مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار اجاره نامه
با سلام و تشکر از پاسخگویی
سرقفلی یک مغازه تجاری در سال 1350 به مستاجر واگذار شده و قرارداد اجاره محضری امضا شده، پس از آن هم فقط یکبار دیگر قرارداد اجاره محضری با همان شرایط و‌میلغ جدید تنظیم شده است. اما برای سالهای بعد در دوره‌های سه ساله، در برگه ای با عنوان موافقت نامه، با ذکر برقراری شرایط قرارداد 1350، اجاره سه ساله با مبلغ جدید توسط طرفین امضا می شده است. آخرین بار نیز دادگاه رای به تعدیل اجاره سه ساله جدید داده ولی پس از آن قراردادی تنظیم یا امضا نشده است. اکنون مستاجر در پرداخت اجاره کوتاهی دارد و به عنوان موجر قصد تخلیه مغازه را دارم. اکنون رابطه استیجاری فی‌مابین کدام است: محضری، عادی یا فاقد قرارداد؟
به عبارتی برای گرفتن رای تخلیه مستأجر بر اساس قانون سال 56، با توجه به قرارداد محضری اولیه، برای اخطار عدم پرداخت اجاره، باید اخطاریه محضری ارسال کنم یا به دلیل وجود موافقت نامه های یعدی(عادی) یا عدم تنظیم قرارداد جدید به رای‌دادگاه(فاقد قرارداد) باید اظهارنامه ارسال کنم؟
پاسخ ها:
از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست خودرا ارایه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
12:04:16
1404/2/8
سلام لزومی به ارسال اظهارنامه نمی‌باشد و شما در بدو امر می‌توانید نسبت به ثبت دادخواستِ مرتبط، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام بنمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
10:29:05
1404/2/7
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
با سلام، مغازه ایی به مدت 25سال پیش سرقفلی اقایی داده شده که از اون زمان به طور کامل مغازه در دست همسر اول اون مرد قرار گرفته و حدود20سال است که کرایه ذکر شده را پرداخت نکرده اند. آیا امکان تخلیه این ...
ابطال سرقفلی توسط اوقاف
باسلام ملکی ازاوقاف بمدت 70سال است که دراجاره فامیل ماست دومورداتفاق افتاده که اوقاف تصمیم به ابطال سرقفلی واجاره نامه گرفته اول اینکه درپرداخت مبلغ اجاره چندسال قصورصورت گرفته ودوم بدلیل عدم اطلاع از...
اجاره سرقفلی
سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه ش...
پس گرفتن سرقفلی
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟
ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گر...
