در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده فروردین 98 یک واحد آپارتمان به متراژ 180 به صورت پیش فروش و تحویل شهریور ماه خریداری نمودم از قرار متری 4 میلیون. توی قرارداد ذکر شده که اختلاف متراژ به قیمت زمان معامله برای طرفین پرداخت خواهد شد. الان من متوجه شدم که ملک 160 متر بوده و 20 متر از عدد قرارداد کمتر است. قیمت ملک الان متری ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
یکدستگاه آپارتمان دو سال پیش ، پیش فروش کردم که در ابتدا وقتی داخل ساختمان نیمه کار بودیم توافق گتره ایی کردیم و حتی بهشون گفتم من همینطوری دارید میبینید میفروشم فقط تکمیلش میکنم اما داخل قولنامه توضیح داده شده بصورت متری و الان که سند اومده 20 متر از اونیکه داخل قولنامه نوشتیم متراژش کمتر شده و خ ...
باسلام و عرض ادب و احترام من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده. سازنده بعد از زدن اسکلت اعلام کرده که من توانایی ساخت دیگر ندارم آیا مالکیت من پا برجاست باتوجه به اینکه 2ماه به اتمام قرارداد مانده میتوانم دادخواست به د ...
من سال 91 واحد پیش فروش خریدم 40 میلیون دادم و دیرکرد تحویل رو زدیم روزی 40هزار. سال 92 باید تحویل میداد که نداد. سال 94، شکایت کیفری کردم رای اومد رد مال (فقط 40 تومنم) و 7 سال زندان (من واحدو میخواستم در صورتی که با شکایت اشتباهم قراردادم باطل شد و حکم شد رد مال). از سال 92 (تاریخ تحویل) تا سال 94 ...
با سلام بنده ٦ ماه پيش يه واحد آپارتمان به متراژ١٣٠ متر را بصورت پيش فروش خريداری نمودم الان بعد از ٦ ماه فروشنده يه ملک چسبيده به ملک مورد معامله من رو خريداری نموده و به ملک اضافه كرده و الان متراژ احداثی حدود واحد ٢١٠ متر شده آيا فروشنده با توجه به افزايش فاحش متراژ ، ميتونه معامله رو فسخ كنه ؟؟ ...
باسلام و خسته نباشید. بنده یک واحد سال 98 پیش فروش خریدم سازنده 5ماه دیرکرد داشته. الان هم در سیمانکاری دیوار پشت به مشکل برخورده. چون ملک پشت کلانتری میگه اجازه داربست نمیدن انجام بدم. آسانسور هم فعلا نصب نکرده و دیرکرد داشته. ممنون میشم راهنمایی کنید کجا باید شکایت کنم ؟
با سلام و احترام واحدي پيش فروش شده كه پاركينگ آن در دو مرحله به حياط پيش روي داشته است. بعد از پيش روي دو مرحله، واحد پيش فروش شده، الان خريدار ادعا مي كند كه بعد از پيش فروش پيش روي شده، در صورتي كه مدارك پيشروي مرحله اول در شهرداري موجود مي باشد ولي مرحله دوم شهرداري مداركي موجود نيست، به چه طريق ...
سلام جناب عزیز بنده دو تا واحد از یک ساختمان بصورت پیش فروش هر واحد رو به یک نفر سه ماه پیش فروختم و فقط پیش پرداخت گرفتم الان میخوام فسخ معامله کنم با هردو و پیش پرداخت رو برگردونم معامله هم فقط در قولنامه عادی نوشته شده کد رهگیری و دفترخانه هم نرفتیم بنظرتون میتونم فسخ معامله رو بگیرم؟ البته ب ...
سلام. آیا برای پیش خرید یک واحد از آپارتمان، میتوان از مشاورین املاک کد رهگیری گرفت؟ با توجه به اینکه آن واحد هنوز به صورت کامل ساخته نشده است و در نتیجه کد پستی برای آن واحد خاص وجود ندارد، اخذ کد رهگیری معنایی دارد؟ چه زمانی برای این واحدهای پیش فروش، کد پستی صادر میکنند؟ صرفا ثبت قرارداد پیش خرید ...
با سلام من ی واحد پیش فروش گرفتم 9ماه با تاخیر آماده بهره برداری شده و با توجه به اعمال خسارت تاخیر در مبایعه نامه سازنده قبول نمیکند و میگوید حتی ملک آماده رو 6ماه دیگه بهتون میدم حالا که باید خسارت بدم من گجا شکایت کنم و آیا از الان که واحد آماده هست و ایشون با نظر به اینکه9 قصد اذیت دارد دادگاه ا ...
با سلام بنده (مالک) در سال 1399 اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت 5 واحد آپارتمان با یک سازنده نمودم که در این قرارداد به سازنده حق فروش سهم خود داده شد و ایشان (سازنده ) بدون اخذ پروانه ساخت و تاییدیه مهندسی اقدام به ساخت یک پیلوت ، طبقه اول و از طبقه دوم فقط ستون ها و برش دیوار ها ساخته شده و ...
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در قولنامه بنده واحد شمالی نوشته بودم که فروختم. ولی خریدار برخلاف نوشته قولنامه واحد رو به جلو تصرف ک ...
با سلام و درود و خسته نباشید بنده سال 96 یک واحد آپارتمان به شخص اول به صورت پیش فروش فروختم و در سال 98 به دلیل اختلاف میان هم شکایت کرد و در دادگاه الزام به تحویل مبیع شدم و با صدور اجرائیه برج 8 سال 1400 و با حضور کلانتری منطقه صورت جلسه شد و واحد تحویل شد . حالا ملک چند دست چرخیده و خرید و فروش ...
با سلام . دو سال پیش منزل پدری رو شروع به ساخت کردیم و چند واحد پیش فروش کردیم اما به دلیل کم تجربگی یک قرارداد برای تعیین خسارت بجای ماهی سه میلیون روزی سه میلیون نوشتیم روز رو خط نزدیم الان خریدار که خودشم وکیله ادعای روزی سه میلیون خسارت کرده دوتا قرارداده دیگه که همون زمان پیش فروش کردیم ماهی سه ...
بنده یک واحد آپارتمان در شرف تحویل با 95 درصد پیشرفت را با عنوان حدودا 95متر خریدم. بعد از خرید متوجه شدم متراژ مفید مسکونی 86متر می باشد. یعنی بیش از 5درصد(بعبارتی حدود 10درصد) خطا دارد. آن هم در زمانی که سازنده مجموعه 210 واحدی با نام الماس، بار ها محاسبات خرید کفپوش سرامیک و دستمزد را انجام داده ...
یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 1403 تحویل بدن ، تو این یک سال کاری نکردن حالا سازنده میگه من نمی تونم درست کنم الان از لحاظ قانونی م ...
با سلام. بنده یک واحد پیش فروش کردم و زمان تحویل آن اخر سال 1403 میباشد و خریدار یک فقره چک 100 میلیونی داده برای تحویل به بنده.ولی طی تماس تلفنی ک با خریدار داشتم عنوان کردم ک امکان وصول زودتر از تحویل هست یا ن ک ایشان پشت تلفن گفتن ک مشکلی نیس و تاریخ بزن برو وصول کن.بنده هم تاریخ زدم و بخاطر بدهی ...
با عرض سلام ادب اینجانب در سال 1397 یک واحد به صورت پیش فروش ( عادی ) از پیش فروشنده خریداری نموده ام و ثمن معامله به صورت کامل به ایشان پرداخت شده است . در یکی از شروط ضمن قرارداد قید گردیده در صورت عدم تحویل واحد ماهیانه مبلغ 2 میلیون تومان بابت تاخیر در انجام تعهد پیش فروشنده تا زمان تحویل پرداخ ...
سلام در مورخه 1403/2/10 آپارتمانی را به متراژ 160 متر از سازنده خریداری نمودم و بعد از بررسی پروانه متوجه شدم که مجوز پروانه ساخت آن 151 متر است و سازنده تقریبا در همان حدود در حال ساخت و پایان کار است. آیا در هنگام تحویل آپارتمان می توانم درخواست کارشناسی کنم. و براساس متراژ موجود قسط تحویل را پر ...
سلام من یه خونه در روستا خریدم که بعد از سه روز فهمیدیم نم داره در حالی که به ما گفته بود از شستشوه کف خونی کارشناس بردیم قیمت هم دو برابر از ما گرفته درخواست فسخ دادیم میشه کاری کرد؟
باسلام بنده یک واحد اپارتمان در سال92معامله کردم و بعلت نداشتن سند قرار شد خریدار داخل ملک بشیند تا بنده سند را بگیرم به دلیلی سند خونه را در سال 99گرفتم و به خریدار گفتم سند را گرفته ام بیاید الباقی پولم را پرداخت نماید و ایشان سرباز زده اند و نیامدن اظهارنامه جهت تخلیه فرستادم اما بازم امتناع کرده ...
با سلام من دوشنبه هفته پیش ملکی را در املاک قرارداد نوشتم این ملک ورثه ای بود و از پنج نفر ورثه یک نفر امضا نمود و قرار بر این شد امضا الباقی ورثه در روز بعد صورت بگیرد در روز قرارداد مبلغ ده میلیون جهت ثمنی از معامله و جاری شدن بیع به فروشنده پرداخت شد و قرار شد الباقی قسمت اول ثمن معامله هم زمان ب ...
با سلام پدر من 92 ساله و بیسواده بدون اطلاع ما ،6 روز پیش خانه اش رو به مبلغ20 میلیارد فروخته در صورتی که قیمت ملک 28 الی 30 میلیارد میباشد و املاکی برای اینکه کسی متوجه این معامله نشه قرار دادرو جای اینکه تو مشاوره املاکی بنویسه پنج شب رفته خونه و قرار داد نوشته وبه پدرم امضا زده در صورتیکه پدرم ن ...
یه خونه خریدم پلاک خونه با کدپستی با سند فرق داره میتونم فسخ کنم آدرس همسایه تو سند نوشته شده حس میکنم متراژ هم کم باشه
خونه سند به خودم زدم فروشنده منو فریب داده گفته به فاضلاب شهری وصله ولی الان فهمیدم به چاه زیر آپارتمان وصله میتونم فسخش کنم تو مبایعه نامه خیارات به استثنای تدلیس اسقاط کرده
با سلام و احترام.با توجه به اینکه نزدیک به ده روز قبل یک ساختمان پدری و شراکتی داشته ام که با کلاهبرداری و هم دستی برادر بزرگم که خواهرم را نیز گول زده اند و امضا کرده اند که بنده چونکه اعتیاد به مواد روانگردان شیشه دارم و هم اکنون متوجه زیان و ضرر زیادی که در این معامله میبینم و زمین را به قیمت بسی ...
با سلام بنده یه خونه فروختم که 3.5دانگ بنام من و 2.5دانگ بنام خواهرم است قرارداد فروش 6دانگ نوشتیم خریدار یک فقره چک بابت سهم خودم نوشت که پاس نشد بخاطر همین خواهرم از فروش زمین به خریدار منصرف شده و قرار داد رو امضاء نکرده در قرار داد ثبت نشده که اگرچک پاس نشود بتوانیم قرارداد را فسخ کنیم ممنون می ...
سلام من یه ملکی داشتم فروختم قرار بوده منو دوسه روزه تسویه کنه الان نزدیک ب سه سال هست هنوز یه میلیاردش مونده جالب اینکه دو میلیارد ب حساب داداشم زده و یه میلیارد ب من و یه میلیارد دگه مونده واین پولی ک داده در طی مدت سه سال طول کشیده و هنوزم یه میلیارد دیگه از حساب مونده الان من میتونم ملک خودمو پس ...
1_من خریدار منزلی هستم و فروشنده دادخواست فسخ به دلیل غبن افحش داده است، در بدوی بدون نیاز به کارشناسی به دلیل عدم رعایت فوریت در اعمال خیار غبن رای به نفع من صادر شد ولی در تجدید نظر قرارکارشناسی توسط قاضی صادر شد، نظریه کارشناسی 12درصد اختلاف قیمت بین قیمت کارشناسی با قیمت معامله را اعلام کرد، الب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.