مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید یا تخلیه ید
ملکی را جهت سکونت 9سال است در تصرف دارم که میزان اجاره ان با داوری وحکمیت پدر یا برادر مشترک خواهان وخوانده( دو خواهر) تعیین میگردیده ، با ایام بیماری وفوت پدر(یکسال قبل) خواهان حساب بانکی که برای پرداخت اجاره مد نظر بوده را مسدود نموده واقدام به شکایتی تحت عنوان خلع ید واجرت المثل این ایام معوقه مینماید ، البته برادر طرفین که بنوعی داور هم عرض با پدر بوده اعلام کرده که تمامی اجاره معوقه به ایشان تا تعیین تکلیف به امانت گذارده شده است لذا دادگاه بدوی در دو مورد حکم به محکومیت خوانده یا مستاجر داده است
اولا : خواسته خلع ید برای این دعوا باتوجه به اینکه تصرف از 9سال قبل بوده ودعوای خواهان مربوط به یکسال قبل است ، وجاهت دارد؟؟
ثانیا: طی گواهی در محضر بیش از ده نفر از بستگان برابر خواهان وخوانده(دو خواهر) وقوع عقد شفاهی رهن واجاره تا یوم الحیات مستاجر با حکمیت وداوری مستمر برادر یا پدر مشترک طرفین رخ داده را اعلام مینمایند، آیا صدور چنین رای ای معارض داوری نیست
ثالثا: برادر مشترک طرفین اعلام میدارد اجاره ایام معوقه را بدلیل مسدود شدن حساب خواهان یا موجر تا مقدر شدن پرداخت به خواهان یا موجر به امانت بعنوان داور از مستاجر دریافت داشته است ، آیا قاضی میتواند این مورد را بعنوان دلیل عدم پرداخت اجاره تلقی نموده وحکم بر علیه خوانده یا مستاجر صادر نماید؟
از اساتید وصاحب نظران محترم استدعا دارد ارشاد و راهکار مناسب را ارائه فرمایند. متشکرم
پاسخ ها:
سلام
اولا با وجود رابطه استیجاری، عنوان صحیح تخلیه و اجرت المثل است نه خلع ید. ثانیا اگر شرط داوری معتبر بوده، دادگاه باید به آن توجه کند. ثالثا سپردن اجاره نزد داور قرینه پرداخت است و دادگاه باید آن را در محاسبه معوقات لحاظ کند. در تجدید نظر این موارد را مستند کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:58:22
1404/6/5
دعوای خلع ید متناسب با اثبات مالکیت بوده اما دعوی تخلیه ید در خصوص مواردی همچون مستاجر و انقضای موعد است
☆
☆
☆
☆
☆
22:51:11
1404/6/5
سوالات مرتبط
خلع ید ملک
سند آپارتمانی بنام همسرم هست که درسال 1389 خریداری شده و کل بهای آن توسط من پرداخت شده الان دادخواستی مبنی بر خلع ید برایم صادر شده که هنوز حکم ضپ صادر نشده وضعیت من چگونه است...
خلع ید و اجرت المثل
باسلام
برادرم 7ساله باهمسرش اختلاف دارند وخونه پدرم هستش ولی خانومش ودخترش توی خونه برادرم هستند میتونه از خانومش درخواست اجرت المثل برای خونه کنه البته عدم تمکین خانومش هم گرفته وسند خانه بنام برا...
خلع ید و فروش ملک توقیف شده مشاعی
با سلام و احترام
بنده خانمی هستم که یک واحد آپارتمان را با سهم الارث پدری خودم خریداری کردم و به خاطر مبلغ ناچیزی که کم داشتم برای گرفتن وام مسکن اولی مجبور شدم 3دانگ ملک را به صورت صوری و توافقی زبا...
