مشاوره حقوقی رایگان - اجاره سرقفلی
سلام وکلای عزیز
مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد.
دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد.
امسال قصد گرفتن اجاره نداره تا زمانی که مالیاتش مشخص بشه. گویا به نظر خودش اجاره ای که میگیره نسبت به مالیاتی که دارایی مشخص میکنه کمتره.حالا میخواد تا دی ماه صبر کنه تا مالیات پاساژ مشخص بشه و اجاره سرقفلی رو اعلام کنه و به احتمال زیاد مجدد میخواد افزایش بده.
آیا میتونه همچین کاری کنه؟
هیچ قانونی نیست از مستاجر حمایت کنه و صاحب ملک به این شکل زور نگه؟
این بابا هر سال مبلغ اجاره رو به بهانه های مختلف افرایش میده، یه عده صاحب سرقفلی که هر چی اون میگه اینا قبول میکنن در حق مابقی اجحاف میشه و عدم اتحاد به نفع صاحب ملک هستش.
لطفا راهنمایی کنید چاره کار چیه که زیر بار حرف زور صاحب ملک نریم و اجازه ندیم هر سال اجاره سرقفلی رو افزایش بده.
آیا من خودم به تنهایی میتونم اجاره سرقفلی پارسال رو به حساب دولت واریز کنم و مبلغی که ایشون مشخص میکنه رو قبول نکنم یا باید مطیع جمع باشم؟
با تشکر
پاسخ ها:
سلام باید دادخواست تعدیل اقساط اقامه گردد و میزان اجاره بها سرقفلی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد
☆
☆
☆
☆
☆
11:43:14
1403/5/26
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
11:49:23
1403/5/27
مالک هر 3 سال یکبار اجازه تغییر اجاره و افزایش آن را با جلب نظر کارشناس دارد و آن هم با دستور دادگاه. شما تا حکم دادگاه مبنی بر افزایش اجاره صادر نشده همان اجاره گذشته را واریز کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:44:39
1403/5/26
توافق طرفین در اینخصوص لازم است
☆
☆
☆
☆
☆
12:26:05
1403/5/26
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
21:44:18
1403/5/23
سوالات مرتبط
افزایش اجاره بهای سرقفلی
اینجانب یک زیر پله در تاریخ 1392 خریداری نموده ام که اجاره سرقفلی به ازای هر ماه 10 هزار تومان قید گردیده. سوال بنده اینست که افزایش اجاره بهای سرقفلی که باید به مالک بپردازم به ازای هر سال چقدر است؟ا...
اجاره بهای سرقفلی
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که پدرم سال 98 با مالک داشت مبلغ 40هزار تومان ماهانه پرداخت میشد چون مالک قبض قابل قبول نمی‌داد مبلغ اجاره را از طریق دفترخانه به حساب دولت وار...
اجاره بهای سرقفلی
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که سال 98 با مالک داشت ماهی 40هزار تومان پرداخت می کردیم. خریدسال1361.بعد از فوت پدرم مالک از دریافت مبلغ اجاره امتناع کرد من هم به حساب دولت واریز ...
اجاره بهای سرقفلی
باسلام
صاحب ملک پدرم تماس گرفته و گفته اجاره بهای سرقفلی سه سال هست که افزایش پیدا کرده و شما ماهیانه باید 700 هزار تومان بابت اجاره سرقفلی پرداخت کنید. آیا قانون جدیدی در این خصوص وضع شده و گفته ایشا...
تعدیل اجاره بهای سرقفلی مغازه
سلام
حدود 30 سال پیش سرقفلی مغازه را خریده ام. مالک قبلی ملکیت را به شخص ثالث فروخت و با رای دادگاه اجاره نامه جدید به قیمت اجاره نامه سابق (ماهانه750ریال) تنظیم شد. بعد از 1 سال مالک جدید دادخواست ت...
