مشاوره حقوقی رایگان - اجاره سرقفلی
سلام وکلای عزیز
مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد.
دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد.
امسال قصد گرفتن اجاره نداره تا زمانی که مالیاتش مشخص بشه. گویا به نظر خودش اجاره ای که میگیره نسبت به مالیاتی که دارایی مشخص میکنه کمتره.حالا میخواد تا دی ماه صبر کنه تا مالیات پاساژ مشخص بشه و اجاره سرقفلی رو اعلام کنه و به احتمال زیاد مجدد میخواد افزایش بده.
آیا میتونه همچین کاری کنه؟
هیچ قانونی نیست از مستاجر حمایت کنه و صاحب ملک به این شکل زور نگه؟
این بابا هر سال مبلغ اجاره رو به بهانه های مختلف افرایش میده، یه عده صاحب سرقفلی که هر چی اون میگه اینا قبول میکنن در حق مابقی اجحاف میشه و عدم اتحاد به نفع صاحب ملک هستش.
لطفا راهنمایی کنید چاره کار چیه که زیر بار حرف زور صاحب ملک نریم و اجازه ندیم هر سال اجاره سرقفلی رو افزایش بده.
آیا من خودم به تنهایی میتونم اجاره سرقفلی پارسال رو به حساب دولت واریز کنم و مبلغی که ایشون مشخص میکنه رو قبول نکنم یا باید مطیع جمع باشم؟
با تشکر
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
21:44:18
1403/5/23
سلام باید دادخواست تعدیل اقساط اقامه گردد و میزان اجاره بها سرقفلی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد
☆
☆
☆
☆
☆
11:43:14
1403/5/26
مالک هر 3 سال یکبار اجازه تغییر اجاره و افزایش آن را با جلب نظر کارشناس دارد و آن هم با دستور دادگاه. شما تا حکم دادگاه مبنی بر افزایش اجاره صادر نشده همان اجاره گذشته را واریز کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:44:39
1403/5/26
توافق طرفین در اینخصوص لازم است
☆
☆
☆
☆
☆
12:26:05
1403/5/26
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
11:49:23
1403/5/27
