است جهت اين امر كه بعدها بتوانم به آن اتكا كنم و از آينده و پشتوانه ام كه تنها اين خانه است مطمئن باشم؟ ...
سلام خدا قوت 1)آیا امکانش وجود دارد دو خانه کاملا مجزا که در یک زمین ساخته شده یک سند داشته باشد؟ 2)آیا وجود سند تلفن به نام شخص میتواند یکی از دلایل اثبات هبه شفاهی باشد چون طرف مقابل برای رد این دلیل گفته است اخذ امتیاز تلفن توسط هر شخصی در هر ملکی متصور و امکان پذیر است
سلام من خونه ای را خریداری کردم و برای تنظیم سند وانتقال آن مبلغی را نگه داشتم الان فروشنده حاضر به انتقال سند نیست و یک هفته از موعد مقرر گذشته و خبری از فروشنده نیست و چندین بار نیز از طریق مشاور املاک به ایشان اطلاع داشته شده در خصوص تنظیم سند گفته شده بیا سند انتقال بدهد و بقیه پولت را بگیر اون ...
باسلام و خسته نباشید ببخشید من مادرم با صحت و سلامت کامل خونشو به نامم زده الان خواهرم رفته شکایت کرده میگه میخوام حقمو بگیرم.آیا میتونه حقشو بگیرهو سندو باطل کنه؟
من میخوام خانه ای را خریداری کنم و بنچاق دارد و فروشنده میگوید 2 ماه دیگه سند برایش میاید و برای بنیاد مستضعفان بوده است آیا ممکن است سند تعلق نگیرد و برای قولنامه چه چیزی بنویسم که اگه سند نیامد بتوانم ضرر و زیان بگیرم
شلام. سند ملکی را برای گرفتن وام بدون مبایعه نامه و قولنامه به نام کسی کردم. پس از تسویه وام از بازگرداندن سند امتناع می کند. شکایت کردم و دادگاه رای به نفع من داد. اما حین مراحل دادرسی سند را به نام مادر خودش انتقال داده است. الان با رای دادگاه رفتم اداره ثبت برای گرفتن سند، متوجه شدم. دوباره شکایت ...
سلام پدر من سال 60 یک ملک خریداری نموده و 80 درصد مبلغ ملک رو پرداخت کرده. بعدتر وقتی برای پرداخت الباقی مبلغ که حدود 20هزار تومن میشده مراجعه نموده، به ایشان گفته اند فروشنده ملک فوت کرده و بعد از انحصار وراثت نحوه پرداخت را به ایشان اعلام میکنند. سند ملک به نام پدر هست. ولی در آن نوشته شده حق معام ...
با سلام بنده دی ماه 1400 یک واحد آپارتمانی پیش فروش از سازنده خریداری کردم،اسفند ماه 1401 تحویل گرفتم؛و از همان اول در مبایعه به صورت زوج خریدار را ثبت کردیم که بتوانیم از کلیه حق دریافت وام مسکن استفاده کنیم،حال که موقع تنظیم سند بعد از یک سال تاخیر رسیده سازنده میگوید که من کل زمین را به صورت تفکی ...
وقت بخیر. یک قطعه زمین در منطقه مسکونی خریداری کردم ده سال پیش ، الان که رفتم شهرداری گفت کاربری زمین فرهنگیان هست و باید زمین رو سند دار کنم تا بتوانم درخواست تغییر کاربری بدهم، از طرفی هم اداره ثبت میگوید باید خونه ساخته بشود تا سند به من بدهند. لطفا راهنمایی کنید که چی کار باید کنم، اصلا راهی دار ...
سلام وقتتون بخیر، پدربزرگم سهم مشاعی ملکش را به نام شخصی به ظاهر امینی می کند به قیمت نه میلیون تومان در سال 88 که در آن زمان قیمت ملک حداقل 500 میلیون تومان بوده است (برای این که با دیگر شرکا که فامیل بودن به اختلاف نخورند و حرمت شکنی نشود) و آن شخص امین در سال 90 وکالت نامه بلاعزلی به نام پدرم تنظ ...
با سلام و تشکر از زحمات متخصصین محترم. خواهر و مادر هر دو 1 سند تک برگ 3 دانگ مشاع مالکیت مربوط به 1 آپارتمان دارند. مادر تصمیم دارد 3 دانگ خود را صلح و عمر کند . اما خواهر سند مادر را نمیدهد. و مادر نمیخواهد برای خواهر دادخواست استرداد بفرستد. ایا مادر میتواند بدون نیاز به امضای خواهر و بدون دادخ ...
با سلام واحترام ،مادرمان درحال انتقال سند باغش به من وخواهرم میباشد .اولا : ابتدا بایستی سند انتقال شود وبعد افراز صورت بگیرد؟ ثانیا :پس از افراز ، سند مالکیت دوباره صادر میگردد؟ تشکر ،
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.