در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلفات ساخت و ساز ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مادر یک ساختمان 8 واحده جنوبی در طبقه اول (5 طبقه) زندگی میکنیم که پارکینگ نداریم. حال اعضای ساختمان تصمیم گرفته اند یک متر از حیاط را مسقف نمایند که ماشین ها بهتر در پارکینگ جای بگیرند. آیا با توجه به اینکه ما اصلا پارکینگ آن ساختمان نداریم و این امر در مشاعات انجام میشود، ما باید حق السهم ...
باید در قالب یک قانون در صورتجلسات جلسه ساختمان درآمده باشد. این جواب یکی از وکلای محترم این سایت به سوال بنده در مورد چگونگی حق قفل کردن پشت بام توسط مدیر ساختمان است. الباقی وکلا نظرشون برخلاف ایشان بوده و گفتن به هیچ عنوان و مجمع و قانونی مدیر ساختمان حق قفل کردن پشت بام را ندارد . چون جواب این ...
سلام. من در یک مجتمع مسکونی پنج واحدی سکونت دارم و حدود سه سال پیش به علت این که موتورخانه فرسوده بود و هر چند وقت یک بار نیاز به تعمیر پیدا میکرد، من و یک واحد دیگر گاز خود و لوله کشی آب خود را از سایرین جدا کردیم و از سیستم پکیج استفاده کردیم. بعد از دو سال طبق جلسه ای که ساکنین گذاشتند موتور خانه ...
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
با سلام، آپارتمان ما 7 واحد دارد یک واحد مسکونی در پیلوت و شش واحد بالای آن، میخواهم بدانم کدام واحد پارکینگ دارند کدام ندارند چون در سند هیچیک از مالکان پارکینگ اختصاصی نیامده است و هیچ جانمایی پارکینگ در سند هیچ مالکی نیامده است اما درون صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت در یک بند، کل پارکینگ و حیاط را ...
با سلام. آیا پارکینگ اختصاصی که حدود فرضی آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب میآید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همسایه ها مطالبه کرد؟ یا بالعکس، در صورت تصمیم اکثریت به تعمیر پارکینگ ها، میتوان از تعمیر قطعه اختصاصی امتناع کرد؟
سلام. پارکینگ اختصاصی من در آپارتمان دو نبش است و از یک سمت میتونم از حیات خلوت وارد پارکینگ شوم، آیا کسی میتونه داخل حیات خلوت ماشین پارک کنه و محل رفت و آمد مرا از حیات خلوت ببندد؟ همچنین آیا من میتونم بدون اینکه به به حریم حیات تجاوز کنم 2 تا ماشین پارک کنم؟
سلام ایا در اپارتمان مسکونی شهرداری استخر روباز در حیاط مجوز میده و اینکه میشه استخر که در حیاط هست و جز مشاعات هست بصورت شخصی استفاده بشه و در سند قید بشه ؟
آیا خرید گلدان و چراغ پایه دار تزیینی توسط مدیر ساختمان بدون رضایت دو واحد از جمع ده واحد یک آپارتمان هزینه غیر ضروری است؟ میشود پول آنرا پرداخت نکرد؟ لطفا کامل پاسخ دهید
سلام روز خوش من در ساختمانی 8 واحده زندگی میکنم و ساکن طبقه اول هستیم. 6 واحد دارای پمپ هستند که در درب ورودی نصب کردند و شکل ظاهری بسیار بدی ایجاد کرده است. برای از بین بردن آن قرار شده که محفظه ای برای آن تعبیه شود ولی ساکنین اظهار می کنند که هزینه این محفظه به عهده همه واحدها است. آیا این درست اس ...
با سلام .یک واحدخالی در ساختمانی که من سکونت دارم حق شارژ پرداخت نمیکند بنده جدیدا مدیر ساختمان شدم .ساکنین از من خواستار برخورد قانونی با مالک واحد خالی شده اند و میگویند اگر این واحد شارژ پرداخت نکند ما هم پرداخت نمیکنیم .ایا از نظر قانونی بنده میتوانم با شکایت از مالک واحد مذکور حق شارژ رو مطالب ...
با عرض سلام یک واحد خالی در ساختمانی که من جدیدا مدیرش شدم حق شارژ پرداخت نمیکند .به مالک واحد خالی بصورت شفاهی اعلام کردم که شارژ رو پرداخت کند ولی زیر بار نمیرود الان 7ماه است که حق شارژی پرداخت نکرده .لطفا راهنمایی بفرمایید باید چکار کنم
سلام. من مدیر یک ساختمان شش واحدی هستم می خواهم در پشت بام فضای سبز و محل جمع شدن برای جاسات ساختمان و زیبا سازی پشتبام را با هزینه خودم را انجام بدم و اگر ساکنین هم دوست دارن از این محل نیز استفاده کنند و بندم هیچ ادعا در مورد که اینجا من هزینه کردم مال منه ندارم و نخواهم داشت ایا باید از ساکنین اج ...
مدیریت مجتمعماطیهفتسالحتی یکباریکفاکتورنشاننمیدهدومیگوید هر کسمیخواهدبیایددربمنزل نشانشان بدهم.دربرابرکوچکتریناعتراضیباهجومهمهجانبه& ...
آیا لوله آب(لوله پولیکا) که ازپشت بام وارد بالکن واحدهای آپارتمان ها شده و در اثر انبساط وانقباض خراب شده وباعث چکه کردن آب از سقف بالکن شده جزو مشاعات می باشد؟ و ضمنا هزینه رفع چکه کردن آب به عهده ساکنین ساختمان می باشدیا واحدی که آب ازسقف آن چکه می کند؟ممنون
سلام وقت بخیر آپارتمان که من زندگی میکنم سه طبقه هست و هر طبقه دو واحد داره. ساختمان دو نبش هست که سه واحد ان دو طرف نما داره و سه واحد فقط یه طرف نما دارد. الان قصد تعمیر نما بیرونی ساختمان داریم سوالم این است که هر 6 واحد بصورت مساوی باید هزینه پرداخت کنیم یا سه واحدی که دو طرف نما دارن باید هزین ...
مجتمع 8 طبقه و تک واحدی است. منقل کباب در پشت بام گذاشتم. هر ماهی دو تا سه بار استفاده میکنم. مدیر ساختمان میگوید شما اجازه استفاده شخصی از پشت بام برای درست کردن کباب..ندارید.چون پشت بام مشاع است. درست میگویند؟؟
سلام شب خوش. پیشاپیش از بذل توجه شما بزرگواران متشکرم.حدود یکسال است که اپارتمان من خالی و کسی انجا تردد نمیکنه اواخر دی یکی دو بار مادر رفته بود ولی پس از برگشت گفتند اسانسور خراب بود من به مدیر ساختمان زنگ زدم گفتم اگر اسانسور خراب با اینکه مستاجر ندارم و اونجا زندگی نمیکنم هماهنگ کنید درست بشه چو ...
با سلام مدیر ساختمان بدون اجازه مالک یک واحد (طبقه 1) از 4 واحد اقدام به نصب پمپ آب در مشاعات کرده است. با توجه به این که فشار آب نسبت به سالهای قبل تغییر نداشته عدم رضایت همسایه مخالف قبل از خریداری پمپ به ایشان از طریق پیامک اعلام شده و در حین نصب نیز توسط مامور انتظامی صورتجلسه شده. حالا مدیر ساخ ...
با سلام من در یک مجموعه 8 واحدی زندگی میکنم که واحد من بدون پارکینگ است اهالی میخواهند برای پارکینگ هزینه کنند آیا این هزینه زیبایی شامل من هم میشود
ساختمان دارای هشت واحد در پنج طبقه با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندارند. سهم واحدها در هزینههای "تعمیرات آسانسور" چگونه محاسبه شود؟ آیا طبقه اول میتواند مشارکت نکند.
سلام. ما در یک اپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنیم، طبقه چهارم بدون اجازه گرفتن از واحدهای دیگر پشت بام را میز و صندلی گذاشته و اجازه استفاده به ساکنین رو نمیده، چه مراحلی رو باید پیش بگیرم، باید چه مراحلی رو انجام بدم؟ ممنون از شما.
با سلام بنده در یک ساختمان 252 واحدی مالک هستم. هیات مدیره ساختمان بدون اطلاع مالکین و مجوز شهرداری اقدام به ساخت انباری جهت وسایل خریداری شده برای مجتمع در پشت بلوک ما نموده است. من از دو وکیل سوال کردم. گفتند طبق قانون تملک آپارتمانها باید برای ساخت انباری مجمع عمومی ساختمان تشکیل شود و مجوز شهردا ...
باسلام. مادرم مدت یکسال است بابت یک واحد ساختمان درگیر دادگاه بوده اند. در این مدت مدیر ساختمان چندین مرتبه بابت بدهی شارژ مادرم را به ساختمان راه ندادند.امروز هم برای ادامه کارهای دادگاه کارشناس برده بودند متوجه شدند توپی درب اصلی عوض شده و مدیر ساختمان هم ایشان را راه ندادند. مادرم گفتند که میخوان ...
با سلام. من در طبقه همکف یک آپارتمان سکونت دارم که داری یک تراس به متراژ 15 متر میباشد. ورودی این تراس فقط از واحد من است و هیچیک از واحدها به آن راه ندارند. این تراس مشرف به حیاط است که حق استفاده آن هم با واحد من است و ورودی حیاط از واحد من است. آیا این تراس قانوناً متعلق به ملکی نیست که به آن راه ...
سلام وقتتون بخیر. ایا نصب کولر گازی در نمای ساختمان خلاف قانون هست کلا 3 طبقه هر طبقه دو واحد و خانه جنوبی میباشد بنده طبقه دوم هستم بخاطر هزینه و اینکه این منطقه اب به شدت در حد 12 تا 14 ساعت قطعیه اب داریم کولر ابی کار نمیکند و من مجبور به نصب کولر گازی شدم و بیمار در منزل دارم باید در فضای خنک زن ...
سلام. من پارکینگ ندارم و در ورودی از پارکینگ جداست انباری هم در پارکینگ ندارم الان در خراب شده و احتیاج به تعمیر اساسی دارد ایا من باید هزینه تعمیر بدهم؟
سلام. من پارکینگ و همینطور انباری در پارکینگ ندارم و در ورودی هم مجزاست در حال حاضر در پارکینگ کلا احتیاج به جوشکاری و تعمیر اساسی دارد ایا من باید هزینه تعمیر بدهم؟
سلام وقت بخیر. یه آپارتمان 4طبقه داریم که پارکینگ رو مسکونی کردن و فروختن الان 4طبقه سکنه زندگی میکنه . ملک شمالی هست و حیاط جای پارک دو تا ماشین داره که یکیش مزاحم رفت و آمد ساکنین. حق تقدم پارک ماشین تو حیاط با کدوم طبقه هست ؟
این ساختمان اداری می باشد که آخرین واحد سالها بلااستفاده بوده و اداره برق کنتور اختصاصی واحد را بعلت بدهی جمع آوری نمود. سال گذشته بفروش رفت و مالک جدید از کنتور برق مشاعات که مربوط به برق راه پله می باشد تا واحد خود کابل کشی نموده و از برق مشاعات استفاده می کند. از نظر قانونی چه نوع برخوردی باید صو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.