1_من خریدار منزلی هستم و فروشنده دادخواست فسخ به دلیل غبن افحش داده است، در بدوی بدون نیاز به کارشناسی به دلیل عدم رعایت فوریت در اعمال خیار غبن رای به نفع من صادر شد ولی در تجدید نظر قرارکارشناسی توسط قاضی صادر شد، نظریه کارشناسی 12درصد اختلاف قیمت بین قیمت کارشناسی با قیمت معامله را اعلام کرد، البته اسقاط کافه خیار غبن فاحش و افحش در مبایعه نامه هم صورت گرفته و فیلم امضای مبایعه نامه هم موجود که شخص با رضایت کامل امضا کرده، احتمال فسخ معامله به دلیل غبن افحش چقدر هست؟چون فروشنده در دادخواست تجدید نظر عدم آگاهی از قیمت و فریب و.... را مطرح کرده است، 2_ سوال بعد اینکه تفاوت غبن فاحش و افحش در چیست؟ 3_ فروشنده در دادخواست بدوی غبن افحش رو گفته میتونه در تجدید نظر بگه فاحش یا بگه به دلیل تدلیس مبایعه نامه فسخ بشه؟