در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت اجاره بها اجاره معوقه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم یه مکان تجاری رو اجاره کردم به مدت یکسال، اجاره ها نسبتا سر وقت پرداخت می‌شد . صاحب ملک از ایران رفتن ، اجاره ها یکم عقب افتاد ، درضمن سال دوم، قرارداد تمدید نکردیم، الان تماس گرفتن و اجاره رو بالا بردن، ما هم میخوایم تخلیه کنیم، خواستم ببینم بابت اجاره های عقب اف ...
سلام و احترام اجاره نامه اینجانب با مستأجرم آبانماه پارسال به پایان رسید ولی ایشان از تخلیه خودداری کرد، دادخواستی مبنی بر صدور حکم تخلیه به شورای حل اختلاف ارائه کردم و رهن اجاره نامه را به حساب دادگستری واریز نمودم که علیرغم صدور حکم تخلیه از سوی قاضی، بدلیل شرایط کرونا دستور تخلیه صادر نگردید. ح ...
سلام مستاجر بنده چندماهی است از پرداخت اجاره خانه استنکاف می کند. قرارداد هم در حال اتمام هست تکلیف بنده چیست.؟ آیا می توانم درخواست خسارت تاخیر عدم پرداخت اجاره نمایم.؟ آیا نتیجه ای هم دارد؟ متشکرم از پاسخگویی شما
باسلام و خسته نباشید مستاجرم را با حکم خلع ید به دلیل نبودن در ایران و ننوشتن قولنامه جدید بعد از دو سال توانستم بیرون کنم و مستاجر با اولین شکایت همان کرایه دوسال پیشم که واریز میکرد نکردن. از زمان شکایت تازمان حکم 10 ماه شد ولی دادگاه اجرت المثل فقط 6 ماه را قبول میکنه در صورتی که 10 ماه اجاره پر ...
سلام، بنده ی ملکیو به مستاجر فروختم. سه ماه از قرارداد مستاجر مونده. مستاجر مبلغی بابت اجاره بها بمن بدهکاره و پرداخت نمیکنه چون خیالش راحته صاحبخونش عوض شده. من چکاری باید بکنم که بدهیم وصول شه؟ ممنون از راهنماییتون.
با سلام من 14 ماه پیش در محله ... واقع در شهرستان مامازند خونه ای اجاره کرده بودم که مدت تقریبا 2سال و نیم زندگی میکردم تو این مدت که این خونه دست من بود 4 ماه اخر به دلیل بیکاری اجاره خونم عقب افتاد صاحب ملک گفت باید خالی کنی منم قبول کردم شبی که داشتیم خونه رو خالی میکردم ایشون با 3 تا پسرش بابت 4 ...
سلام و عرض ادب ، مستاجر آپارتمان مسکونی اینجانب از پرداخت اجاره بها حدود 3 ماه است که خودداری میکند و در قرارداد هم قید نشده که موجر حق تهاتر مبلغ اجاره با ودیعه را دارد اولاً چطور میتوان اجاره را دریافت نمود؟ ثانیا در صورت دادن دادخواست تخلیه و سپردن ودیعه به صندوق دادگستری میتوان مبلغ ودیعه را تا ...
با سلام حضور وکلای محترم بنده در حال تنظیم دادخواست اجور معوقه‌ام. مبلغ اجور معوقه بیش از 20 میلیون تومان است. بنا به دلایلی تمایل دارم در دادخواستی که به دادگاه بدوی می‌دم مبلغ اجور معوقه را قید نکنم. مثلا برای خواسته بنویسم: تقاضای الزام خوانده به پرداخت ارزش روز اجور معوقه بع ...
حکم تخلیه و اجور معوقه را صادر و قطعی شده است پرونده در اجرای احکام است نحوه تهاتر ودیعه با اجور معوقه را سوال داشتم به چه شکل انجام می شود واگر ودیعه کفاف نداد چه کار باید بکنم برای دریافت الباقی اجاره ممنون از راهنماییتون.
سلام بنده مستاجر هستم، در اجاره نامه شرط شده چنانچه مستاجر اجاره را پرداخت نکند به ازای هر روز مبلغ 100 تومن وجه التزام به موجر پرداخت نماید. در پایان قرارداد موجر به دلیل اینکه در اثر اتش سوزی به ملک خسارت وارد شده مبلغ ودیعه را عودت نمی‌دهد.بنده هم کلید را تحویل موجر ندادم. طی اظهارنامه به م ...
سلام من 48 تومان دیه به مستاجر مغازه ام بدهکارم و حدود 100تومان کرایه معوقه از ایشان طلب دارم که هنوز رای کرایه ها معوقه صادر نشده ولی دیه ا تا 25اسفند باید پرداخت کنم آیا می توانم دادخواست توقيف دیه را بدم تا تکلیف کرایه ها معوقه معلوم شود بعد بابت کرایه ها این پول پرداخت شده را بگيرم
مستاجرم فوت کرده و قرارداد قبل از فوتش تمام شده بود و تلفنی باهاش تمدید کردیم چون من به علت بیماری همسرم تهران بودم و امکان مراجعه به شهرستان نداشتم. الان فوت کرده و می خوان منزل رو تخلیه کونن و 500 م پول پیش منزل نزد من هست و مبلغ 100 م کرایه عقب افتاده دارن . لطفا راهنمایی فرمائید هنگام تخلیه چطو ...
سلام من و شوهرم اپارتمان مشترک سه دانگ سه دانگ را به فردی اجاره دادیم که شوهرم رهن ملک و من اجاره ملک را می‌گرفتیم در حال حاضر چهار ماه از پرداخت نکردن اجاره گذشته و مدت اجاره هم ده روز دیگر به اتمام می‌رسد من چطور میتونم اجاره را بگیرم چون اگر از رهن بخواهد کم بشه شوهرم ممکن است کم کند ول ...
ملکی را جهت سکونت 9سال است در تصرف دارم که میزان اجاره ان با داوری وحکمیت پدر یا برادر مشترک خواهان وخوانده( دو خواهر) تعیین میگردیده ، با ایام بیماری وفوت پدر(یکسال قبل) خواهان حساب بانکی که برای پرداخت اجاره مد نظر بوده را مسدود نموده واقدام به شکایتی تحت عنوان خلع ید واجرت المثل این ایام معوقه م ...
از سال 1400 که تغییر منزل دادیم مبلغ 1700000 تومان بدهی به صاحبخانه قبلی داریم که به خاطر شرایط مالی ما تا به امروز طلب نکردن و الان میخواهیم پرداخت کنیم همان پول رو باید بدهیم یا با سودش بدهیم؟
عرض سلام با مستاجر برای مدت یکسال قرارداد منعقد شد و مشاور املاک برای تمدید سال دوم بیست پنج درصد در نظر گرفت با توجه به عدم پرداخت اجاره بها سال اول عذر مستاجر را خواستم که مستاجر قبول نکرده و گلخانه را تصرف نموده و الان حدود چهار ماه هم به عناوین مختلف از پرداخت اجاره بها امتنا میکند لطفا بفرمای ...
صاحب خانه هستم مستاجر 4ماه اجاره پرداخت نکرده امروز وفردا می کند چکار کنم؟
سلام بنده موجر هستم ،منزلی رو اجاره دادم، مستاجرم اجاره و مابقی رهن رو نداده. ازش شکایت کردم، ایشان هم بعد از دیدن ابلاغیه ادعای خرابی فاضلاب کردن و خودسرانه اقدام به حفاری غیراصولی کردن(مستاجر 3 سال در این منزل سکونت دارن) ادعای وی وارد است.؟ البته رای به نفع بنده صادر شده ولی چون غیابی است 20روز ف ...
با سلام مستاجر بنده، اجاره ی دو ماه اخر رو پرداخت نكرده الان ميخوام بدونم برای كسر اجاره ی اين دوماه از پول پيش نياز به انجام كاری از نظر قانونی هست ؟ چون مستاجرم ادميه كه دنبال دردسره ميخوام هيچ راهی برای سواستفاده براش نذارم اگه نياز به انجام كاری از نظر قانونی برای كم كردن اجاره از وديعه هست لط ...
مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و هر موقع جهت پرداخت اجاره حرفی میزنیم شروع به فحاشی میکند قرارداد اجاره تا 99/05/20 اعتبار دارد میخواهیم پیش از موعد قرارداد هر چه زودتر تخلیه منزل را بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
سلام ، در تاریخ 7 اسفند 98 اپارتمان خود را به خانمی تنها به مبلغ 15 رهن 630 اجاره دادم دوماه بعد هم یخچال ایشان دچار اتش سوزی شد و کلی خسارت به اپارتمان وارد شده از ان تاریخ اپارتمان خالی است ، از ابتدا تا کنون هیچ اجاره ای پرداخت نشده هیچ قبضی پرداخت نشده برق بعلت بدهی و اتش سوزی قطع شده ، دوبار به ...
آیا صاحبخونه میتونه بابت کرایه وانت پیکانی که برای امرار معاش هست توقیف کنه ؟
سلام. بنده یک واحد خونه رو در1401/05/01 به یک نفر ماهی سه تومن اجاره دادم . مستاجر اجاره یک ماه اول (مرداد ماه) رو پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه رو پرداخت نکرده و الان 17 روز از مهر ماه گذشته و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره پرداخت نشه معامله فسخ هست. آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فسخ محدود است یا خیر؟
سلام خسته نباشید من بابت اتمام قرارداد و ندادن اجاره و بد حساب بودن از مستاجر شکایت کردم. شورا حل اختلاف نهم احضاریه داد که اونجا باشیم ولی مستاجر نیومد آیا پرونده ام میره دادگاه یا تو همون شورا حل اختلاف رای صادر میکنن؟
با سلام خدمت اساتید محترم،، بنده منزلی اجاره کردم بعد از پایان مدت اجاره یک ساله، دیگه بنگاه نرفتیم و شفاهی تمدید کردیم ولی 9ماه حالا من مدت 3ماه هست که میخوام تخلیه کنم ولی صاحب خانه قبول نمیکنه،،این 3ماه اجاره ندادم ولی هنوز رهن از سال اول دستش هست،،میتونه از من کم کنه؟
با سلام مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان )در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تومان)آیا مشکل قانونی دارد؟
باسلام مغازه ای دارم که از سال 59 اجاره داده ام و سرقفلی پرداخت نکرده و دارای حق کسب و پیشه است, این شخص تا کنون چندین بار از دادن اجاره های بسیار اندک خوداری کرده و اینجانب تا کنون 3بار از طریق شورای حل اختلاف(به دلیل مبلغ ناچیز اجاره) اقدام به گرفتن اجاره های چندین سال به صورت یکجا کردم و باز هم ا ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته کار ...
با سلام. مستاجری دارم که مدت چهار ماه میباشد که اجاره پرداخت نکرده و یکبار اظهارنامه برایش فرستادم در تاریخ 25 اسفند 1401 که ظرف مدت 10 روز اجاره های معوقه را پرداخت کند ودر جواب تلفنی تهدید کرد اگر شکایت کنم برای تخلیه و پرداخت معوقه کاری میکنم که بیشتر معطل بشم مبلغ دویست میلیون تومان پول پیش و دو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.