در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خیار تدلیس فسخ مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده آپارتمانی را فروخته و مبایعه نامه تنظیم شده است. آیا میتوانم با پرداخت ضرر و زیان مبایعه نامه را فسخ نمایم. حتی اگر خریدار رضایت نداشته باشد.
سلام بنده یک واحد آپارتمانم رو پیش فروش کردم برای خسارت تحویل واحد روزانه 100 هزار تومان که 30 اردیبهشت 99 هست و خسارت برای زمان ثبت سند 20 درصد ثمن معامله که آخر شهریور همان سال گذاشتهایم حالا با توجه به این مسائل شریکم حاضر به ادامه ساخت ساختمان نیست و ساختمان در مرحله شروع نازک کاری خوابیده ...
سلام. شوهرم سهمی رو از پدرش خریده و اومده وکالت بلاعزل داده ما هم با وکالت رفتیم سند رسمی گرفتیم ولی بین شان یک بیع نامه واسه دریافت پول نوشتن پشت برگه بیع نامه خودمان نوشتیم که اگر سروقت پول ندیم بیع نامه باطل بشه ولی اینطرف برگه بیع نامه تایپی نوشته شده قطعی و غیرقابل فسخ آیا میتونه واسه گرفتن پول ...
سال 89 خونه مسکونی رو به کسی فروختیم که اون شخص 60 درصد مبلغ رو پرداخت کرده و بقیه رو تا الان نداده، عدم حضور نگرفته بودیم اون موقع و سند به نام خودمون هست و یه قرارداد دستی نوشتیم که به ازای هر ماه دیرکرد باید 1 میلیون بدهند که حق فسخی هم در قرارداد دستی نوشته نشده و ایشون مبلغی هم نداده، امکان فسخ ...
بنده 2 سال پیش یه زمین مسکونی خریدم کل ثمن معامله رو نقدا پرداخت نمودم فقط مبلغ 180 میلیون تسهیلات بانکی بود که بایستی من پرداخت میکردم. و توی اون زمین یه خونه ساختم. فروشنده بعد از یکسال از تاریخ معامله از بنده ی تعهد گرفت که اگه ظرف مدت یک هفته بدهی بانکو تسویه نکنم معاملمون فسخ می باشد. بنده هم ظ ...
سلام و عرض ادب مادر بنده که اصلا سواد خواندن و نوشتن ندارند بواسطه اعتماد به یکی از آشنایان و با ترفند ایشان مبایعه نامه ای را در بنگاه امضا کردند و بنگاه دار و همان فرد مبایعه نامه را به نام همان شخص پر کرده و حالا که مادر بنده فوت شده اند مدعی هستند که خانه را از مادر بنده خریداری کرده و مبلغی ه ...
با سلام ملکی را در سال 97 مبایعه نامه کردم با وکالت بلاعزل که از مادر داشتم بدلیل نداشتن اطلاعات حقوقی، املاکی با تبانی با خریدار کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش را ساقط گرداند و با نوشتن شرایط بد تسویه، امضا گردید خریدار، مرحله دوم ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد. ولی با کش و قوس فراوان بنده ب ...
با سلام آیا همسر خریدار ملکی که فسخ مبایعه نامه توسط داور تایید و حکم صادر شده. میتواند به عنوان شخص ثالث و متصالح بین شوهرش. درخواست ابطال رای داوری را بنماید؟ باتشکر
باسلام خانه پدربزرگ بنده سال 91 فروخته شده و سهم الارث وراث پدربزرگم تحویل انها داده شده که حالا ما متوجه شده ایم یکی از وراث پدر بزرگم یعنی پسر عمویم که در زمان فروش خانه پدرش فوت کرده با یک وکالتنامه که در مبایعه نامه هم به ان اشاره شده و ثبت شده پول سهم الارث پدرش رو تحویل گرفته که این وکالت نامه ...
سلام و خسته نباشید. بنده ملکی داشتم جلگه جنگلی درون شهرک سال 98 مبایعه نامه ای فروختم به مبلغ 300 میلیون تومان یک سوم پول را دریافت کردم باقی پول ماند برای تحویل سند در واقع من شرط کردم که در سه ماه سند را تحویل میدهم بعد باقی پولم را دریافت کنم بعد چندماه دادستانی نامه ای صادر کرد و جلوی سند را گرف ...
درود بیکران. پدر من به رحمت خدا رفته است و قبل از فوت زمین های او رو به شکل صوری (صوری بودن مبایعه نامه برای فرار از دین یا بدهی و وام مسکن نبوده) به ما فروخت. اخیرا متوجه یک اشکال در مبایعه نامه شدم و اون اشکال این است که زمین شماره 3 و شماره 5، در واقع یک زمین هستند یعنی کاتب مبایعه نامه (برادرم ...
سلام. ملکی توسط فروشنده به خریدار و در قبال دریافت بخشی به صورت نقد و مابقی به صورت چک واگذار شده است. همزمان فروشنده به خریدار وکالت نامه ای جهت سهولت در امر سایر نقل و انتقالات را نیز می دهد. قبل از فرارسیدن موعد چک خریدار ملک را به شخص دیگری واگذار میکند و در زمان مقرر چک را تادیه نمی نماید. با ت ...
سلام ما یه ماشین خریدیم که نصف پول رو دادیم برای بستن قولنامه و یک قولنامه دستی نوشتیم ولی با صاحب ماشین نه یکی از دوستان آن فرد بعد قرار بود امروز این آقای که ما ماشین رو ازش خریدیم بیاد محضر ولی گفت سند در رهن است و نمیتونه بیاد و الان هم ما میگیم بیا معامله رو فسخ کن ولی ایشون پول مارو نمیده و از ...
سلام خسته نباشید اگر اپارتمانی معامله بصورتی باشه که خریدار پس از پرداخت مقداری از ثمن معامله قیمت معامله کلا 240 میلیون که از آن 50 میلیون پرداخت شود و الباقی به صورت سه فقره چک پرداخت میشود ولی ایشان قبل از پرداخت یا هنوز به زمان وصول چک ها باقی مانده است و خریدار اپارتمان فوق را به شخص دیگری واگذ ...
سلام دقیقا یک سال پیش قطعه زمینی در شمال کشور از شخصی خریداری کردم با عنوان اینکه داخل بافت و قابل ساخت است .خود شخص فروشنده قرارداد ساخت هم با بنده منعقد کرد و بابت پیش پرداخت هم صد میلیون از بنده پول گرفت. بعد از مدتی متوجه شدم زمین خارج از بافت مسکونی است و جهاد سازندگی هم استعلام گرفتم تایید کرد ...
سلام روز بخیر . یک اپارتمان و پارکینگ آن در یک برج به رویت خریدار رسید و قرارداد امضا شده و مبلغ اولیه از خریدار دریافت شده. پارکینگ ان در سند و صورت مجلس تفکیکی در طبقه 1 قرار داردو شماره گذاری ان در سند و صورت مجلس تفکیکی و خود پارکینگ یکسان است. اما در عمل نام گذاری طبقات پارکینگ را که برج جه ...
سلام ملکی دارم که مستاجر برادرمه روم نمیشه بگم تخلیه کنه میخوام ملک رو با یک مبایعه نامه بنام دوستم بکنم و در عین حال پشت همان و یا یک مبایعه نامه دیگه انرا فسخ کنم. آیا اگر دوستم بخواهد سواستفاده بکند این فسخ نامه در دادگاه معتبر است و از سواستفاده احتمالی جلوکیری میکنه ؟ آیا راهکار دیگری وجود دارد ...
باسلام بنده مغازه ای را دربنگاه ب شخصی فروختم و تعیین فسخ معامله کردیم اماخریداربعدازیکماه امروزوفرداکردن نتوانسته پول بنده راجورکند ضمنا دراین مبایعه نامه پولی ردوبدل نشد فقط فسخ معامله نوشته شد همین فسخ باعث ضررمیلیاردی درهمان معامله بکنم ازکارشناسان محترم تقاضادارم منوراهنمایی بفرمایندایامیتونم ا ...
با سلام. بنده یک ملکی خریده ام و چند فقره چک دادم. تومن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشده هر فقره از چک ها ب هر نحوی مبایعه نامه یک طرفه توسط فروشنده فسخ.من دوروز مونده بود ب تاریخ چک پول ریختم تو حسابم حتی بیشتر از مبلغ چک. فقط اشتباهی که کردم تاریخ چک 25ام بود من 26ام ساعت 10شب چکو ثبت کردم .حالا ...
سلام. بنده یک ملکی خریده ام و چند فقره چک داده ام. متن قرارداد به این صورت تنظیم گردیده که چنانچه هر فقره از چکها به هر نحوی پاس نگردد مبایعه نامه توسط فروشنده فسخ. من دوروز مونده بود به تارخ چک ب حسابم پول ریختم حتی بیشتر از مبلغ چک. فقط یک اشتباهی که کردم تارخ چک 25 ام بود من 26 ام ساعت 10 ش ...
سلام . آیا موارد حقوقی ، فسخ مبایعه نامه ، توسط ماده 477 قابل بازگشت به دادرسی هست؟ یا این ماده صرفا جهت موارد کیفری هست؟
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی بنده اواخر سال 97 اقدام به خرید یک واحد آپارتمانی کردم که فروشنده که از سازنده خریداری کرده بود متعهد شد سند آن را در خرداد 99 به نام بنده واگذار کند. متأسفانه بدلیل اینکه سازنده به تعهدات خود تاکنون عمل نکرده و جرائم مربوط به ساخت طبقه چهارم (واحد اینجانب) و سایر ...
سلام . خریدار چک صیادی فی المجلس داد و ثبت نکرد .تاریخ چک 4 روز بعد از تاریخ مبایعه نامه بود .الان چند ماه تاريخ مبایعه نامه میگذره هنوز ثبت نکرده .آیا حق فسخ دارم
سلام . خریدارچک صیادی ثبت نشده داد . الان چند ماه از تاریخ چک میگذره. هیچ گونه پولی دریافت نکردم در توضیحات مبایعه نامه نوشته شده کافه خیارات از جمله خیارغبن شامل این معامله میباشد. آیا حق فسخ دارم . متشکرم
آیا فسخ مبایعه نامه بدلیل عدم ثبت چک صیادی میشود. در توضیحات نوشته. کلیه کافهی خیارات شامل این معامله میباشد. هیچ گونه پول دريافت نکردم. چک اول بود که ثبت نکرد
سلام شخصی ازم برای فسخ قرارداد شکایت کرده نه سال پیش چک برگشت نزده در بازار خرج کرده بود الان آمده میگه چکها پول نشده فسخ میخوام بنده هم به قاضی گفتم اگه چک پول نشده چرا برگشت نزده اون زمان چون چکها را شخص ثالث داده بود الان قاضی بهش ابلاغیه زده گفته گواهی عدم پرداخت چکها را ...
امکان دارد مبایعه نامه ای که حق فسخ 3 روز گذاشته باشد و یک ماه بعد دوباره وکالت نامه بلاعزل داده باشی آن مبایعه نامه اعتبار داشته باشد؟
در مبایعه نامه فی مابین طبق ((اسقاط حق مالکیت ملک و عین مشخص )) و ((اسقاط حق ادعا در مورد و یا عین مشخص))که در قانون مدنی هم وجود دارد نوشته شده : (( فروشنده متعهد میشود هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله ندارد)). حال اگر مثلا به علت خیار اشتراط یا صفت یا غبن و امثالهم حق فسخ پید ...
سلام و عرض ادب من دوسال قبل در ظهر مبایعه نامه پیش خرید یک آپارتمان بدون انکه هیچگونه وجهی را دریافت کنم به فرزندانم دادم ضمنا اصل مبایعه نامه که در شرکت سازنده هست فاقد امضا فرزندانم هست آیا میتوانم مبایعه نامه فوق را فسخ نمایم
سلام در صورت فسخ مبایعه نامه آیا مبلغ ملک به قیمت روز پرداخت میشود یا همان مبلغ زمان عقد قرار داد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.