مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد مشارکت در ساخت و تعیین سهم الشرکه

با عرض سلام دو ملک تجمیع شده یکی با موقعیت تجاری و مسکونی و دیگری فقط مسکونی با توافق طرفین واحد‌های تجاری بین سازنده و مالک ملک اول و واحد‌های مسکونی با قرار پنجاه پنجاه میان دو مالک تعیین تقسیم شده البته متراژ ملک اول مقدار 11متر بیشتر از ملک دوم می باشد در قرارداد به صراحت نوشته شده مالک دوم سهمی از تجاری ندارد و هر دو مالک سهم واحد‌های مسکونی با قرار پنجاه پنجاه ضمنا کلیه خیارات حتی غبن فاحش به جز خیار تدلیس هم در قرارداد اسقاط شده اکنون که ساختمان در دست ساخت می باشد مالک ملک دوم به مقدار سهم خود اعتراض دارد که قسمتی از زمینش وارد حریم تجاری جدید شده است که در قرارداد چیزی در مورد داخل شدن به حریم تجاری یا وارد نشدن شرط نشده و فقط نوشته که مالک اول سهمی از تجاری ندارد حال با عنوان اینکه زمینش وارد حریم تجاری جدید شده سهم تجاری می خواهد آیا می تواند با شکایت سهم تجاری دلخواهش را مطالبه و بدست بیاورد

پاسخ ها:


سلام مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، حائز اهمیت و تعیین‌کننده می‌باشد و طبق آن می‌توان اقدام مناسب حقوقی به انجام رساند.

13:16:07   1404/5/12

بستگی به قرارداد فیمابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است

11:30:53   1404/5/12

خیر اما باید مستندات را دید و بررسی کرد 

01:32:51   1404/5/12

سوالات مرتبط

مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...