در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حق کسب و پیشه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مادر بزرگ من سال 90 حق کسب و پیشه یک مغازه رو به پدرم واگذار کرده. این واگذاری در قولنامه بنگاه انجام میشه و توی مبایعه نامه ذکر میشه که این واگزاری بدون انتقال وجه و رایگان است با رضایت طرفین در صحت و سلامت و قطعی و غیر قابل برگشت است. آیا الان مادربزرگم میتونه مغازه رو پس بگیره یا مبایعه نامه رو ب ...
مغازه پدر خانمم چهارساله دسته منه و کاسبی موفقی دارم. الان با خانمم اختلاف پیدا کردم. ایشون هی فشار میاره که مغازه خالی کن و اجاره بها این چهار سالو باید پرداخت کنی. هیچ قرادادی هم بین ما نیست و مغازه رو همینجوری دادن بمن که بیکار نباشم با توجه به اینکه من کسب موفقی دارم و قراردادی بین ما نیست و اجا ...
من سرقفلی مغازه ای که مالک آن شهرداری است در قبل از قانون سال 1376. خریداری کردم مالک شکایت کرده میخواد به نرخ روز بخره اون مبلغ که کارشناس داده من نمیتونم تو مرکز شهر سرقفلی تجاری بخرم یک جلسه دادگاه رفتیم قاضی گفت به زور نمیتونه مالک بخره و اجاره ماهانه رو قرار شد ما اجرت المثل شو بدیم بعد مالک در ...
در سال 1358 مغازه ای از اقوام بعنوان واگذاری خریده ام که او 1356 از مالک خریده بود اجاره نامه محضری تنظیم کردند و مبلغ سرقفلی قید شد ولی به پیشنهاد مالک جهت اجتناب از پرداخت مالیات مخدوش و خط خطي گردید و رسید عادی نوشت که مفقود شده و منهم موقع خرید مبلغ ذکر نکردم و سال 1362 با تغيير مالک اقرار ...
سلام وقت بخیر ما یک مغازه داریم که ارثی هست و سرقفلی حال وارث به این نتیجه رسیدند که مغازه را بفروشند با توجه به اینکه رضایت ارباب در هنگام فروش نیاز هست و ما هیچ گونه دسترسی به ارباب و ورثه آن نداریم راه حل قانونی در این مورد چیست؟ ممنون
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعد از 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد . چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن ب ...
سلام وقت بخیر این جمله یعنی چه : (سرقفلی مغازه برابر اسناد صلح به غیر واگذار شده) درصورتی که مالک از این موضوع اطلاعی ندارد و انتقالی برای سرقفلی انجام نداده است. باتشکر
سلام توانایی پرداخت یکجا مالیات بر ارث یک دانگ سرقفلی را ندارم. مراجعه حضوری هم کردم ولی گفتن اقساط نداریم. پدربزرگم سال82 فوت کرد و بعد پدرم مالیات رو اقساط داد. سال 1400 پدرم فوت کرد و حالا به مامیگن باید یکجا پرداخت کنید ممنون میشم راهنمایی کنید.آیا راهی هست برای تقسیط
باسلام پدرم در مغازه ای که 45سال قبل سرقفلی پرداخت کرده به شغل بلور فروشی مشغول بوده و دوسال است فوت کرده اند وراث (ما) قصد فروش سرقفلی را داریم دادگاه برای همین شغل اجازه داده و مالک اجازه فروش برای شغل دیگر نمیدهد حتی با پرداخت حق مالکانه ایا راه قانونی برای فروش سرقفلی برای هر شغلی وجود دارد یا ...
مغازه سرقفلی را در سال 1400 خریداری کرده ام مستأجر قبل من قرارداد اجاره سال 65 داشته است که در زمان خرید سند حق و کسب و میشه را به بنده انتقال و سند صلح رضایت مالک دریافت کرده ام. شامل قانون سال56 میشوم یا 76؟
مغازه سرقفلی دارم که برق مغازه رو به نام خودم گرفته ام .الان برای گرفتن انشعاب آب وگاز می تونم بدون اجازه مالک دریافت کنم؟
سلام من یه مغازه رو چهار سال که سال به سال تمدید قرارداد میشد به یک نفر کرایه دادم الان به علت بد حسابی میخوام مغازه رو تخلیه کنه که چند روز از مهلت قراردادش گذشته برای تخلیه او را به اعمال جریمه تهدید کردم او هم ادعای سر قفلی کرد که باید سر قفلی مغازه چهار سال که اونجا بودم رو میگیرم در حالی ...
سلام وقت بخیر پدر بنده مغازه ای به صورت سرقفلی داشتن و بعد از فوت ایشان صاحب ملک میگه باید ورثه بیان سند بزنن وگرنه من میتونم مغازه رو از شما بگیرم بنده تمام کارهای انحصار وراثت رو هم انجام دادم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که واقعا نیاز به این کار هست یا خیر چون صاحب ملک فقط دنبال پول این کار هست
سلام و خسته نباشین. پدر بنده یک مغازه سرقفلی متعلق به 40 سال پیش دارد در قرارداد سرقفلی اون امکان تغییر شغل اجازه داده نشده و فقط یک شغل معین شده و اون شغل هم الان درآمدی نداره خواستم ببینم میشه از طریق قانونی درخواست داد برای تغییر شغل حالا هر شغلی که کارشناس تشخیص دهد و باعث افت ملک نشود،در ضمن با ...
با سلام وخسته نباشید 200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و اجاره ...
سلام.شرمنده که وقتتون رامیگیرم،ما3تادخترو4تاپسرهستیم که پدرمون سال(1356)یک مغازه اجاره کردن برای راه اندازی کبابی و بریانی،برای اداره وتداوم این شغل یکی ازبرادرهام رابصورت50/50 توی همه چیز ازهزینه اجناس مصرفی تااونایی که وسیله انجام کاربود،شریک کردن ودرآمدمغاره که بصورت روزانه حساب میکردن هم مساوی ب ...
سلام سوال من از شما عزیزان این است که مغازه سرقفلی باید با اجازه مالک اجاره بدی ولی من میخام مغازه خودم با دوستم بصورت اشتراکی بزنیم یعنی مغازه از من سرمایه بصورت اشتراکی بزنیم قراردادی هم که بین ما هست قرارداد اشتراکی هست؟آیا این کار ما باز نیاز به اجازه مالک دارد یا خیر؟تشکر
وقتی میخواهیم مغازه سرقفلی را بفروش چند درصد از فروش مغازه به صاحب ملک داده میشود
با سلام و تشکر از دادره . بنده مالکیت مغازه ای در گاراژ که متعلق به پدرم هست را دارم .که بنده در سال 82 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام به دو نفر. اما پدرم بدون هماهنگی و اجازه بنده مغازه مورد نظر را به دو قسمت مجزا بصورت 2شش دانگی تفکیک کرده و به صاحبان سرقفلی داده است .ایا من میتوانم بعنوان تعدی و تفر ...
سرقفلی مغازهای 50 ساله که در اختیار ماست بابت اجاره صاحب ملک سالیانه مبلغی را واریز میکنیم به صندوق دولت . سالیانه چقدر باید اضافه کنیم؟
با درود، آیا اخیرا قانون جدیدی در مورد سرقفلی مغازه ابلاغ شده؟ که کلا قانون سرقفلی مغازه ها برداشته شود و بین مالک و مستاجر به مزایده گذاشته بشه؟ چنین چیزی شنیدم، آیا صحت دارد؟ و اینکه قانونی اگر ابلاغ شود، عطف به ماسبق میشود؟ مغازه ای که داریم ملک و سرقفلی هر دو متعلق به ما است.
سلام ببخشید پدر من یک مغازه داره که به صورت سرقفلی فروخته و ما خبر دار شدیم که مالک جدید مغازه رو فروخته و با ایشون صحبت داشتیم که آیا همچین اتفاقی افتاده ایشان فرمودند اگر به درصد مالکیتی که من تعیین میکنم راضی باشید بله فروختم وگرنه بیشتر حق مالکیت بخواهید نه نفروختم میخواستم بدونم ما از چه ...
ما مغازه ای رو به صورت 50 50 با دخترعموم اجاره کردیم من همون 50 درصد از مغازه رو به مدت 9 ماه برای کار کارواش در اختیار شخص دیگه ای گذاشتم تا به صورت مشارکت و درصدی برای بنده سود رو واریز کنند حالا قراردادم با اون شخص به پایان رسیده و با توجه به افزایش اجاره سال جدید و صرفه نبودن هزینه ها درخواست ک ...
با سلام، پدر من مالک یک پاساژ کوچک است که شش مغازه دارد و پنج باب را اجاره داده و سرقفلی یکی از مغازه ها رو فروخته، آیا امکان پس گرفتن مغازه مذکور با پرداخت مبلغ روز سرقفلی وجود دارد؟
سلام وقت بخیر بنده 20 سال پیش یک مغازه سرقفلی خریده دو سال پیش صاحب خانه تصمیم به ساخت ساز خانه شد مغازه.و خانع رو ساخته و تقریبا اماده س شغل قبلی خشک شویی بوده الان میتوان به شغل کافه تغیر داد؟
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
سلام آیا میتوان برای سرقفلی مغازه متوفی یکی از وراث از دادگاه دادخواست دستور فروش داد؟بدون داشتن مالکیت؟
با سلام آیا کسی که مغازه سرقفلی نو ساز را برای اولین بار از مالک اصلی ملک خریداری کرده است میتواند بعد از چند سال استفاده در شغل قنادی حال میتواند سرقفلی را به صورت رهن و اجاره به شغل دفتر اسناد رسمی اجاره دهد؟در این صورت آیا ملک با خطر تخلیه توسط مالک اصلی ملک مواجه میشود؟؟ممنون میشم راهنماییم کنی ...
سلام مغازه سرقفلی من تعمیر قدیمی با آهک وسیمان داره میتونم این لایه رو بردارم ومن برای ایمن سازی برای طلا فروشی نیاز به یک لایه بتون ریزی دارم آیا مجوز دارم اگر ندارم میتونم با سنگ کاری که پشتش رو با میله گرد و بتن پر کنم تشکر
پدر بنده مغازه ای رابه صورت سرقفلی فروخته است ولی در قرارداد هیچ گونه مشخص نشده چه شغلی ایا میتوان برای تغییر شغل اعتراض داشته باشیم یا نه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.