سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

سرقفلی
سلام خسته نباشید مغازه ای داریم که سرقفلی شهرداری است و الان از ما 93 میلیون تومان سرقفلی برای این سال ها میخواهد باید به کجا اعتراض کنیم برای این مبلغ ایا میتوان این مبلغ رو کاهش داد؟...
مشاهده
تعدی مستاجر از حدود مستاجره
سلام،مستاجر سرقفلی یک باب مغازه تجاری حق اجاره دادن و تغییر شغل را داشته و اجاره داده،اما درب های مغازه چون آهنی قدیمی بود آنها را به کل از جای درآورده و برداشته،یعنی الان مغازه فقط کرکره ی قدیمی دارد و هیچ درب شیشه ای یا چیز دیگری جایگزین نکرده،آیا این مصداق تعدی می شود؟ تشکر...
مشاهده
افزایش اجاره سرقفلی
سلام بنده یک باب مغازه سال 78 خریداری نمودم بااجاره سرقفلی ماهیانه هزارو هفت صد تومان که تا سال 94 کرایه کامل پرداخت شده که بعداز سال94 مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ پانزده هزارتومان نمودن و هربار من برای پرداخت کرایه به ایشان مراجع کردم مبلغ غیره عادلانه ای را پیشنهاد کردن الان یک سال است که وی...
مشاهده
اعتبار رسید دستنویس
با سلام مادر من مالک ملک با2تا مغازه است که یکی دست برادرمه اون‌یکی رومشکل داریم،یکنفر اومد20سال پیش گفت من خریدم سرقفلی مغازه رو بدون اطلاع ما،بعد یه روزی اومد که ما نبودیم رفته خونه ما واز پدرومادر من اثر انگشت گرفته واینا هم چون سواد نداشتن نخونده امضا کردن واثر انگشت دادن بعد این آقا سال 84...
مشاهده
حکم تخلیه مغازه سرقفلی
با سلام
بنده مالک اصلی ملک هستم
یکی از صاحبین سرقفلی مدت 7 سال هست که اجاره سرقفلی پرداخت نکرده
چند بار هم شفاهی با هم صحبت کردیم ولی به نتیجه نرسیدیم
الان من میتونم بابت این 7 سال عدم پرداخت اجاره سرقفلی.. حکم تخلیه مغازه بگیرم ؟؟...
مشاهده
تعمیر مغازه توسط مستاجر سرقفلی
با سلام .مغازه ای با بافت فرسوده و در حال تخریب به صورت سرقفلی در اختیار بنده بوده است و با توجه به عدم حضور مالک و مشخص نبودن حیات یا فوت ایشان و اینکه امکان انتفاع از مغازه نبوده و همچنین امکان تخریب دیوار و خسارت جانی داشته است بنده اقدام به بازسازی مغازه کرده ام ،حالا ورثه مالک اقدام به شکایت کر...
مشاهده
انتقال سرقفلی به وراث
با سلام خدمت شما.
آیا انتقال سرقفلی بین ورثه نیازمند رضایت مالک است؟
ممنون از شما...
مشاهده
ادعای مالکیت سرقفلی
با سلام بنده 3 سال پیش یک ملک مسکونی خریدم که داخل این ملک 13 متر تجاری دارد سند تک برگ و6 دانگ سرقفلی و ملکیت هم تماما به من واگذار شده الان نامه از دادگاه اومده که ظاهرا مالک اول این ملک سال 82 تمامی شش دانگ سرقفلی رو به پسرش صلح میکنه( هم صلح نامه هم اجاره نامه رسمی است) بعد از دو سال ایشان بدون...
مشاهده
اجاره سرقفلی بدون اجازه مالک
سلام . سرقفلی مغازه ای را به ارث برده ایم و با توجه به عدم حضور مالک راهکار قانونی اجاره مغازه بدون حضور مالک چیست ؟ آیا میشود با اجازه دادستانی این مهم محقق شود یا خیر ؟ با تشکر از شما...
مشاهده
خرید سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک
پدر من تقریبا 15 سال پیش 4 دانگ سرقفلی از یک مغازه رو با رضایت مالک خریداری می‌کند و بعد از گذشت 2 سال دو دانگ دیگر از سرقفلی را میخرد ولی اینبار بدون اجازه مالک(عدم اطلاع)
حالا مالک این حق را دارد با نصف قیمت حکم تخلیه برای ما بگیرد؟...
مشاهده
حکم تخلیه سرقفلی توسط مالک مغازه
موسسه محترم حقوقی دادراه
باسلام
بنده سرقفلی مغازه ای رادرسال1380خریداری نمودم مالک باطرح شکایت درسال 1401 ازدادگاه حکم تخلیه گرفته اند، قیمت مغازه درهمان سال کارشناسی شده حالاکه بایدمالک مبلغ سرقفلی را به حساب دادگستری واریز نمایند پول ندارند و بنده بلاتکلیف مونده ام، مالک چقدرفرصت ...
مشاهده
تخلیه سرقفلی
باسلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده ورثه ملکی هستم که سال 93 یک باب از مغازه آن را که قبلا سرقفلیش واگذار شده بود توسط صاحب سرقفلی و با اجازه پدرم(مالک) منتقل شد به مستأجر جدید و از آن تاریخ تاکنون مستأجر جدید(به دلیل بدهی و استقراض) به طور مخفیانه سه بار حق سرقفلی را منتقل نموده و دوباره پس گرفت...
مشاهده
مالیات نقل و انتقال سرقفلی
با سلام و احترام،
اینجانب در سال 1382 سرقفلی مغازه ای را به صورت 3 دانگ 3 دانگ با شخص دیگری از شخص ثالثی به صورت دست نوشته و قولنامه ای خریدیم. این شخص ثالث نیز به صورت قولنامه ای و دستی از مالک این مغازه را خریده است. در حال حاضر ما میخواهیم سرقفلی را به شخص دیگری منتقل کنیم و نیاز به مفاصا ح...
مشاهده
مزایده سرقفلی
ما مالک ملک موروثی درگوهردشت کرج هستیم دوبرادر شریک هستن یکی از برادرها به فرزندخودوکالت دادن وایشان هم وکیلی گرفتن وبرای واگداری منافع به غیر از ما وشریک دیگر شکایت کردن ومیگویند چنانچه هیچ کدوم نخرید سرقفلی رو دادگاه به مزاید میگذاره ملک رو .میخوام بدونم چنین چیزی ممکنه ؟ واگر امکانش هست میتونه به...
مشاهده
تعدیل اجاره سرقفلی
باسلام.پدربنده مالک سرقفلی مغازه ای هستن درسال 69بااجاره رسمی که دردفترخانه نوشته شده.باسرقفلی 750هزارتومن و اجاره ماهانه 400تومان‌.که تا1402.5.20اجاره هاپرداخت شده وفیش پرداختی به بانک روداریم. مالک قبلی فوت شدند وسال89مالک جدیدازوراث سند روخریدند. از ما شکایت کردن که ازسال 73اجاره پرداخت نکرد...
مشاهده
استعلام مغازه سرقفلی برای خرید
سلام ما تو تبریز در بازار فرش هستیم اکثرا مغازه های اینجا سرقفلی و همشون قبض ارباب دارن همون قبض مالک که سند اون مغازه میشه که 99 درصد این مغازه ها اینجوری ، میخواستم بدونیم برای استعلام یک مغازه سرقفلی چگونه باید استعلام ثبت و شهرداری و دارایی اونو بگیریم تا بدونیم توقیف نیست یا در رهن بانک نیست با...
مشاهده
تخلیه سرقفلی
باسلام. اگر تخلیه مغازه سرقفلی را به جهت تخریب و نوسازی بگیریم وبعداز شش ماه مهلت ملک را بازسازی نکنیم چون بالای مغازه مسکونی میباشد حکم دادگاه چه میتواند باشد .اگر مستاجر به دادگاه شکایت کند که بازسازی نکرده اند؟...
مشاهده
مرمت و تعویض سرامیک جلوی مغازه
سلام اینجانب صاحب مغازه سرقفلی واقع درپاساژی هستم کارت بیشتر مغازه ها توسط مالک واگذار شده وفقط ملکیت دارند واصلا دراین بیست سال نسبت به خرابیها و ترمیم سرامیک های راهروها اقدامی نکرده است ومن اقدام به بازسازی سرامیک کف وسقف مغازه را کردم ویک متر مربع جلوی درب مغازه ام را چون سرامیکهایش شکسته و خرا...
مشاهده
تخلیه سرقفلی برای نوسازی
باسلام .ساختمان کلنگی دارم که یک مغازه آن قبلا به صورت سرقفلی واگذار شده توسط مالک اول ..اگر تخلیه مغازه با پروانه ساخت شهرداری را بگیرم وبعداز مهلت 6ماهه تخریب ونوسازی خانه را شروع نکنم ایا من تخلف کرده ام .و اگرتخریب ونوسازی تخلف محسوب میشه حکم دادگاه چه میباشد اگر صاحب سرقفلی شکایت کند که ملک تخر...
مشاهده
فروش مال غیر
سلام خوبین. من 4 سال پیش سرقفلی مغازه رو از شخصی خریدم و مالک زیر برگه رو به عنوان مالک امضا کرد و 10 درصد مبلغ را دریافت کرد اما حالا (مغازه کلا آتش گرفت) متوجه شدیم که مالک ستاد فرمان امام است و سند دارد . میشه به عنوان فروش مال غیر از مالک شکایت کرد؟...
مشاهده
فروش ملک به صورت سرقفلی
سلام. من یک متر در ده متر از مغازه بغل مغازه ام رو خریدم که به مغازم اضافه کنم. حالا طرف داخل قولنامه بدون این که من متوجه بشم نوشته به صورت سرقفلی فروخته به من و نمیگذارد دیوارش بکشم. ملکم وکالتی از پدربزرگش به او رسیده که سند دار است و سر قفلی نبوده . حالا داخل قولنامه اسم سرقفلی آورده به مشکل بر...
مشاهده
عوارض شهرداری برای فروش مغازه سرقفلی
من یک مغازه سر قفلی را می‌خواهم بفروشم میخواستم بدونم شهرداری چقدر عوارض انتقال از من می‌خواهد بگیرد ؟
ضمنا عوارض سالانه صفر هست کلا پرداخت کرده ام....
مشاهده
سرقفلی
سلام وقت بخیر ما یه مغازه داریم با برادرم از سرقفلی شریکیم. و من توی مغازه تا حالا نبودم. و هیچ مدارکی دستم نیست از مغازه میخام بدونم چجوری میتونم اثبات مالکیت کنم...
مشاهده
تاخیر در تخلیه ملک توسط مستاجر
به مغازه ای که فقط سرقفلی دارد رو سه سال پشت سر هم اجاره کردم. الان که مغازه رونق گرفته، دقیقا ده روز قبل از تاریخ سررسید قرارداد مالک سرقفلی میگه راس تاریخ مقرر باید تخلیه کنم.توی قرارداد هم وجه التزام ذکر شده.هیچ راهی ندارد که دیرتر تخلیه کنم یا راهکار دیگری که بتونم ازش زمان بگیرم؟...
مشاهده
انتقال مغازه سرقفلی به غیر
سلام پدر بزرگ من در سال 1363 یک مغازه خریداری کرده اند که فاقد سند بوده وقولنامه ای می باشد . الان می خوان این مغازه رو به دخترشون بدن و اینکه در قولنامه قید شده قولنامه دائم و صاحب اولیه امضا و اثر انگشت زده که مغازه رو به پدر بزرگ ما فروخته .
ایا به صورت قولنامه ایی می تونن مغازه رو به دخترش...
مشاهده
سرقفلی
با سلام
بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز ...
مشاهده
امتیازات آب و برق و گاز ملک سرقفلی
من مالک هستم
در سال 56 مغازه رو مادرم به عنوان سر قفل به کسی می‌فروشد الان اون آقا فوت شده و مادرم هم فوت شده من مغازه رو به نام یکی از وراث زدم
ایشون امتیازات برق و گاز و آب نداشته از اول و تا به امروز از همسایه مغازه دار استفاده کرده
و الان ادعا دارد که من برایش باید امتیاز ...
مشاهده
ادعای ارثی بودن سرقفلی مغازه
سلام وقت شما بخیر، پدر بنده سال 54 مغازه ای را که از سال 39 در آن با پدربزرگم کارمیکردند را با سند مالکیت از مالک خریدند و تا الان پروانه کسب به اسم پدرم هست. عموی بنده اجاره نامه ای رو از سال 39 که پدربزرگم در آن مستاجر بوده را ارائه کرده و مدعی هستند سرقفلی آن مغازه موروثی هست، چی کار میشه کرد؟ ...
مشاهده
اجاره سرقفلی
باسلام خدمت شما خوبان
بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید اجاره سرقفلی رابپردازم سالانه 1200تومان.
و من از همان سال اجاره را پرداخت کردم تا الان ک...
مشاهده
انتقال سرقفلی
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد
و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم خریدم
و از سال 56 به...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.