سوالات مرتبط با " محاسبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک پیش خرید شده , مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک , پیش خرید ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " محاسبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک پیش خرید شده , مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک , پیش خرید ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " محاسبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک پیش خرید شده , مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک , پیش خرید ملک " مشاهده کنید.

دعوای حقوقی ملکی
ملکی را پیش خرید کردم و به تعهداتم کامل عمل کردم و پیش پرداخت را به خواست سازنده به حساب یکی از طلبکارانش ریختم و او در قرارداد قید کرد که نقدا دریافت کرده بعد از دو سال باز اپارتمان را تحویل نداد و گفت تورم خورده و نمی توانم بسازم با وجود اینکه قید کرده بودیم که تورم تاثیری در قرارداد نداردمن مجددا...
مشاهده
دعوای حقوقی ملکی
ملکی را که پیش فروش بوده به عنوان نفر دوم خریداری کردم نفر اول از سازنده 135 متر خریده و داخل قولنامه 135 متر زده الان اون طرف به من 140 متر فروخته هر چه متذکر شدم قبول دار نمیشه میگه یه بالکن اضافه شده احتمال داره 140 متر بشه ،،،سوال اول ایا کلاهبرداری حساب میشه؟اگر روز تنظیم سند 140 متر نبود میت...
مشاهده
پیش خرید کلید اماده
با سلام ملک کلید اماده رو چند ماه پیش قول نامه کردم و سیستم گرمایشی و پکیج و تعدادی از شیرالات نصب نبوده و فروشنده (سازنده) اعلام کرده که نصب بوده سرقت شده و اگه مجددا نصب کنم به علت نداشتن نگهبان در ساختمان مجددا تکرار م شود ولی در قول نامه در قسمت توضیحات مشاور املاک قید نکرده . الان زمان تحو...
مشاهده
لزوم چک معادل مبلغ پیش فروش جهت الزام سند
بنده یک واحدی رو پیش فروش خریدم قرار بود فروشنده چک معادل شما معامله رو فردای قراداد بیاره اما با گذشت 2 هفته الان میگه چک نمیدم.و میگه اگر نمیخواین فسخ کنید.ایا بصلاح هست همچین معامله ای ...و اینکه فروشنده چرا از آوردن چک خودداری میکنه...
مشاهده
قانون پیشفروش ساختمان
سلام اینجانب طبقه اول از سازنده پیش خرید کردم با علم اینکه سازنده میدانست طبقه همکف است واکنون در سند هم قید شده همکف ودچار ضرر وزیان خواهم شد ازکدام ماده وقانون برای شکایت استفاده کنم ممنون...
مشاهده
پیش خرید ملک
ملکی قبل از شروع ساخت و اخذ مجوز ساخت توسط مالک زمین با قولنامه دستی فروخته شده است در ادامه توسط سازنده و بعد از اخذ مجوز ساخت با قولنامه رسمی و کد رهگیری به شخص دیگری فروخته شده ، الان با چه کرد؟ کدام معامله صحیح است؟...
مشاهده
تصرف ملکی که پیش خرید شده
با سلام اینجانب 3 سال پیش ملکی پیش خرید کردم از سازنده ملک زمین برای نهاد دولتی و سازنده با فروش واحدها ملک رو ساخته حالا معلوم شده بیشتر از تعداد حق خودش واحد فروخته ایا ما میتونیم واحد ها رو متصرف بشیم؟ باتوجه به اینکه ساختمون90 درصد پیشرفت داشته و بر اثر شکایت مالیاخته ها متوقف شده و سازنده هم مت...
مشاهده
دریافت غیرقانونی پول بابت پیش خرید یک واحد اپارتمان و نیز پنهانکاری مدیر بعلت فقدان پروانه بنای ساخت
باسلام
بنده مشتری پیش خرید یک واحد اپارتمان از مدیر پروژه بمبلغ 500 میلیون تومان نقد همراه با چهار فقره چک هرکدام به مبلع 300میلیون تومان وبصورت عیر قانونی و با پنهانکاری نداشتن مجوز و پروانه بنای ساخت ازمن پول دریافت کرده یعنی از اول تیر ماه تا پایان آذر 1401 بدون پروانه ساخت از من پول گرفته ...
مشاهده
سمت چپ و راست واحدها
با سلام
بنده حدود 18ماه پیش آپارتمانی پیش خرید کردم، موقع تنظیم قرارداد در بنگاه نوشته شده طبقه چهارم سمت چپ، هر طبقه دو واحد بوده و موقعیت ملک جنوبی است (ساختمان 10واحدی می باشد). الان به مرحله نازک کاری رسیده. فروشنده نمیخواد واحد خودمو بهم تحویل بده و میگه چون در قولنامه نوشته نشده شرقی یا ...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان با قولنامه
با سلام
من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولنامه به استناد به قرارداد ساخت به ایشان داده . سازنده ملک را به شخص دیگری فروخته و من ملک را از او خریداری کردم . قرار بود مالک قولنامه من را امض...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام
بنده زمینی به شخصی فروختم ک ثمن معامله 2 واحد آپارتمان گرفتم ک آماده نبود و به عنوان پیش خرید گرفتم و مقداری پول گرفتم. اما بعد از گذشت یکسال سازنده ساختمان را دست نزده لطفا میگید چی باید بکنم؟ زمینو در اختیار سازنده گذاشتم...
مشاهده
ایجاد تشکیک در طبقات توسط سازنده با ساخت غیر مجاز بخشی از پشت بام و تبدیل آن به واحد دوبلکس
سلام یک اپارتمان را در مرحله خاک پیش خرید کردیم. طبق مبایعه نامه ساختمان در 6 طبقه و مجموعا 18 واحد باید ساخته میشد. اما سازنده طبقه 6 را با پله به پشت بام راه داده و طبقه 6 را با استفاده از بخشی پشت بام دوبلکس کرده با استخر روی پشت بام...البته کل پشت بام رو استفاده نکرده بخشی از اون رو.
و در ...
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته به من میگوید واحد پیش فروش شما که 115 متری بوده در تقسیم نامه بین سازنده و مالک سهم ایشان نشده که به من تحویل بدهد و بجای 115 متری بیایید 145 متری تحو...
مشاهده
خسارت ديركرد خونه پيش فروش
سلام من خونه پيش خريد كردم چهار ماه اسانسور وكنتورها نگرفته میگه تسويه ميكردي بعد من تحويل ميدادم من تسويه میكردم ايشون درست نمیكرد تو قولنامه نوشته بعد گرفتن انشعابات حالا كليد نميده من كابينت وديگر كار كنم ميخواستم ببينم ميتونم تصرف كنم...
مشاهده
پیش فروش واحد و عدم تحویل
سلام من یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم
بعد گذشت یک سال هیچ اقدامی برای ساخت صورت نگرفته

الان متوجه شدم ایشون مجوز پیش فروش هم نداشته
و قرار داد هم فقط در دفتر املاک امضا شد
من چطور میتونم حق حقوق مو از ایشون بگیرم...
مشاهده
پیش خرید واحد و تکمیل نکردن
سلام بنده واحدی را از سازنده خریدم و طبق قرار داد همه وجهها را پرداخت کردم و فقط وجه تحویل مانده و قرار تحویل 15 شهریور 1402 بود ولی تعلل کرد و همچنان وعده تکمیل میداد که آخرین بار گفت که 30 دیماه تحویل میدهم و بنده هم چون مستاجر بودم و خانه را موجر اجاره داده بود واین مطلب را چندین بار به سازنده گف...
مشاهده
اسناد و املاک
با سلام و وقت بخیر ، در سال 1400 برای پیش خرید یک آپارتمان مبلغ 2 میلیارد و دویست به فردی در قالب سه چک پرداخت گردیده و قرار بوده 18 ماهه آپارتمان را تحویل دهد . حال متوجه شدیم زمین متعلق به بنیاد مستضعفان است و ایشان نمیتواند در آن زمان ساخت و ساز انجام دهد . با توجه به آشنا بودن ایشان مبایعه نامه ...
مشاهده
قرارداد پیش فروش
4سال پیش یک اپارتمان پیش خرید کردم از شخصی حقوقی قراربود برای مراحل واریز با پیامک اطلاع بدهند که شماره را که برای من بود پیامک نیامد و حذف شدم الان که دادخواست ارائه دادم و مدتی مبلغی را که داده بودم از حساب برداشته و دوباره در آن حساب گذاشتم برای این برداشت و گذاشت روی رای دادگاه آیا تاثیر دارد یع...
مشاهده
خرید ملک پیش فروش
باسلام.خرداد ماه 1400 یک واحدپیش فروش کردیم و قرار شد اسفند ماه واحد داده شود و مرداد1401 هم سند آماده شود .متاسفانه سازنده که دوبرادر بودند باهم به اختلاف خوردند و با هزار بدبختی یکی از برادرها ملک را با 6 ماه تاخیر به ما تحویل داد .وبرای تحویل باید مبلغ 300 میلیون داده میشد که متوجه شدیم که مبلغ 4...
مشاهده
معامله ملک
با سلام ، حدود یک سال پیش واحدی را به صورت پیش فروش مشارکت (سازنده با مالک ملک) از سازنده خریداری کردم. آپارتمان چهار طبقه هشت واحدی چهار واحد برای سازنده چهار واحد برای مالک . فی مابین قرارداد سازنده با مالک ذکر و شرط شده است در صورت ساخت و ساز غیرقانونی و اخذ مجوز از شهرداری و پرداخت جریمه دو واح...
مشاهده
تاخیر در پرداخت اقساط ملک پیش خرید
یک واحد پیش فروش خریدیم نصفش را در مرحله اسکلت دادیم وبقیه را در سه قسط با قیمت وتاریخ معین طبق پیشرفت کار پرداخت نماییم اما مراحل ساختمان را برای قسط تعیین نکردیم فقط یک قسطش را پرداخت کردیم چون از شروع ساختمان 38درصد طبق نظر کارشناس پیشرفت داشته برای همین پرداخت نکردیم فروشنده میتواند برای تاخیر...
مشاهده
سود دوران مشارکت و اضافه متراژ
با سلام و تشکر فراوان از مشاوران و وکلا
1-واحدی از یک مجتمع خریداری شده و فاقد سند در زمان خرید بوده و چک ضمانت وام با مبلغ مشخص به فروشنده داده شده - حالا بعد از گذشت چندین ماه توسط فروشنده اعلام شده که به بانک مراجعه کنید برای تقسیط وام - با مراجعه به بانک متوجه شدیم که مبلغ بدیهی وام دو بر...
مشاهده
در مورد پارکینگ و انباری
با سلام من آپارتمانی خریدم داخل مبایعه نامه نوشته 99متر به انضمام پارکینگ و انباری و حالا که سند اومده 100متر مساحت آپارتمان 12متر متراژ پارکینگ و 2متر انباری. حالا فروشنده میگه متراژ شما 114متر و پول متراژ 114متر میخاد پول اضافه متراژ. باید چیکار کنم بهش بدم یا شکایت کنم...
مشاهده
مابه التفاوت اضافه متراژ ملک
سلام
در خرید و فروش آپارتمان بعد از صدور سند چنانچه متراژ از متراژ قولنامه بیشتر باشد . اضافه متراژ و یا کسری متراژ چگونه محاسبه میشود...
مشاهده
ادعای بیشتر بودن متراژ زمین
پدرم یک قطعه زمین کشاورزی رو حدود پانزده سال قبل خریده و پولش را نیز بطور کامل همان زمان پرداخت کردند. ولی الان فروشنده مدعی شده که متراژ زمین بیشتر است و در آن زمان اشتباهی صورت گرفته. حکم قضایی در مورد این ادعا چیست و در صورت بیشتر بودن متراژ ، آیا باید به نرخ روز پرداخت شود؟...
مشاهده
درخواست راهنمایی
سلام
حدود 7 سال پیش زمینی را در یکی از روستاهای فومن خریدم.
فروشنده گفت نقشه بردار دقیق کار نکرده و اگر دوباره نقشه برداری انجام شد خریدار موظف است مابه التفاوت را بپردازد و در مبایعه نامه هم نوشته شد.
حدود سه سال زمین را داشتیم و فروشنده هیچ اقدامی نکرد و ما به همان متراژ فروختیم...
مشاهده
اضافه متراژ
با سلام بنده یه قطعه زمین در شمال به صورت مبايعه نامه (سند عادی) خریداری کردم. مالک قبلی کل زمین را خریداری کرده و قطعه بندی کرده و فروخته و در مبایعه نامه در مورد متراژ قید شده که زمینی به مساحت حدودی 220 متر. و قیمت هر متر هم قید شده ولی متراژ زمین که قطعه بندی شده 280 متر میباشد آیا فروشنده می&zw...
مشاهده
قوانین ملکی
سلام وقت بخیر
پدر من ملکی رو در اسفند ماه 98 به قیمت متری 5 میلیون تومان خرید سند آماده نبود
بعد از یکسال سند آماده شد و متراژ ملک 6 متر بیشتر در سند قید شده
حالا فروشنده ادعا میکنه که باید قیمت 6متر اضافه رو به قیمت روز و متری 12 میلیون حساب بشه
در صورتیکه چنین چیزی در قولنا...
مشاهده
نحوه محاسبه متراژ مازاد قرارداد
سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیشتر شده که باید به نرخ روز پرداخت کنی تا سند به نامت بخورد !!! قیمت خرید متری 6 میلیون قیمت خرید و فر...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن‌ معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم،چون سازنده ملک شریک بودن و به مشکل خوردن گفتن پولی واریز نکنید و الان که میخام بفروشم یکی از سازنده...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام