در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ ...
یک ساختمان 4 طبقه است که صاحب طبقه ی اول بالکن مشترک که حیاط خلوت ساختمان هم می باشد تصرف کرده و اونجا را به واحد خودش اضافه کرده و بدون اطلاع صاحبان واحدها رفته جریمه ی تخلف ساختمانی را واریز کرده و شهرداری هم گواهی عدم تخلف داده و الان سایر صاحب خونه تازه متوجه شدن که این آقا رفته و اون حیاط خلوت ...
سلام. آپارتمان 6 طبقه 2 واحدی هستیم مجموعاً 12 واحد. واحد 10 پارکینگش جوری هست که پشت پارکینگش به حیاط مشاع راه هست و چون گوشه ی پارکینگ و حیاط هست ماشین دومشون رو هم میندازن داخل حیاط که پشت پارکینگ خودشون هستش. دو سه تا از همسایه ها هستیم که ناراضی هستیم و میگیم اجازه ورود خودروی دوم رو ندارید چون ...
با سلام بنده سال 96 یک واحد آپارتمان خریداری نمودم. اخرین واحد باقی مانده از 8 واحد ساختمان را خریدم. موقع مبایعه نامه قید شده پارکینگ دارد الان که سند اماده شده میگه حذف پارکینگ خورده و چون شما اخرین نفر هستید که خریداری نمودید پارکینگ شما حذف میشود. ایا چنین چیزی درسته چون من از همه دیرتر خریدم پا ...
سلام. اگر واحدی در یک مجتمع مسکونی در سال 7ماه خالی باشد. پرداخت قبوض آب و گاز مشترک در زمان خالی بودن واحد چگونه است. مستندات قانونی ذکر بفرمایید متشکرم
با سلام – لوله فاضلاب واحد 2 سبب از بین رفتن گچ دیوارهای واحد ما (اول) شده. تعمیرات لوله را انجام داده ایم و فقط هزینه تعمیرات لوله را دریافت کرده ایم و خسارت دیوارها و کاشی ها و سیم کشی هنوز دریافت نشده و مالک ملک را فروخته. مالک جدید از پرداخت الباقی خسارت استنکاف می ورزد. با توجه به اینکه س ...
با سلام. سال گذشته به دلیل نشت رطوبت از نمای ساختمان، سقف بالکن واحد من آسیب دید و گچ و پوشش زیر آن خراب شد. خودم آنرا تعمیر کردم و هزینه اش دویست هزار تومان شد. آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند یا اینکه هزینه اش به عهده خودم است؟با تشکر.
با سلام و احترام بنده دو سوال از خدمتتون دارم ممنون میشم اگر پاسخ بفرمایید 1- اگر دو نفر از همسایگان یک آپارتمان 10 واحدی هزینه شارژ رو پرداخت نکنند، مدیر ساختمان حق دارد استفاده ساکنین را از آسانسور بگیرد یا خیر؟ 2- اگر پشت بام ساختمان مشاع میباشد کلید آن باید در اختیار تمامی مالکین قرار بگیرد یا ...
با سلام. خدمت وکلای عزیز. سوال اینجاست اگر کسی واحدی در یک مجتمع مسکونی داشته باشد و این واحد در سال 7ماه خالی از سکنه باشد. بنظر شما وکلای عزیز قبوض آب و گاز مشترک مربوط به همان دوره خالی بودن باید پرداخت شود. اقای وکیل محترم که جواب پاسخ ها را می دهی بنظر شما که می گوید باید پرداخت شود. کجای قانون ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
درود بر شما وقت بخیر آیا ساکنین چند واحد از ساختمان میتوانند بدون رضایت سایرین در پشت بام انباری احداث نمایند سپاسگذارم
ما در یک آپارتمان سه طبقه ساکن هستیم بنده در طبقه اول هستم که حیاط در اختیار واحد میباشد و دیگر واحد ها راه ورود ندارند همسایه طبقه دوم در زیر زمین پارکینگ دارند و می خواهد به حیاط راه باز کند این همسایه ما پارکینگ را برای خود به صورت یک واحد کوچک در آورده و اجاره می دهد شکایت کردیم و شهرداری ...
سلام وقت بخیر. بنده مالک واحد اپارتمانی 30 واحد هستم. مشکلات بنده با مدیر ساختمان از جایی شروع شد که مدیر ساختمان شارژ ساختمان را از 100 تومان به صد و پنچاه تومان برای هر ماه افزایش داد که واحد های خالی 50 تومان و بقیه واحد ها اعم از 120 متری و 60 متری و 50 متری و 80 متری با هر تعداد خانوار همه هر و ...
باسلام. قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که پارکینگ ندارد و حیاط ان مشاع هست. ساختمان سه طبقه 6 واحد است. حیاط 4 الی 5 ماشین جا دارد. باید برای مالکیت بخشی از حیاط چه کار کرد. یا چگونه با هم کنار بیایم؟
باسلام وقت به خیر اگر در آپارتمان ، یکی از همسایگان با ایجاد مزاحمتهای متعدد "از جمله سر و صدلای ناهنجار، بازگذاشتن درب واحد به صورت دائمی، دخالت در امورات کلی ساختمان (مثل برداشتن و آسیب رساندن به پادری ها و گلدانها و ... کلا وسایل در مشاعات ساختمان) سرک کشیدن در زندگی شخصی بقیه همسایگان، نگهد ...
سلام بنده پارکینگ ندارم ولی انباری در محوطه پارکینگ دارم ، قفل درب پارکینگ را جدیدا عوض کرده اند ولی به بنده کلید ندادن ، ساختمان ما جنوبی است و حیاط بزرگی هم پشت ساختمان هستش ؛ میتوانم به ندادن کلید معترض شوم ؟
ساکن یک واحد استیجاری در یک ساختمان 9 طبقه که شامل 27 واحد میباشد هستم مدیر ساختمان با توجه به وظایف و اختیارات قانونی خود ، مدتی که ما ساکن این ساختمان هستیم فقط شارژ ماهیانه را به انضمام آب مصرفی هزینه برق مشاع و آسانسور را از مالکین و ساکنین دریافت میکند. و ماهی یک بار نظافت سطحی که فقط یک جارو ب ...
سلام وقت خوش. بنده میخواستم بدونم ایا کسانی که پارکینگ اختصاصی ندارند میتوانند قانونا در مشاعات چه مزاحم چه غیر مزاحم اقدام به پارک موتور سیکلت نمایند؟
باسلام .. بنده به مدت یکسال از پارکینگ یکی از واحدهای خالی مجتمع استفاده میکردم و مالک هیچ اعتراضی را در آن زمان اعلام نکردن و واحدشان خالی بود و چند بار نیز به مجتمع سر زدند و موردی را بابت پارک نکردن خودرو در واحد خود اعلام نکردن بعد از گذشت یک سال و نیم بعلت اینکه مالک ساختمان شارژ واحد خود را ند ...
سلام آپارتمانی خریداری کردم که 8 واحد دارد و 7واحد آن پارکینگ دارد ولی واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد ساختمان حیاط دارد که میشود ماشین پارک کرد ولی همسایه ها اجازه پارک به بنده نمیدهند آیا از حیاط که جز مشاعات است میتوانم استفاده کنم یا حق با همسایگان میباشد و اجازه پارک ندارم. با تشکر
سلام و عرض ادب. ممنونم از اینکه حوصله به خرج می دهید و مشکلات مردم رو رایگان حل می کنید. ما ساکن یک ساختمان 3واحدی هستیم واحد 3 بدونه اجازه 2واحد اقدام به احداث انباری با سازه ی فلزی و ایرانیت در پشت بام نموده. 2واحد مخالف این کار هستند. راه حل قانونی پیشنهادی شما چیست ...
سلام. وقتتون بخیر من ساکن یک آپارتمان 7طبقه هستم. با توجه به اینکه در طبقه همکف زندگی میکنم، سهم پرداختی من از هزینه تعمیر آسانسور، طبق قانون، با مالکین سایر طبقات یکسان هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام، پارکینگ اختصاصی که در سند قید شده داخل حیاط مجتمع هست. منتها همسایه ها در حیاط مجتمع ماشین پارک می کنند و بعضا موقع دنده عقب گرفتن برای خروج از پارکینگ به سختی این کار رو انجام میدهم. چند بار هم متذکر شدم که ماشین نگذارید و میگن حیاط که برای شما نیست و ما ماشین میگذاریم. البته حیاط بز ...
سلام سوال داشتم ما تو یک آپارتمان اداری هستیم 6 طبقه و 2 طبقه اول اداری و باقی مسکونی حالا الان 4 ماهه اسانسور طبقه اول و دوم رو قطع کردن ما در طبقه اول یک واحد داریم برای آرایشگاه موتور آسانسور خراب شد 4 ماه پیش و بعد از اون مدیر مسکونی بعد از تعمیر فاکتور 14 میلیونی اونم با اسرار ما اداری ها تحوی ...
با سلام، به دلیل نامشخصی، سیم کشی برق دو واحد از سیزده واحد مجتمع مسکونی، در خارج از واحدهای مسکونی حدود 30 سال ساخت در ناحیه سربندی سیمها در محوطه مشاعی ( پارکینگ ) داغ و اتصالی نموده که باعث عمل کردن فیوزهای پشت کنتور هر دو واحد در ورودی برق ساختمان گردیده است. لازم به ذکر است فیوزهای داخل واحدهای ...
با سلام و درود خدمت شما، بنده در آپارتمان زندگی میکنم. همسایه کناری من که در یک سرویس پله هستیم. درب واحدش به علت گرمای هوا، همیشه بازه. همیشه بوی نامطبوع غذا و عرق از خونش میزنه بیرون که واقعاً آزار دهنده است. چندین بار تذکر دادم متاسفانه گوش نمیدن و فقط یک پرده زشتی از داخل آویزان کردن که عل ...
سلام آیا مدیر میتواند تمامی دوربین مدار بسته مجتمع را به وسیله وای فای به گوشی موبایل خود وصل کند و آنلاین به همه دوربین ها با گوشی موبایل نظارت داشته باشد؟ مدیر یا هیئت مدیره میتواند یکی از اعضای هیئت مدیره را عزل کند؟ 5 نفر را به 4 نفر کاهش دهد آیا با حضور 20 درصد از اعضای مجتمع می&zwn ...
با سلام، در یک آپارتمان سه واحده، دو واحد بالا و یک واحد پایین که بنده در یک واحد بالا زندگی میکنم. همسایه واحد پایین مدتی هست در پارکینگ خود، کارگاه ام دی اف دایر کرده و در ساعتهای نامتعارف مثلا ساعت صبح مشغول به کار است؛ و با ایجاد سرو صدا آرامش اینجانب و خانودهام را سلب نموده اس ...
سلام و عرض ادب، ما در یک آپارتمان شش و نیم واحدی هستیم که نیم واحد در طبقه هفت قرار داشته و به علت خلاف ساخته شدن، جریمه شهرداری را داده و سند گرفته. حالا ما دو تا پشت بام مشاعی داریم. اولی پشت بام نیم طبقه هفتم و دومی جلوی نیم طبقه هفتم و پشت بام قسمتی از طبقه ششم. مالک نیم طبقه نسبت به احداث اتاقک ...
با سلام و احترام و تشکر از سایت خوب شما در یک بلوک 14 واحدی بنده طبقه هفتم هستم و آخرین طبقه می باشد با توجه به گذشت ایزوگام بیش از ده سال پشت بام چند سالی هست که ایزوگام پشت بام خراب شده و واحدهای بالایی دچار نفوذ آب و خسارت به بنا شده است. مدیر ساختمان به دلایلی واهی از تعمیر پشت بام تفره می رود. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.