درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - توافقنامه پس از قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده

با سلام مالک و سازنده قراردادی مبنی بر ساخت مشارکتی آپارتمان تنظیم کردند ولیکن بعد از قرارداد و در طی ساخت ، سازنده متنی به نام توافق نامه آورده که در آن بر خلاف قراداد ، بخشی از هزینه های مشاعات ( پارکینگ و.... ) را به عهده مالک گذاشته و مالک هم به دلیل اعتماد و عدم آگاهی نسبت به امضای متن توافق نامه اقدام نموده است و پس از پایان کار ، سازنده به استناد همین توافق نامه طلب دریافت هزینه نموده است سوال اینکه آیا این توافق نامه که خلاف قرارداد می باشد الزام آور بوده وآیا قابل اعتراض می باشد یا خیر ؟

پاسخ ها

با سلام باید قرارداد و توافقنامه بررسی شود 

توافق و معاملات بین طرفین نافذ و لازم الرعایه است . اما بازم باید مدارک رویت و مطالعه گردد تا خلاف بودن با قانون و عرف مشخص شود .بهتراست با وکیل مشورت کنید

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، قراردادهای خصوصی معتبر و الزام‌آورند مگر اینکه خلاف صریح قانون یا نظم عمومی و اخلاق حسنه باشند. در مورد سوال شما، توافق‌نامه جدیدی که بر خلاف قرارداد اولیه است، اگر به صورت آگاهانه و با رضایت طرفین امضا نشده باشد، ممکن است قابل اعتراض باشد. بر اساس ماده ۱۹۱ همان قانون، وجود اشتباه یا عدم اراده در زمان امضای قرارداد سبب بطلان آن می‌شود. در صورت ادعای فشار یا عدم آگاهی در زمان امضا، می‌توان با استناد به مبانی فقهی و حقوقی مبنی بر لزوم رعایت اصل صحت و اختیار، اعتراض نمود. پیشنهاد می‌شود اسناد و شواهد مورد نظر برای اثبات ادعا فراهم گردد.

سوالات مرتبط

مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...