مشاوره حقوقی رایگان - نحوه دریافت اجاره معوقه
سلام و عرض ادب ، مستاجر آپارتمان مسکونی اینجانب از پرداخت اجاره بها حدود 3 ماه است که خودداری میکند و در قرارداد هم قید نشده که موجر حق تهاتر مبلغ اجاره با ودیعه را دارد اولاً چطور میتوان اجاره را دریافت نمود؟ ثانیا در صورت دادن دادخواست تخلیه و سپردن ودیعه به صندوق دادگستری میتوان مبلغ ودیعه را تا تسویه کامل اجور معوقه و تا لحظه تخلیه ملک بلوکه کرد یا مستاجر میتواند ودیعه را برداشت کند؟ ثالثاً در قرارداد مبلغی بعنوان خسارت و جریمه دیرکرد پرداخت اجاره قید گردیده آیا میتوان آن را وصول یا از مبلغ ودیعه برداشت کرد؟ با سپاس
پاسخ ها
بله بعد از تودیع ودیعه تامین خواسته ارایه کنید و دادخواست مطالبه مبلغ بدهی و وجه التزام را ثبت کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب وفق مفاد قرارداد تنظیم گردد
بنظر امکان تخلیه وجود دارد
در خصوص سوال اول باید دادخواست مطالبه مطرح کنید
در خصوص سوال دوم بله در مرحله اجرای احکام گواهی طرح دعوی مطالبه اجور معوقه را به شعبه اجرا تقدیم کنید تا به میزان مورد ادعای شما از ودیعه توقیف گردد
در خصوص سوال سوم نیز بله آن خسارت را نیز به مبلغ خواسته خود بیفزایید
با سلام
می توانید دادخواست مطالبه اجور معوق بدهید و بعد از واریز وجه ودیعه به صندوق دادگستری با تامین خواسته به اندازه طلب خود توقیف کنید.
برای تخلیه نیز جدا می توانید دادخواست تخلیه بدهید.
درود بر شما بله امکانپذیر است دادخواستی مبنی بر مطالبه اجور معوق علیه مستاجر مطرح نمایید
با سلام میبایست دادخواست برای تخلیه بدهید و همزمان درخواست تامین خواسته داشته باشید تا بتوانید مبلغ را توقیف نمایید
دادخواست مطالبه اجور معوقه به همراه تامین خواسته دهید و سپس مبلغ ودیعه را توقیف کنید
با سلام
اگر در قرارداد شرط شده باشد امکان اقامه دادخواست تخلیه وجود خواهد داشت
با سلام
برای اجاره، باید دادخواست مطالبه اجور معوقه بدهید.
بعد از سپردن وثیقه به صندوق دادگستری، همزمان درخواست تامین خواسته بدهید و به اندازه طلب خود از ودیعه می توانید توقیف کنید.
برای مطالبه خسارت تاخیر حتما اظهارنامه بدهید و آن را نیز می توانید همراه با اجور معوقه یا طی دادخواست جداگانه مطالبه کنید.
سلام
در باب کسر از ودیعه در قبال امور معوقه بایستی گفت که اگر در قرارداد پیش بینی شده باشد امکان پذیر است اما اگر در قرارداد چنین شرطی پیش بینی نشده باشد حق ندارید چنین اقدامی کنید در این صورت میتوانید نسبت به توقیف مبلغ ودیعه در قالب تامین خواسته اقدام کنید تا بعد از صدور رای دادگاه مبنی پرداخت آن در معوقه از آن محل محکوم به تامین شود.
سلام
برابر اجاره نامه اقدام به مطالبه اجاره بهای سه ماه ایر نمائید.
می توانید همزمان با دادخواست تخلیه، مطالبه اجاره بها نیز کنید.
اگر در متن قرارداد مبلغی به عنوان وجه التزام قید شود می توانید آن را جداگانه مطالبه کنید اما در حالت کلی تا زمانی که اذن وصول از ودیعه را نداشته باشید نمی توانید از ودیعه کسر کنید.
باسلام ودرود بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید در حال حاضر میتوانید تخلیه درخواست کنید ولی زمان بر است وتا موعد قرارداد طول میکشد در موعد قرارداد وقتی مطالبه وجه دادید نامه ای بگیرید برای پرونده تخلیه که از پرداخت مبلغ ودیعه خودداری نماید
باسلام
باید دید قرارداد تان منطبق بر چه سالی است
دوم بر این می توانید اظهارنامه ای در این خصوص برای ایشان ارسال و سپس دادخواست مطالبه اجور معوقه را تنظیم کنید اما پیشنهاد بنده به شما این است که قراردادشان برسی شود تا در صورت امکان بتوانید تخلیه بگیرید
سوالات مرتبط
نحوه دریافت اجاره معوقه
سلام و عرض ادب ، مستاجر آپارتمان مسکونی اینجانب از پرداخت اجاره بها حدود 3 ماه است که خودداری میکند و در قرارداد هم قید نشده که موجر حق تهاتر مبلغ اجاره با ودیعه را دارد اولاً چطور میتوان اجاره را دری...
استرداد ودیعه مستاجر
با سلام
بنده باغ ویلایی را در تاریخ 20/04/1403
به شخصی اجاره دادم مستاجر بعد از 4 ماه از پرداخت اجاره ها خودداری کرد
بنده بابت تخلیه ملک و فسخ قرارداد و پرداخت اجاره ها طرح دعوا نمودم و در حکم بدوی مح...
پرداخت نکردن اجاره
سلام من و شوهرم اپارتمان مشترک سه دانگ سه دانگ را به فردی اجاره دادیم که شوهرم رهن ملک و من اجاره ملک را میگرفتیم در حال حاضر چهار ماه از پرداخت نکردن اجاره گذشته و مدت اجاره هم ده روز دیگر به ا...
اجاره خونه
سلام بنده در مورخه 1401/06/27یک واحد اپارتمان رو به ودیعه 50 میلیون و اجاره چهار میلیون اجاره دادم مستاجر 5 ماه اجاروه رو به تاخیر بالا داد و بعد اون شش ماه اجاره نداده میخواستم ببینم راهکار قانونی ا...
