مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه

درود بیکران.
پدر من به رحمت خدا رفته است و قبل از فوت زمین های او رو به شکل صوری (صوری بودن مبایعه نامه برای فرار از دین یا بدهی و وام مسکن نبوده) به ما فروخت. اخیرا متوجه یک اشکال در مبایعه نامه شدم و اون اشکال این است که زمین شماره 3 و شماره 5، در واقع یک زمین هستند یعنی کاتب مبایعه نامه (برادرم)، یک قطعه زمین رو دو بار با اوصاف متفاوت نوشته است. به عبارت دیگر زمین شماره 3 رو با مساحت و دقیقا همین زمین رو در شماره 5 با چاه آب وصف کرده است.
در اصل باید زمین شماره 3 و 5 رو روی هم این گونه توصیف میکرد. زمین کشاورزی به مساحت حدودا 15900 متر مربع به همراه چاه آب.

متن کامل مبایعه نامه رو این جا میگذارم و 3 سوال در پایان مطرح میکنم. اساتید گرامی اگر راهنمایی بکنند سپاسگزاری میکنم.
(مبایعه نامه)
موضوع: زمین های کشاورزی واقع در حومه تهران و یک قطعه باغ و زمین مسکونی
فروشنده: آقای... خریداران: فرزندانم اعم از سه پسر و یک دختر
موارد مشروحه در 8 بند بقرار ذیل است:
1- سند شماره یک زمین کشاورزی به مساحت 6000 متر مربع
2- سند شماره دو زمین کشاورزی به مساحت 12600 متر مربع
3- سند شماره سه زمین کشاورزی به مساحت حدودا 15900 متر مربع
4- سند شماره چهار زمین کشاورزی به مساحت 3600 متر مربع
5- یک قطعه زمین کشاورزی به همراه چاه آب در کنار این زمین ها و راه عمومی
6- یک قطعه زمین کشاورزی به همراه چاه آب جنب اتوبان ساوه
7- یک قطعه باغ در حدود راه عمومی
8- یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 178متر در کوچه گلها
در تاریخ 1398/7/23 تمام هشت مورد یاد شده و به صورت مساوی در بین فرزندانم اعم از دختر یا پسر تقسیم گردد و این مبایعه نامه به صورت توافقی بین من و فرزندانم صورت گرفت.

با خیار تبعض صفقه میتوانم کل بیع (8مورد) را به خاطر مشکلی که بالا ذکر کردم، فسخ کنم؟
2-آیا اشکال و ایراد دیگری نیز در مبایعه نامه هست که بتوان آن را به کلی فسخ یا ابطال کرد؟
3- آیا سطر آخر مبایعه نامه در تعارض با روح و مفاد بیع است؟
با احترام.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر


    23:29:04   1400/3/16

    موافق (0) مخالف (0)

    خیار تبعض صفقه فسخ مبایعه نامه ابطال مبایعه نامه مبایعه نامه زمین مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    خرید ملک دارای عقب نشینی
    سلام؛ ملکی با وضعیت موجود خریداری شده و بعدا متوجه شدم که عقب نشینی دارد. آیا به استناد خیار تبعض صفقه، امکان دارد مقدار ثمنی که در طرح عقب نشینی از مساحت موجود کم می شود را از فروشنده بگیرم؟ ضمنا تار...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه
    فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعوان في المجلس که‌ تاریخ آن 4 روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست)...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه
    فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعنوان في المجلس که تاریخ آن چهار روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست )...
    مشاهده
    مبایعه نامه
    فسخ مبایعه نامه ای به علت عدم پرداخت کامل ثمن توسط داوری ونیز دادگاه شغبه 29 ودادگاه تجدید نظر تایید شده است.همسر خریدار به عنوان ثالث اعتراض کرده و صلحنامه دستی به تاریخ قبل از اظهارنامه فسخ به شعبه ...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه
    سلام ملکی دارم که مستاجر برادرمه روم نمیشه بگم تخلیه کنه میخوام ملک رو با یک مبایعه نامه بنام دوستم بکنم و در عین حال پشت همان و یا یک مبایعه نامه دیگه انرا فسخ کنم. آیا اگر دوستم بخواهد سواستفاده بکن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام