در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما مالک ملک موروثی درگوهردشت کرج هستیم دوبرادر شریک هستن یکی از برادرها به فرزندخودوکالت دادن وایشان هم وکیلی گرفتن وبرای واگداری منافع به غیر از ما وشریک دیگر شکایت کردن ومیگویند چنانچه هیچ کدوم نخرید سرقفلی رو دادگاه به مزاید میگذاره ملک رو .میخوام بدونم چنین چیزی ممکنه ؟ واگر امکانش هست میتونه به ...
باسلام.پدربنده مالک سرقفلی مغازه ای هستن درسال 69بااجاره رسمی که دردفترخانه نوشته شده.باسرقفلی 750هزارتومن و اجاره ماهانه 400تومان.که تا1402.5.20اجاره هاپرداخت شده وفیش پرداختی به بانک روداریم. مالک قبلی فوت شدند وسال89مالک جدیدازوراث سند روخریدند. از ما شکایت کردن که ازسال 73اجاره پرداخت نکرد ...
سلام ما تو تبریز در بازار فرش هستیم اکثرا مغازه های اینجا سرقفلی و همشون قبض ارباب دارن همون قبض مالک که سند اون مغازه میشه که 99 درصد این مغازه ها اینجوری ، میخواستم بدونیم برای استعلام یک مغازه سرقفلی چگونه باید استعلام ثبت و شهرداری و دارایی اونو بگیریم تا بدونیم توقیف نیست یا در رهن بانک نیست با ...
باسلام. اگر تخلیه مغازه سرقفلی را به جهت تخریب و نوسازی بگیریم وبعداز شش ماه مهلت ملک را بازسازی نکنیم چون بالای مغازه مسکونی میباشد حکم دادگاه چه میتواند باشد .اگر مستاجر به دادگاه شکایت کند که بازسازی نکرده اند؟
سلام اینجانب صاحب مغازه سرقفلی واقع درپاساژی هستم کارت بیشتر مغازه ها توسط مالک واگذار شده وفقط ملکیت دارند واصلا دراین بیست سال نسبت به خرابیها و ترمیم سرامیک های راهروها اقدامی نکرده است ومن اقدام به بازسازی سرامیک کف وسقف مغازه را کردم ویک متر مربع جلوی درب مغازه ام را چون سرامیکهایش شکسته و خرا ...
باسلام .ساختمان کلنگی دارم که یک مغازه آن قبلا به صورت سرقفلی واگذار شده توسط مالک اول ..اگر تخلیه مغازه با پروانه ساخت شهرداری را بگیرم وبعداز مهلت 6ماهه تخریب ونوسازی خانه را شروع نکنم ایا من تخلف کرده ام .و اگرتخریب ونوسازی تخلف محسوب میشه حکم دادگاه چه میباشد اگر صاحب سرقفلی شکایت کند که ملک تخر ...
در خصوص یک مغازه سرقفلی، موجر (ورثه موجر) دادخواست تخلیه به علت تعدی و تفریط داده و استناد کرده به شروط قولنامه اولیه، که در آن 22 متر مغازه به اینجانب فروخته ولی شرط شد بود مستاجر تا قبل از ساخت ملک 12.5 متر در تصرف داشته باشد. بعد از قولنامه یک مبایعه نامه نیز نوشته که در آن به این شرط هیچ اشاره ا ...
سلام. من یک متر در ده متر از مغازه بغل مغازه ام رو خریدم که به مغازم اضافه کنم. حالا طرف داخل قولنامه بدون این که من متوجه بشم نوشته به صورت سرقفلی فروخته به من و نمیگذارد دیوارش بکشم. ملکم وکالتی از پدربزرگش به او رسیده که سند دار است و سر قفلی نبوده . حالا داخل قولنامه اسم سرقفلی آورده به مشکل بر ...
من یک مغازه سر قفلی را میخواهم بفروشم میخواستم بدونم شهرداری چقدر عوارض انتقال از من میخواهد بگیرد ؟ ضمنا عوارض سالانه صفر هست کلا پرداخت کرده ام.
سلام وقت بخیر ما یه مغازه داریم با برادرم از سرقفلی شریکیم. و من توی مغازه تا حالا نبودم. و هیچ مدارکی دستم نیست از مغازه میخام بدونم چجوری میتونم اثبات مالکیت کنم
به مغازه ای که فقط سرقفلی دارد رو سه سال پشت سر هم اجاره کردم. الان که مغازه رونق گرفته، دقیقا ده روز قبل از تاریخ سررسید قرارداد مالک سرقفلی میگه راس تاریخ مقرر باید تخلیه کنم.توی قرارداد هم وجه التزام ذکر شده.هیچ راهی ندارد که دیرتر تخلیه کنم یا راهکار دیگری که بتونم ازش زمان بگیرم؟
سلام پدر بزرگ من در سال 1363 یک مغازه خریداری کرده اند که فاقد سند بوده وقولنامه ای می باشد . الان می خوان این مغازه رو به دخترشون بدن و اینکه در قولنامه قید شده قولنامه دائم و صاحب اولیه امضا و اثر انگشت زده که مغازه رو به پدر بزرگ ما فروخته . ایا به صورت قولنامه ایی می تونن مغازه رو به دخترشون بدن ...
با سلام بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز من خوا ...
من مالک هستم در سال 56 مغازه رو مادرم به عنوان سر قفل به کسی میفروشد الان اون آقا فوت شده و مادرم هم فوت شده من مغازه رو به نام یکی از وراث زدم ایشون امتیازات برق و گاز و آب نداشته از اول و تا به امروز از همسایه مغازه دار استفاده کرده و الان ادعا دارد که من برایش باید امتیاز برق بگیرم چون در ق ...
با سلام مغازه ای از مرحوم پدرم به من و برادرم رسیده که 7 سالی است اجاره سرقفلی سالیانه را ندادیم ، از آنجا که مالک هم در بسیار جلوتر ( بیش از 15 سال است ) فوت شده یکی از وراث برای فروش ملک به ما مراجعه کرد و ما سند خواستیم ، سندی را که آوردند معلوم شد مالک اصلی در سال 1321 ملک را فروخته! این در حا ...
باسلام خدمت شما خوبان بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید اجاره سرقفلی رابپردازم سالانه 1200تومان. و من از همان سال اجاره را پرداخت کردم تا الان که ملک را شخص ...
با سلام خدمت عزیزان؛ وقت بخیر ما سال 60 ملکی خریداری کردیم که ی خانه و 3 مغازه دارد که هر 3 به سرقفلی واگذار شده بودن، سال 62 یکی از مستاجرین که به شغل ساندویچی مشغول بوده سرقفلی مغازه را به کس دیگه ای با رضایت ما واگذار کرد؛ تا سال 88 دوباره سرقفلی همان مغازه را با رضایت ما به فروش رساندن که صاحب س ...
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم خریدم و از سال 56 به بعد تمام قر ...
سلام . سرقفلی مغازه ای که مربوط به قانون56هست و تو قرارداد اشاره ای به شغل نشده میشه برای هر شغلی فروخته بشه؟ قبل از من هم دوتا مستاجر با شغلهای متفاوت بودن و توی اون منطقه همه جور شغلی هست. دادگاه تجویز انتقال داده ولی هنوز قطعی نشده در ضمن مالک فوت شده و 9 نفر وارث داره
با سلام آیا مالک ملک میتواند مانع استفاده مالک سرقفلی از پشت بام ملک شود و به نفع خود از آن استفاده کند؟ به عبارت دیگر استفاده از پشت بام جزو حقوق کدام طرف است، مالک ملک یا مالک سرقفلی؟ در هر حالت مستند قانونی چیست؟
درود و عرض ادب جسارتا فقط سرقفلی فروشگاه لوازم خانگی فعال بین دونفر به طور مساوی میباشد سوالم این هستش یک نفراز دو شریک به تنهایی میتواند در خواست فروش داشته باشد و بگوید باید فروشگاه را تعطیل کنیم و بزاریم برای فروش
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپیشه وسرقفلی بدون اخذ رضایت مالک به دیگری ندارد حال مالک میتواند قرارداد من را فسخ کند
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟ ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گرون تر شدن اجاره ها که درقرارداد هم قیدشده که توافق جدید باید انجام بدهد مراجعه نکرده، وحتی در شغل مش ...
سلام وخسته نباشید، پدربزرگم از سال 1340 مغازه ای را اجاره کرده و تا سال 1357 ماه به ماه اجاره میداده، بعد از انقلاب اموال موجر توسط بنیاد مستضعفان مصادره شده و از بعد انقلاب تاکنون پدربزرگم به بنیاد اجاره مغازه مذکور را میداده است، سوالم اینست که پدر بزرگم برای این مغازه حق کسب و پیشه دارد یا ...
مغازهای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آیا مالک که سرقفلی مغازه از سال 1320 است حق دارد چنین پولی بگیرد هر سال 50 میلیون بالا میبرد در صورت ...
سلام پدربنده حدوده 150سال است که دریک ملک تجاری اجاره هست (اجاره به نام پدرپدربزرگم بعداهم به نام پدربزرگم هست که فوت کردن) موجرهم فوت کردن چندین سال پیش. خواستم بدونم شرایط سرقفلی چیست؟ ایا شامل حال پدربنده میشود یاخیر؟ چون وکیل وراث پدرم را با حقوق پونزده سال حق کسب و پیشه درصدد برکناری هست؟ لط ...
آیا مالک سرقفلی چند درصد میتواند هر سه سال کرایه سرقفلی را افزایش دهد
درود و احترام یک باب مغازه که از سال 1348 فعالیت دارد را همراه با برادرم اداره میکنیم حدود پنج شش سال قبل صاحب ملک عوض شد اولا که ایشان هر تغییر شغلی را نمی پذیرد و علنا اعلام کرده که موافق شغلی که درآمد زا باشد نیست بعداً کرایه ماهی 160 هزار تومانی را بعد از مدت خرید ملک تاکنون تغییر نداده بود و حا ...
با سلام مغازه سرقفلی بنام مرحوم پدرم بوده. انحصار وراثت رو انجام دادم و مالیات ارث هم در حال رسیدگی میباشد. زمانی که مالیات را پرداخت کنم.اگر بخواهیم مغازه را به نام یک نفر از ورثه انتقال بدیم باید مالک سرقفلی هم حضور داشته باشه و قرارداد جدید تنظیم بشود؟ دفترخانه به من گفتن باید اجاره جدید تنظیم ب ...
سلام بنده سهم سرقفلی 3نفر از 4نفر وراث یک باب مغازه سرقفلی را با رضایت صاحب ملک خریده ام حالا میخواهم سهم آن یک نفر دیگر را نیز بخرم آیا نیاز هست مجدد رضایت صاحب ملک را جلب کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.