در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «جریمه تغییر کاربری تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک ملکی خریداری کردم البته بصورت قولنامه ای چون پایان کار نداشت و حین ساخت من خریدم برای سند هم پایان کار لازم بود. الان سند هنوز ندارم.با قولنامه و دفترچه ساختمان و وکالت فروش میتونم تغییر کاربری پارکینگ بدهم؟ ینی پارکینگ رو کنم تجاری؟
سلام وقت بخیر برای تغییر کاربری چه خدا کی لازم هست و اینکه ماده 12 هم لازم دارم و مطلب بعدی ایا تغییر کاربری باید سند دست اول باشه و نقل و انتقال انجام نداده باشه؟
ملك بنده به مساحت ٤٧٥ متر ميباشد كه ٢ بار تخريب شده است البته در موقع تخريب دوم بنده خريداری كرده ام و داراي يك كانكس و يك سرويس بهداشتی به مساحت ٣ متر و يك سايبان ٣٠ متری می باشد حال جهاد كشاورزی پرونده من را به دادگاه فرستاده و شكايت كرده از من - ملك مورد نظر دارای ١ متر ديوار با فنس بوده
سلام خدمت وکلای مجرب اینجانب سال 90 یه زمین 10000متری را 2تا باغ ساختم امسال جهاد امده شکایت کرده و رای قلع و قمع گرفته و قطعی هم شده اگه من برم درخواست تغییر کاربری برا باغ بدم قبول میکنند که قلع و قمع اجرا نشه ممنون کمکم کنید باغ را خیلی هزینه کردم خرابش نکنند
ملکی داریم که سال 45 به سه قسمت تقسیم شده ولی سند ملک مشاع است یکی از قسمتها سال 76 تغییر شغل به تعمیرگاه داده دو قسمت دیگر هم از سال 50 از صنعتی به انبار تجاری تغییر کاربری داده اند شهرداری 5 سال قبل بابت تعین تکلیف عوارض پرونده را به ماده صد فرستاد بعد از چند بار رای تخریب از طرف ماده 100 اکنون دی ...
با سلام ده سال پیش 430 متر زمین کشاورزی را در یکی از روستاهای گیلان به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام. چون این 430 متر بخشی از 5000 متر شالیزار بود که گواهی ثبت داشت ولی سند نداشت. در هر حال مشکلی از بابت مالکیت نیست لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه می توانم در آن یک ساختمان کوچک 30-40 متری بنا کنم؟ مت ...
باسلام. بنده زمینی باغی دارم که قدمت پنجاه ساله داره ولی به دلیل اینکه فاقد دیوار بوده توسط افراد ولگرد و حیوانات تبدیل به مخروبه گردیده. 2سال پیش زمین را احیا کردم و تعداد 400 نهال کاشتم از آنجا که این زمین 2 ضلع دیوار داشته و قدیمی هست 2ضلع دیگر را خودم کشیدم. آیا جهاد کشاورزی میتواند بخاطر تغییر ...
با سلام زمینی ملکی به مساحت حدود صدوبیست هکتار خریداری (توسط شرکت تعاونی کارمندی) و به هزار قطعه تقسیم و برای هر یک سند مشاع دریافت و با مساعدت جهاد زمینی که بعلت کمبود آب کشاورزی نمیشد را آبیاری قطره ای با بالغ بر یک میلیارد ریال کمک بلاعوض دولت (جهاد) و تایید نقشه و قطعه بندی و ناظر هم جهاد حال ک ...
باسلام زمینی به متراژ 1000متر مربع به ارتفاع دومتر دیوار کشی شده بدون آسیب به درختان و یا قطع آنها، آیا جزو تغییر کاربری میشود و امور اراضی یا جهاد کشاورزی میتواند نسبت به تخریب آن اقدام کند ممنون منتظر پاسخ و راهنمایی شما هستم
سلام یک قطعه زمین به متراژ 1270 متر در یک خیابان 16 متری خریداری کرده ام که دیوار کشی شده بود و کاربری کشاورزی داشته در این خیابان تا اول زمین من تمام تغییر کاربری گرفته شده و در قالب شرکت تعاونی مشغول ساخت و ساز شده اند کاملا به بصورت مغازه و انباری تجاری ساخته شده من هم میتوانم تغییر کاربری بگیرم ...
با سلام و خسته نباشید لطفا با ذکر توضیحات خدمت بنده عرض کنید که آیا جرم تغییر کاربری زمین جرم مستمر است یا آنی
بنده ١٠ سال پيش يک قطعه زمين را كه می بايست ٣٥٠٠ متر تغيير كاربری می دادم ١٢٠٠ متر تغيير كاربری داده ام و كارم را كه كارواش و در حريم شهر است انجام دادم اكنون اگر به جهاد مراجعه كنم برای پرداخت مابقی ٢٣٠٠متر ايا به قيمت همان ١٠ سال پيش محاسبه می شود يا قيمت روز
بنده سه سال پیش قطعه اموزشی را خرید ام و انجا را بعنوان دفتر کارها شخصی و کار خودم نگه داشته ام که حدود 200 متر مسکونی و 200 متری حیاط میباشد حال بعد از گذشت 3 سال بنده می توانم تغییر کاربری داده و انجا را مسکونی یا تجاری کنم.
سلام. بنده زمین کشاورزی هزار متری در روستاهای شهرستان رزن استان همدان دارم که جزو بافت روستایی نیست و تا بافت روستایی هم فاصله چندانی ندارد از لحاط قانونی ایا میتونم تغییر کاربری به بافت روستایی بدم و دیوار کشی کنم و کنتور اب و برق بگیرم از نطر قانون چقدر باید هزینه پرداخت کنم . با تشکر
با درود و عرض ادب بر شما , من یک قطعه زمین از یک مجموعه شهرکی خریداری کردم و بعد از بررسی و پرسش از شورای روستا صحت داخل بافت بودن زمین محرز شد و اینکه اوقافی نیست , حال برای ساخت و احتمالا تغییر کاربری از باغی به مسکونی می بایست دهیار و رییس شورا دستور دهد یا چگونه باید عمل کنم؟ ممنون از پاسخ شما
1 اول اينكه اينجانب تا كنون هيچ گونه پرونده قضايی - سابقه كيفري و ..... نداشته . بدواً اينكه اراضي مورد نظر توسط اينجانب به عنوان يك قطعه زمين در تاريخ 11/03/95 خريداري گرديده است كه مدارك ان ضميمه ميباشد. و محدوده مورد اشاره نيز در بافت روستايي واقع شده و قسمتي از ان در طرح هادي و محدوده روستا و قس ...
با سلام قطعه زمینی در شهرک آرین از پلاکهای واگذاری تعاونی بازنشستگان ارتش در سال 80 خریداری نمودم. در سال 86 مسکن و شهرسازی سند اراضی واگذار شده را باطل و با دریافت وجه طی قرارداد واگذاری جدید با متراژ کمتر به اعضاء تعاونی تحویل نمود. اینجانب با پرداخت عوارض شهرداری در پروانه ساخت مقدار 20 متر در قس ...
باسلام بنده بدون اطلاعاتی از قوانین زمین370متر زمین باغی خریدم و برای حفظ و امنیت باغم و درختانش بدون اطلاع از اینکه این مکان بافت نیست دور را دیوار کردم تا 2متر حتی با آگاهی دهیار روستا بوده ... بعد از یکسال جهاد کشاورزی دیوار باغم را تخریب کرده ..... و من و خانومم شوکه شدیم ... سوال:1. ایا دیوار ک ...
باسلام بنده دارای یک زمین زراعی به متراژ 128 متر مربع هستم آیا از پرداخت عوارض معاف هستم ؟ کشیدن دیوار دور زمین مجاز است؟
سلام زمینی دارم حریم روستا با سند مزروعی مشاع که میخوام داخل آن ساختمان احداث کنم. ولی دهیار محل مانع شد و گفتند زمین فضای سبز هست و من اجازه ساخت نمیدم. و از اونجایی که کل محل با بنده مشکل دارن میخوان اذیت کنن . سوال اول اینکه زمینی که سند مزروعی داره میتونه فضای سبز باشه و سوال دوم بنده میتونم احد ...
سلام، خسته نباشید. من سه طبقه به علاوه پارکینگ رو که کاربری مسکونی داره به تجاری تغییر کاربری دادم و انبار کردم. الان برا ی من از دادگاه ماده 100 نامه اخطار اومده که 250 متر رو تجاری کردم. میخوام ببینم اگر بخواد جریمه کنن، چقدر جریمه میشم و در نامه دفاعیه چی بنویسم؟
سلام،خسته نباشید. درسال 96 شکایتی از طرف جهاد مبنی بر تغییر کاربری اراضی کشاورزی برای بنده مطرح شد. ملک فوق کلا حدود 21000 متر فنس کشی بوده که ظاهرا مالک قبلی به تغییر کاربری معدن شن و ماسه در سال 84 و جواز فنس گرفته. بنده به متراژ 1200 متر در سال 88 از برادرم، که او هم در سال 86 یا 85 خریده با بنا ...
سلام. زمینی دارم به مساحت 6 هکتار که در سال 87 دور 700 متر مربع از اون رو پی کنی کردم و سنگ و آهک ریختم. جهاد شکایت کرد و حکم به جریمه من دادن و حکم تایید شد. آیا با وجود این که حکم به تخریب و اعاده به حالت اولیه صادر نشده، آیا میتونم بسازم؟ 2. آیا طبق قانون که تغییر کاربری 500 متر از زمین کشاورزی ...
با سلام. شخصی در زمین کشاورزی و در جوار زمین بنده حدود 30 متر بنا از جنس مصالح با بلوک و سقفی با ورق گالوانیزه بدون مجوز از مراجع ذیصلاح احداث کرده و بهره برداری میکند. در صورتی که طبق رأی دادگاه مالک این قسمت بنا نمی باشد و دادگاه حق انتفاع را به ایشان داده است. اخیرا کارشناسان جهاد کشاورزی تغییر ک ...
سلام یک باب سوئیت همکف از یک آپارتمان را که دارای کاربری مسکونی بوده برای استفاده آرایشگاه زنانه اجاره نموده ام در اجاره نامه هم نوع استفاده آرایشگاه زنانه قید شده است اکنون شهرداری ورود نموده و موضوع در کمیسیون ماده 100 در دست رسیدگی است چنانچه مالک قادر یا حاضر به پرداخت جریمه نباشد ، آیا مکان ...
سلام.بنده یک واحد انبار تجاری واقع در زیر زمین ساختمان تجاری مسکونی خودم دارم که در حال حاضر به عنوان سالن ورزشی از آن استفاده میکنم. شهرداری پرونده من رو برده کمیسیون ماده صد و من رو جریمه کرده.الان چه کاری باید انجام بدم.ممنون
با سلام وقت بخیر حدود سه ساله زمین کشاورزی با دیوار کشی دور تا دور با مساحت 725متر خریدم با قولنامه بنگاهی و جی پی اس هم زدم مجوز پرورش دام هم گرفتم حدود یک ماهه ساختمون پنجاه متری درست کردم آیا امکان تخریب ملک یا جریمه دارم البته کنار بنده حدود بیست تا خونه به همین شکل هست.
سلام باغی خرید کردم که تغییر کاربری داشته و مشمول مرور زمان شده است و حکم رفع تعقیب موقوفی صادر شده الان میتونم سند تک برگ بگیرم و جریمه و عوارض دارد که به جهاد کشاورزی باید بدهم یا نه میتونم راحت بروم و درخواست سند کنم؟
با سلام اینجانب یه قطعه زمین سند دار 6دانگ به متراژ 1600متر چهادیواری و یک اتاق سرایداری 60متر و جدول کشی شده و مخلوط ریزی شده در محل محوطه از یه بنده خدایی که در زمان خرید البته بعد از قولنامه فوت شد خریداری نمودم و در قسمت بالا که مخلوط ریزی کامل شده و تسطیع شده و در نقشه هوایی صددرصد وجود دارد ا ...
با سلام من دارای یک زیر زمین هستم که چندین سال قبل ساخته شده و در مقابل من هم یک زیر زمین دیگه هست که تبدیل به تجاری کرده میخواستم بدونم شهرداری برای کمیسیون ماده 100 حدودا چقدر میتونه دریافت کنه برای جریمه تغییر کاربری آیا رقم 20 تا 50 در صد ارزش ملک صحیح هست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.