در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده به عنوان مالک در بنگاه املاک رفتم و واحدی را که سازنده میخواسته بفروشد به عنوان شاهد امضا کردم. بعدا سازنده کلاهبردار از آب درآمد و ضمنا بنگاهی در پایان برگه گفته که من قرارداد را تایید و تضمین میکنم با توجه به اینکه در برگه نوشته شده مبلغ صد میلیون به فروشنده پرداخت شده ولی نه شماره چ ...
سلام و خسته نباشید شریکی دارم در ساخت یک واحد آپارتمان که هوایی از من بوده و ساخت آن توسط شریکم. که قرار بوده تا برج 10. 98 به تحویل دهد اما آپارتمان را تکمیل نکرده و تا مرحله سفت کاری فقط رسانده. در حال حاضر من باید چطور شکایت خود را پیگیری کنم؟ تشکر
با سلام. من و همسرم تمام سرمایه ای که داشتیم را برای پیش خرید آپارتمان در سال 97 دادیم تا 1400 تحویل دهند. برج پیش خرید شده در مرحله سفت کاری بود اما از آن روز ما هر روز باید اقساط میپرداختیم اما هیچ پیشرفت کاری نداشته است و الان ما به پول آن برای رهن نیاز داریم اما هیچی. درخواست خسارت و برگشت پول ر ...
با سلام من در سال 94 یک ملک را به صورت مشارکتی شروع به ساخت کردم و تا مرحله سفت کاری رساندم، اما با صاحب ملک بر سر واحد ها به توافق نرسیدیم و صاحب ملک میگه که ملک مال منه و هیچ حقی شما نداری، متاسفانه منم قرارداد نداشتم ولی شاهد دارم که ملک را من ساختم، حتی صاحب ملک در دادگاه اقرار کرده که من ملک را ...
باسلام. در صورت عدم پرداخت تنخواه گردان (اقساط ساخت) به سازنده توسط یکی از اعضاء چگونه میشود عضو مورد نظر را اخراج کرد؟
باسلام هرگاه در ساخت آپارتمان یکی از اعضاء در پرداخت تنخواه گردان (اقساط ساخت ) خللی ایجاد کند و چند ماه اقساط به سازنده پرداخت نشود چگونه میشود عضو مورد نظر را اخراج کرد .
با سلام. بنده سال 1391 یک آپارتمان 6واحدی با مشارکت ساختم بصورت ملک از طرف ساخت از بنده ، که 80 درصد از کار تا سال 93 تمام شد، در آن موقع صاحب ملک بهانه در شراکت آورد، بنده هم بخاطر دوستی و آشنایی قبلی فقط یه قرارداد دستی داشتم، حالا طرف واحد ها رو اجاره داده و بعضی ها میگن خریدیم، خواستم ببینم میشه ...
با عرض سلام دو ملک تجمیع شده یکی با موقعیت تجاری و مسکونی و دیگری فقط مسکونی با توافق طرفین واحدهای تجاری بین سازنده و مالک ملک اول و واحدهای مسکونی با قرار پنجاه پنجاه میان دو مالک تعیین تقسیم شده البته متراژ ملک اول مقدار 11متر بیشتر از ملک دوم می باشد در قرارداد به صراحت نوشته شده ما ...
باسلام بنده و همسایه محترم دو خانه ویلایی به متراژ 100 متر به سازنده بابت مشارکت در ساخت دادیم.طبق قرارداد نوشته شده سازنده 12واحد که 6 واحد 85 متری و 6 واحد 75 متری هست ساخته.قرار بود 50. 50 تقسیم شه یعنی به هر مالک سه واحد بده الان بعد اتمام ساخت با اون که طی ساخت خلافی دادیم بازم اومده میگه 1میلی ...
بنده با 5 همسایه دیگر که سال دو تا آپارتمان 3 طبقه بود برای ساخت با یه سازنده قرارداد ساخت به توافق رسیدیم و قرار شد 6 تا آپارتمان مثل هم به ما تحویل دهد متاسفانه با کلک از ما نقشه آپارتمان را امضا گرفت و واحد های ما با واحدهای روبرویمان حداقل 700 میلیون اختلاف قیمت دارد حالا سازنده میگه نقشه رو امض ...
با سلام یک سوالی داشتم با توجه به ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان و تعریفی که از قرارداد پیش فروش میکنه در واقع شامل قرارداد مشارکت در ساخت هم میشه. حالا سوال اینجاست که با توجه به ماده 1 و فرایند سایر مواد این قانون، در قرارداد مشارکت ساخت بین سازنده و مالک ، مالک پیش فروشنده محسوب میشه یا سازنده؟ و ...
با عرض سلام ارادت خدمت وکلای بزرگوار ما 6 تا مالک بودیم با یک سازنده قرارداد بستیم و 70٪ کار ساخت انجام شده بخاطر یه سری مشکلات بدلیل ارزش کم و زیاد واحد ها بین 3 تا از مالکین با سازنده و تعطیلی پروژه دو تا داوری که در ابتدای کار تعیین کرده بودیم هر دو انصراف دادن حالا که از سازنده می‌خواهیم تا ...
باسلام.پدرم ملکی را برای ساخت یک آپارتمان 4 طبقه در اختیار سازنده قرار داد.قردادی که بین طرفین نوشته شده کل آپارتمان باید به صورت 50 50 تقسیم میشد.البته سازنده در قرارداد این توضیح رو آورده که پارکینگ طبق صورت مجلس تفکیکی مشخص میشود.سال 403 اسناد طبقات صادر شده اما طبقه 1 و 3 که متعلق به پدرم هست پ ...
با سلام در مهر ماه سال 1403 قرارداد مشارکت در ساخت در بنگاه املاک نوشتیم ولی در دفتر خانه ثبت نکردیم آیا این قرارداد در دادگاه قابل استناد است؟ آیا برای ثبت در دفترخانه حضور هر دو طرف قرارداد الزامی است؟
با سلام مالک و سازنده قراردادی مبنی بر ساخت مشارکتی آپارتمان تنظیم کردند ولیکن بعد از قرارداد و در طی ساخت ، سازنده متنی به نام توافق نامه آورده که در آن بر خلاف قراداد ، بخشی از هزینه های مشاعات ( پارکینگ و.... ) را به عهده مالک گذاشته و مالک هم به دلیل اعتماد و عدم آگاهی نسبت به امضای متن توافق نا ...
درودبرشما بزرگواران بنده ساختمان سازم،دوپلاک کنارهمدیگر با تفویض وکالت طرف اول قرارداد ورفتن به استرالیا عینا قرارداد به من واگذار شد تاکنون بیش از 80درصد پیشرفت داشته ویکسال است تعطیل کردم.مالک یک پلاک فوت شدند وراث 19 نفر دنبال انحصار ورثه دومی حاضرنیست به تعهد خود حتی یک دانگ که بعداز فونداسیون ب ...
سلام، بنده مالک هستم و قرارداد مشارکت در ساخت چند بار مطالعه کردم یکی از ماده ها که سه تبصره دارد برای من گنگی ایجاد کرده که مربوط به واگذاری سه دانگ به سازنده است. سوال : آیا میتوانم تا قبل از سقف آخر سه دانگ یکباره(یک دانگ یک دانگ ندهم و سه دانگ یک مرتبه بدم) به نام سازنده بزنم و مشمول جریمه نشوم ...
سلام بنده با همسایه کناری تجمیع انجام دادیم و خود همسایه هم سازنده شد در دفترخانه قرارداد تنظیم نمودیم و الان سازنده بدون اطلاع بنده یک نیم طبقه اضافه زده و در قرارداد نه حق فسخ نوشتیم و نه ضرر زیان به خاطر خلاف همچین کاری، یعنی جایی که می‌خواست مشاعات ساختمون بشه الان برای نیم طبقه هفتم میشه، ...
یه مالکی با زمین شش دانگش با یه سازنده قرارداد مشارکت در ساخت می بندند بعد از اجرای فنداسین بدلیل عدم ایفای انجام کار مشارکت. وبعداز دو بار تمدید وقت. دوباره نمی تونه ادامه بده.مالک از طریق دادگاه و داوری با رای قطعی سازنده را محکوم به بطلان قرارداد و فسخ قرارداد می نماید و قرارداد مشارکت را مال ...
باسلام واحترام ملکی را برای مشارکت در ساخت قرارداد نوشته ایم ولی در قرارداد وضعیت اموال ملک از قبیل در وپنجره ها ، شیرآلات ، نرده ها ، کابینت ها و... را مشخص نشده که برای مالک است یا سازنده الان که نزدیک به تخریب هستیم سازنده می گوید قرارداد مشارکت در ساخت مثل قرارداد فروش خانه است همه ی این اموال ...
در آخر قرارداد بنده نوشته شده بصورت دستی که مالک تازمان اتمام و تحویل واحد هزینه ای پرداخت نمی کنند و سازنده باید کولرو پکیج هم بدهد الان تمام شده زمان تحویل واحد هست سازنده می گوید 670ملیون باید پرداخت شود تا واحد را تحویل دهم
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده بصورت 50/50 تنظیم شده است. در همان زمان یکی از واحدهای سهم سازنده طی قرارداد دیگری به مالک پیش فروش شده است آیا این قرارداد شامل قانون پیش فروش میشود و باید رسما ثبت می‌شده است
با سلام عرض ادب قرارداد مشارکت در ساخت اگر یکی از طرفین قرارداد محکوم بشن طرف دیگر قرارداد تعهدات مالی ان گردن دیگری میافتد
با سلام و وقت بخیر . یه سوال داشتم در مورد مشارکت در ساخت. چند سال پیش یعنی سال 97 مالک یه زمینی.زمین خودش را به یک سازنده مشارکت میدهد سازنده 2 تا از طبقات 4 و 5 را تو مرحله فنداسیون پیشفروش میکنه گویا مالک هم وکالت حق فروش را به سازنده داده بود سازنده بدلایلی ورشکست میشه نمی تونه بسازه می افتد ...
درود و عرض ارادت چنانچه در قرارداد مشارکت در ساخت سازنده نتواند تعهدات خود را تکمیل کند و چه باید کرد، موصوع ملکهای بی سند میباشد بنا را تکمیل کرده و پایان کار وسند نمیگیرد (تعهدش بوده) وسهم خودرافروخته بدون سند، ایا میتوان تقاضای فسخ یا ابطال نمود وخودش جوابگوی فروشی که انجام داد ه باشد در قرارداد ...
سلام،. وقت به خیر. ما 3 مالک (هر کدام یک ملک) با یک سازنده، قرارداد ساخت اشتراکی ساختمان در تاریخ فروردین 1404 امضا کردیم حااالا به خاطر جنگ سازنده کارش 18ماه تاخیر خورد، نتونست کارو انجام بده و در نهایت الان مهر 1405 تونسته جواز ساخت بگیره در قرارداد ذکر شده 650 میلیون هزینه تامین اسکان م ...
در قرارداد 2 ملک تجمیع شده یکی بنا به تخلف سازنده ملک را تحویل نداده و شکایت کرده و دیگری تحویل داده بعد از سه ماه طی نشستی مالک شاکی امضا کرده که ملک را تحویل میدهد ولی تحویل نداد و سازنده ملکی که تحویل گرفته کامل تخریب کرده و دیگر ساختمانی وجود ندارد و بعد از یکسال کاری صورت نگرفته و در یک مرحله س ...
در قرارداد مشارکت آمده انباری احتمالی ولی، من متمم قرارداد با سازنده نوشتم انباری به من یک انباری بده آیا میتونه انباری اجرا نکنه الان انباری نساخته و اصلا هم جوابگو نیست میتونم شکایت بکنم الزام به خسارت کنم
با سلام و احترام خدمت سروران گرامی ، باید عرض کنم بنده ملک کلنگی داشتم که با برادرم سال 93 قراداد مشارکت در ساخت منعقد کردم(شروع 1393پایان وتحویل 1403) وسند ملک را نیز بنام ایشان انتقال قطعی دادم ، بنا به دلایلی از قبیل سکونت مادرم در ملکم وکهولت سنش به توافق رسیدیم که عملیات تخریب وساخت وساز توسط ب ...
قرار بوده 11 ماهه تحويل بدهد با توجه به بدقلي براي ساخت و تعهد سند فقط نيم دانگ اول كار زدم من يك طبقه را از او خريدم براي خواهرم به اسم خودم و قرار شد با گرفتن وام ساخت بقيه پول را بدم و ايشان با فشار زياد صدو نودم تومان پول گرفته و بدون توافق من به 2 نفر فروخته و تاكنون از ما سه نفر سيصدو س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.