درود بیکران. پدر من به رحمت خدا رفته است و قبل از فوت زمین های او رو به شکل صوری (صوری بودن مبایعه نامه برای فرار از دین یا بدهی و وام مسکن نبوده) به ما فروخت. اخیرا متوجه یک اشکال در مبایعه نامه شدم و اون اشکال این است که زمین شماره 3 و شماره 5، در واقع یک زمین هستند یعنی کاتب مبایعه نامه (برادرم)، یک قطعه زمین رو دو بار با اوصاف متفاوت نوشته است. به عبارت دیگر زمین شماره 3 رو با مساحت و دقیقا همین زمین رو در شماره 5 با چاه آب وصف کرده است. در اصل باید زمین شماره 3 و 5 رو روی هم این گونه توصیف میکرد. زمین کشاورزی به مساحت حدودا 15900 متر مربع به همراه چاه آب. متن کامل مبایعه نامه رو این جا میگذارم و 3 سوال در پایان مطرح میکنم. اساتید گرامی اگر راهنمایی بکنند سپاسگزاری میکنم. (مبایعه نامه) موضوع: زمین های کشاورزی واقع در حومه تهران و یک قطعه باغ و زمین مسکونی فروشنده: آقای... خریداران: فرزندانم اعم از سه پسر و یک دختر موارد مشروحه در 8 بند بقرار ذیل است: 1- سند شماره یک زمین کشاورزی به مساحت 6000 متر مربع 2- سند شماره دو زمین کشاورزی به مساحت 12600 متر مربع 3- سند شماره سه زمین کشاورزی به مساحت حدودا 15900 متر مربع 4- سند شماره چهار زمین کشاورزی به مساحت 3600 متر مربع 5- یک قطعه زمین کشاورزی به همراه چاه آب در کنار این زمین ها و راه عمومی 6- یک قطعه زمین کشاورزی به همراه چاه آب جنب اتوبان ساوه 7- یک قطعه باغ در حدود راه عمومی 8- یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 178متر در کوچه گلها در تاریخ 1398/7/23 تمام هشت مورد یاد شده و به صورت مساوی در بین فرزندانم اعم از دختر یا پسر تقسیم گردد و این مبایعه نامه به صورت توافقی بین من و فرزندانم صورت گرفت. با خیار تبعض صفقه میتوانم کل بیع (8مورد) را به خاطر مشکلی که بالا ذکر کردم، فسخ کنم؟ 2-آیا اشکال و ایراد دیگری نیز در مبایعه نامه هست که بتوان آن را به کلی فسخ یا ابطال کرد؟ 3- آیا سطر آخر مبایعه نامه در تعارض با روح و مفاد بیع است؟ با احترام.