1. افراز ملک مشاع با وجود انتقالات به اشخاص ثالث و اختلاف مالکیت، با چالش جدی مواجه است.
2. دادگاه باید ابتدا مالکیت اراضی مورد اختلاف را تعیین کند.
3. اگر مالکیت قطعی مشخص نباشد، افراز امکانپذیر نیست.
4. ورثه باید ادعای خود را با مستندات قانونی اثبات کنند.
5. توافق طرفین بهترین راه حل است، در غیاب آن، دادگاه باید اختلافات مالکیت را حل و فصل کند.
6. احتمالاً دعوای مستقلی برای اثبات مالکیت و تعیین حدود لازم است.
7. در صورت عدم امکان حل و فصل اختلافات، ملک ممکن است به فروش رفته و ثمن آن بین ذینفعان تقسیم شود.