مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد فروش
سلام
بنده یک واحد آپارتمانم رو پیش فروش کردم
برای خسارت تحویل واحد روزانه 100 هزار تومان که 30 اردیبهشت 99 هست و خسارت برای زمان ثبت سند 20 درصد ثمن معامله که آخر شهریور همان سال گذاشته‌ایم
حالا با توجه به این مسائل شریکم حاضر به ادامه ساخت ساختمان نیست و ساختمان در مرحله شروع نازک کاری خوابیده است
لازم به ذکر است ساختمان 6 واحد و من یکی از واحدهایی که طبق یک توافق نامه بین من و شریکم نوشته شده مشخص شده برای من است رو پیش فروش کردم.
با تمام این موارد خریدار هم راضی نمیشه تاریخ تحویل واحد رو عقب بنداره و یا این مبایعه نامه رو فسخ کنه
من چطور میتوانم این مبایعه نامه رو فسخ کنم؟؟
حالا من چطور میتونم این مبایعه نامه ای که پیش فروش کردم رو یک طرفه فسخ کنم؟
پاسخ ها:
ماده ٢٠ قانون پیش فروش ساختمان مصوب 89: کلیه اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجرای مفاد قرارداد پیش‌فروش توسط هیات داوران متشکل از یک داور از سوی خریدار و یک داور از سوی فروشنده و یک داور مرضی‌الطرفین و در صورت عدم توافق بر داور مرضی‌الطرفین یک داور با معرفی رییس دادگستری شهرستان مربوطه انجام می‌پذیرد. درصورت نیاز، داوران می‌توانند از نظر کارشناسان رسمی محل استفاده نمایند. آیین‌نامه اجرایی این ماده توسط وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت دادگستری تهیه و به تایید هیات وزیران خواهد رسید. داوری موضوع این قانون تابع مقررات آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب خواهد بود.
☆
☆
☆
☆
☆
17:08:09
1398/11/17
با نظر همکار محترمم موافقم
☆
☆
☆
☆
☆
14:04:00
1398/11/19
سوالات مرتبط
پیش فروش آپارتمان
سلام
من در اردیبهشت 1401 مبلغ دو میلیارد وپانصد میلیون تومان یکجا به شوهر خواهرم که در حال خرید زمینی برای ساخت اپارتمان بود دادم وایشان قول 240 متر اپارتمان به من داد که در ان تارزخ من میتوانستم در ...
پیش فروش آپارتمان
سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان می‌تواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته!
البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری س...
تعیین میزان مبالغ معوقه و جرایم
با سلام
سال 89 یک واحد پیش فروش آپارتمان خریداری نموده ام. تعاونی با تخلفات بسیار و خرید باغ شهر پول ما رو هدر داد و باغ شهر هم بخشی اوقافی و بخشی منابع طبیعی در اومد. بعد از کلی شکایت و .... تعاونی ب...
فوت فروشنده
سلام. خداقوت
چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای،
قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر....
قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام ممنون میشم کسی اگر بتونه کمکم کنه سال 98برج5یک واحد پیش خرید کردم تحویلش 14ماه بعد بود کل ثمن معامله را تقریبا 3ماهه پرداختم در قرارداد یک فقره چک ثبت شده که پاس شده تمام واریزی ها هم به موقع انج...
