مشاوره حقوقی رایگان - حق مالکیت
با سلام، بنده مالکیت یک باب مغازه را دارم که مالک سرقفلی سال 96 فوت شدند ازون سال تا به حال هیچ هزینه اجاره ای به من پرداخت نکرده اند تا به امروز که برام ابلاغیه آمده به این مضمون:
مورث موکلین اینجانب مستند به سند رسمی اجاره اموال غیر منقول به شماره .... مورخ 1396/11/21 تنظیمی در دفترخانه....تهران، شش دانگ یك باب مغازه
جزء پالک ثبتی ... فرعی از... اصلی واقع ...را اجاره نموده اند که مطابق اجاره نامه مزبور ایشان حق واگذاری مورد اجاره را به غیر نداشته اند.
مستند به سند رسمی صلح به شماره ...مورث موکلین دارنده حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و کلیه حقوق صنفی مورد اجاره بوده است.
نظر به ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 به وکالت از وراث مرحوم ... خواهشمند است رضایت یا عدم رضایت خویش را جهت انتقال
مورد اجاره به غیر توسط وراث مرحوم ... ظرف یك هفته اعالم نمائید.
روز قبل هم نزد یکی از مستاجرهای من رفته و شماره کارت من رو می خواسته احتمالا برای پرداخت مبلغی که ادعا کنه اجاره معوقه هست من با وکیل ایشان تماس گرفتم و گفتند نیاز نیست جواب بدهید، سوالم این هست که در جواب باید چه کاری انجام بدهم و برای اجاره عقب افتاده هم نامه بزنم؟ حکم تخلیه بگیرم؟
پاسخ ها:
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
11:12:47
1403/4/12
باسلام. باتومه به وقوع تخلف و درصورت اثبات این امر حق کسب پیشه می تواند مرتفع شود ولی اگر این امر احراز نگردد شما تکلیف به پرداخت این حق هستید
☆
☆
☆
☆
☆
19:15:08
1403/3/30
بهتر است بدوا اظهار نامه رسمی بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
17:48:32
1403/4/3
نیاز ب بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:50:17
1403/4/1
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
19:13:25
1403/3/30
باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
09:06:33
1403/3/31
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
با سلام، مغازه ایی به مدت 25سال پیش سرقفلی اقایی داده شده که از اون زمان به طور کامل مغازه در دست همسر اول اون مرد قرار گرفته و حدود20سال است که کرایه ذکر شده را پرداخت نکرده اند. آیا امکان تخلیه این ...
ابطال سرقفلی توسط اوقاف
باسلام ملکی ازاوقاف بمدت 70سال است که دراجاره فامیل ماست دومورداتفاق افتاده که اوقاف تصمیم به ابطال سرقفلی واجاره نامه گرفته اول اینکه درپرداخت مبلغ اجاره چندسال قصورصورت گرفته ودوم بدلیل عدم اطلاع از...
اجاره سرقفلی
سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه ش...
پس گرفتن سرقفلی
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟
ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گر...
