درود پرسشگر ارجمند در فرض مالکیت مشاع هر یک از زوجین بر سه دانگ ملک دعوای خلع ید علیه شریک مشاع تا زمانی که تصرف وی مستند به مالکیت مشاع باشد قابلیت استماع داشته و راهکار قانونی حسب مورد افراز یا فروش ملک مشاع یا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف است و در صورت صدور حکم درب ملک قفل میشود
نکته مهم این است آیا همسرتان صرفا مالک سه دانگ است یا سند رسمی شش دانگ به نام ایشان تنظیم شده زیرا پاسخ حقوقی در این فرض متفاوت خواهد بود
سلام با توجه به توضیحات شما ، در ملک مشاع ، فقط اگر ملک دارای سند مالکیت رسمی باشد شریک می تواند دادخواست خلع ید مشاعی را مطرح نماید
با شرایطی امکان درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود خواهد داشت
سلام ملک مشاعی است و به شریک، ارتباطی ندارد که شما، خانهای برای سکونت دارید یا خیر. فلذا ملک از طریق دادگاه به فروش گذاشته خواهد شد و از پول بدست آمده، میتوانید خانه تهیه نمائید.
هر یک از شرکا میتواند به طرفیت شریک دیگر طرح دعوی خلع ید (پلمپ) و فروش و تقسیم مال مشاع تقدیم کند
با سلام به نظر بنده امکان خلع ید وجود ندارد و صرفاً میتواند اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کند توجه داشته باشید که برای خلع ید حتماً باید سند رسمی داشته باشد. اگر بخواهد میتواند دعوای رفع تصرف مطرح کند که ممکن است دادگاه دعوای را نپذیرد.