در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گواهی عدم افراز افراز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام روز بخیر. زمین کشاورزی موروثی که بین 4 پسر و دو دختر بود که سهم همگی را خریده ام غیر از یک سهم دختر بخش. آن سهم دختر بخش مربوط به خواهرم است که یک زمین متصل به این زمین موروثی دارد. بین زمین موروثی و زمین خواهرم یک جوی آب بوده که از قدیم مشترک است. حال خواهرم مدعی مالکیت کل جوی آب شده است و می& ...
یک زمین مشاع داریم که میخواهیم بصورت مشاع بفروشیم میخواستم بدونم اگر مفروزش کنیم و سهم هرکس مشخص شود با قیمت بالاتری می تونیم بفروشیم یا فرقی نمی کند و قیمت در حالت مفروز و مشاع یکی هست
سلام درخواست افراززمین کشاورزی به دلیل مفقودالاثربودن یکی ازشرکاوعدم امکان تقسیم دراداره ثبت ردشده میگویندبریم دادگاه تامزایده شودولی ماقصدفروش نداشتیم حالا چکاربایدبکنیم تاسهم اون شریک جدابشه درضمن ایامیشودسهم اون مزایده بشه
سلام و عرض ادب خدمت بزرگواران عزیز... یکسری اموال به عنوان ارث پس ازفوت پدر مرحوم از طریق وراث به مادر منتقل و حق السهم ایشان بود که مادر قبل از فوت به صورت کاملا قانونی و ثبتی به من انتقال دادند که پس از فوت مادر چند نفر از وراث شکایت کردند و درخواست تقسیم ترکه و بعدش مهرموم ترکه دادند،ولی با توجه ...
باعرض سلام و درود خدمت وکلای عزیز. یک منزل ویلایی داریم با 6 ورثه که مدت 3 سال خالی است 2 نفر از ورثه مخالف فروش هستن. دلایل و مستندات لازم برای عدم افراز چه مواردی هستند؟ متراژ خونه حدود 170متر است در خیابان تجاری واقع شده،سند قدیمی دارد و به نام متوفی است.داری زیر زمین (سرداب) نیز میباشد. آ ...
چگونه میتوان یا روش‌های افراز کردن ملک تجاری یا مغازه 40 متری چگونه هست و چه مواردی نیاز هست تا ملک مشاع را گواهی افراز بگیریم؟
با عرض سلام و احترام بنای آپارتمانی در 5 طبقه مسکونی و 3 طبقه مشاعات به صورت قرارداد مشارکت در ساخت ساخته شده است. طبق قرارداد طبقات دوم و چهارم سهم سازنده و طبقات اول و سوم و پنجم سهم مالکین زمین می باشد که می بایست بین سه نفر تقسیم شود. از آنجایی که قدرالسهم هر سه نفر از زمین مساوی می باشد. و تواف ...
درود، من با یک نفر دیگر که در خارج زندگی میکند، یک زمین مشاع زارعی داریم. برای افراز آن باید چه مطالبی برایشان به صورت فکس بفرستم، که ایشان افراز قبول و امضا کنند؟ آیا از نظر قانون آن را باید به ثبت برسانم یا فقط یک دستخط و امضا بین ما دو نفر کافی است؟
سلام. خانومم ملک پدرش را خریده و البته این ملک ضمانت برادر بزرگ او بوده و به علت کم لطفی برادرش دو دانگ از این ملک به نام شاکی از طرف مراجع قضایی میشود. بعد این شاکی هر روز درب خونه پدر خانمم بوده و میگفته من سهمم رو میخواهم و پدر و مادر اذیت میشدند. به پیشنهاد پدر گفت هر کدوم از فرزندان این دو دان ...
باسلام یک مالی ارث پدر بزرگ است که باغ ده است و ارزش زیادی ندارد و قابل تفکیک ریز بین نوه ها نیست (تمامی اولادها فوت کرده اند) من ارث یک اولاد را خریده ام و سهم من از میزان تفکیکی هر نفر بالاتر است ولی باغ قابل تفکیک بین حدود 30 نفر نیست و حاضر به تقسیم بین اولادی نیز نیستند (ارث از اولاد که فوت کرد ...
با سلام ووقت بخیر ملک کشاورز 1000متری داریم شخصی در داخل ان به میزان دویست متر در زمان مالکیت شش دانگه مالک قبلی ساخت وساز کرده وتا الان در تصرف خودش قرار داده در واقع مالک قبلی این دویست متر را به عنوان ساخت بنا به ایشان داده تا ساخت وساز کند والان دادگاه به عنوان عرصه وعیان دستور الزام به تنطی ...
سلام احراز مالکیت با اثبات مالکیت متفاوت است؟ اگر ملک بدون سابقه ثبتی در دادگاه افراز گردد رای افراز برای همسایه مجاور معتبر است یا خیر ؟
با سلام و خسته نباشید ملکی به متراژ 230 متر از پدرم به ما که 8 نفر هستیم به ارث رسیده آیا این شرایط قابلیت درخواست افراز دارد؟ با تشکر از شما عزیزان
سلام اخذ گواهی عدم افراز حدودا چقدر هزینه دارد و چه مدت حدودا طول می کشد؟
سلام من 2 دانگ از آپارتمان را خریده ام اما مالک سند را انتقال نمی‌دهد ملک دارای سند 6 دانگ است باید درخواست افراز بدهم؟
ملکی مشاع دارم برای تقسیم میخام اقدام کنم سند دفترچه ای مادر دارم و میخام تقاضای افراز بدم ثبت میگه باید سند تک برگ باشه و همچنین ثبت میگه نمیتونم بدون همکاری شریک سند تک برگ بگیرم چون ملک تفکیکی داره و به چند آپارتمان و پارکینگ تفکیک شده چیکار باید بکنم؟ آیا با سند دفترچه ای نمیشه تقاضای افراز داد ...
با سلام و احترام ، ملک زراعی و باغی است که از ابتدا بصورت توافقی بین شرکا تقسیم شده است . تعدادی از شرکا که از تقسیمات مطلع بوده اند نیز فوت کرده اند و قسمتهایی از ملک به اشخاص ثالث منتقل گردیده است . اکنون توسط ورثه یکی از شرکا برای افراز ملک از طریق دادگاه اقدام و تاریخ جلسه کارشناسی تعین شده ا ...
درود و ادب. 4 خواهر مالک یک واحد آپارتمان از 20 واحد در تهران هستیم. ده سال یکی از مالکین، مخالف فروش هستن و تنها راهی که مانده دریافت عدم افراز است.چون مسلما قابل افراز نمیباشد.شاید با اینکار ایشان ملزم به قبول فروش واحدمان شوند.لذا اولین کاری که باید انجام دهیم چیست و لطفا روال کار بفرمائین. سپاس ...
سلام وقت بخیر برای پیدا کردن پلاک فرعی زمین کشاورزی فرمودن که باید درخواست افراز بدهیم ممنون میشم راهنمایی کنید که برای دادخواست به اداره ثبت به کجا باید مراجعه کنیم؟
سلام علیکم و رحمة الله. برادر بنده 30سال پیش زمینی را با حدود مشخص توسط قولنامه به بنده فروخت و بقیه زمین را برای خود نگه داشت. الان با اعتراض شخصی دیگر مقداری از زمین بنده به آن شخص تعلق گرفت و زمین من که پولش را پرداخته بودم کوچک شده و او مجبور است زمین از دست رفته من را برگرداند ولی امتناع میکند ...
سلام اگر یک ملک مشاع داشته باشیم که تعداد زیادی در آن شریک هستند بخش هایی از این ملک تصرف عدوانی شده تا مشخص شدن نتیجه دادگاه چگونه می توانیم باقی مانده ملک را افراز کنیم که توسط دیگران تصرف نشود ؟
باسلام و خسته نباشید خواهشا کمک کنید یک زمین مشاعی کشاورزی به مقدار 13هکتار سند ثبتی مشاعی داره که سهم پدر مرحوم بنده 9 هکتار طبق همون سند و سهم الارثی که بهش رسیده میباشد و 4 هکتار الباقی به دوتا از عموهام و عمه هام ارث رسیده. حالا یکی از عموهام که کلا یک هکتار داره درخواست تقسیم ترکه و فروش زمین ا ...
با سلام. بنده زمینی ( برای ساخت آپارتمان 4 واحده) را به صورت نصف با بنده خدایی، شریک هستیم. طبق توافق نامه بین خودمان که نوشتیم و امضا کردیم (ثبتی) قطعه هر کس مشخص شد و چون یک زمین بود یک پروانه ساخت گرفتیم و طبقه ا و 2 زیرپوش بردیم ولی حال شریک من رفته حکم عدم افزار از اداره ثبت گرفته و کل ملک را ب ...
پدربزرگ من دو هکتار زمین در شهریار دارد ولی خودشان به رحمت خدا رفتن و الان پدر و عمو ها همراه با عمه ها توی فروش به مشکل خوردن و با هم به توافق نمی رسند در داخل سند متراژ همه مشخص شده ولی روی زمین افراز نشده میخواستم بدونم. آیا امکان افراز به قطعات چهار هزار متری و دو هزار متری هست ؟ و اینکه برای ا ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
سلام وقتتون بخیر ملکی از پدرم که فوت شدن به جا مونده که شکایت اموزش و پرورش برای گرفتن نصف این ملک روش هست و من و خواهر برادرانم هم وارث هستیم میخواستم ببینم امکان افراز این ملک با وجود شکایت اموزش و پرورش وجود داره؟ در صورتی که همزمان یکی از برادرانم هم ملک رو تصرف کرده و هیچ کدام از ما هنوز سند هم ...
باسلام. خواهان پرونده تقسیم ترکه ،گواهی افراز یا عدم افراز نگرفته اند و دادگاه صرفابانظریه کارشناس دادگستری دستور فروش داده ،آیا طبق قانون این دستور وجه قانونی دارد یاخیر؟
سلام. میخاستم ببینم فرق خلع ید مشاعی با دادخواست افراز مال مشاع چیست؟ اگر یه زمینی باشه که 300 متر باشه و یکی از افراد که مالک 100 متر اوم زمینه بیاد و کل زمین رو تصرف کنه آیا باید دادخواست خلع ید مشاعی بدیم یا دادخواست افراز اون مال مشاعی رو؟
با سلام پدر و مادرم زمانی که در قید حیات بودند ملکشان را 3 دنگ 3 دنگ بین خود تقسیم کردند و مادرم اون 3 دنگ را بین ما سه تا خواهر تقسیم کرد و الان که هردو فوت شدند و ما میخواهیم ملک را بفروشیم یکی از پسر ها راضی نیست به اینکه اون 3 دنگ پدری که وصیت خودش است بین ما خواهر برادر ها تقسیم بشه و برای همی ...
یک قطعه باغ از مجموعه باغی که سازنده یک زمین را خریداری و به قطعات تقسیم کرده و به فروش رسانده یعنی قطعه ای فروخته و سند محضری مشاعی واگذار کرده حالا بعد از 7 سال که از طریق قانون تعیین تکلیف اقدام به درخواست برای سند افراز تک برگ کردیم و متراژ دقیقا مشخص شده فروشنده با تنظیم قراردادهای با فرد سومی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.