در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک وجه التزام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آپارتمانی در تاریخ آبان 1403خریدم وتمام تعهدات انجام دادم الان ک موقع سند زدن شده فروشنده نمیاد سند بزنه میگه ملک ارزون فروختم میخواد شکایت کنه من غش در معامله کردم من چکار کنم
طبق کدام ماده معامله شفاهی ملک بعداز فوت خریدار بنام وراث منتقل می شود یاهمان قرارداد کتبی بنام وراث منتقل می شودباتشکر
با سلام و خسته نباشید ما شیش سال پیش یک مغازه رو فروختیم به کسی به مبلغ 400 ملیون که سیصد تومانش راداد خریدار صد تومان آن راهم هنوز نداده و چون صاحب اول مغازه فوت کرده و برادرش هم نمیاد سند مغازه را به نام کسی بزنه خریدار هم صد تومان مارو نمیده و اینکه این مغازه پنجاه متر بوده ماله دو نفر بوده که ...
سلام وقت بخیر لطفا راهنمایی کنید از استان آذربایجان شرقی پیام میدم مدتی است فردی که فقط نامش و یک موبایل که اصلا هیچ ساعتی و به هیچ شماره ثابت و همراه پاسخ نمیدهد قسمتی از زمین من را از فرد دیگری که اصلا هیچ اطلاعاتی از او ندارم خریده با قولنامه . و به اداره ثبت اسناد مراجعه کردم یک برگه کپی ...
سلام وقت بخیر ملکی رو خریداری کردم در مبایعه نامه شرط فسخ در صورت پاس نشدن چک گذاشته شده. فروشنده چک اول را برده بانک و میگه امضا چک مطابقت ندارد. در صورتی که مبلغ چک از روز قبل حتی بیشتر تامین شده و حتی از سوی بنده اعلام همکاری برای پاس شدن چک شده. سوالم اینه که آیا می تونه معامله رو فسخ کنه؟؟
با سلام بنده یک واحد آپارتمان رو در سال93 از شخصی (س) طی مبایعه نامه عادی خریداری نمودم ولی انتقال سند رسمی انجام نگردید . فروشنده شخص (س ) در سال 99 اقدام با انعقاد مبایعه نامه جدیدی همین واحد را به شخص دیگر (م) فروخت ... از آنجا که مالک واحد ، برادر شخص (س) بوده است و به ایشان وکالت کاری محضری دا ...
با سلام بنده دوماه پیش واحدی خریداری کردم که داخل قولنامه نوشته شد ملک با خلافی بنده این ملک رو با این وجود که خلافی میاد بعد با پرداخت خلافی. انشعاب میگیرم خریداری کردم حالا میگن چون یه طبقه اضافه زده حکم تخریب میاد در ضمن من داخل قولنامه ذکر. کردم درصورت اینکه به ملک بنده انشعاب تعلق نگیره معامله ...
با سلام . خرید آپارتمانی اتفاق افتاده که به صورت قولنامه در دفتر املاک ثبت شده و هنوز در سامانه کاتب ثبت نگردیده . فروشنده و خریدار هم توافق کرده اند و معامله قطعی است . ولی فرشنده قبلی از تحویل آپارتمان خودداری میکند و اظهار مینمایند کسی که آپارتمان را به شما فروخته قبلا این آپارتمان را از من خریدی ...
با سلام یک ماه پیش بازدید ملکی رفتیم که مالک کانادا هست با املاکی معتبر که تنها املاک امین فروشنده بود و بعد از جلسه تلفنی با فروشنده و بدون هیچ تخفیفی توافق کردیم که پرداخت وجه در سه هفته بعد باشه مبلغ 5 میلیون بیعانه از ما گرفتن و قرار سه هفته گذاشتن برای رسیدن وکالتنانه از جانب فروشنده به ایران و ...
سلام ملکی را به مبلغ 10 میلیارد تومان خریداری کردم که 8/5میلیارد نقدا پرداخت گردیده و 1/5 میلیارد در دفترخانه همزمان با انتقال سند شرط گردیده از دیگر شروط مبایعه نامه فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت یکی از چکها بوده بنده در زمان مقرر به همراه مابقی ثمن معامله به دفتر خانه مراجعه کردم و متوجه شدم فروش ...
با سلام.بنده ملکی بصورت وکالتی و مبایعه نامه خریدم. و فروشنده خود وکالت تفویض شده داشت که به من منتقل کرد. بعد از مدتی که برای انتقال سند خواستم اقدام کنم پی بردم که مالک اصلی سند، وکالت نامه بلاعزل را در راستای یک قرارداد جعاله مابین خود و اولین خریدار ملک تنظیم کرده که وکالت بعد از چند تفویض به من ...
سلام بنده یک خانه که سند ثبتی دارد از پدر بزرگم خریداری کرده ام و بابت قیمتش به ایشان دلار نقدی داده ام اما در قولنامه قیمت و ثمن معامله توافقی نوشتیم و اما ایشان وکالت بلا عزل به من داده است و قولنامه توافقی هم به من فروخته و در قولنامه نوشته معامله خارج از بنگاه بین طرفین انجام شده است الان بعد چ ...
سلام ما یه واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری کردیم الان بعد چند ماه متوجه شدیم مشکل فاضلاب داره طوری که باید کلا عوض بشه لوله کشی و این مورد گفته نشده بود میخواستم ببینم از مالک قبلی به دلیل این کلاهبرداری میتونم شکایت کنم آیا پیگیری میشه و برای من مزیتی داره یا خیر؟؟ ممنون
فسخ ملک فروخته شده با سلام .بنده یه مغازه فروختم و کسی که به اسم بنگاه دار بود بعد نوشتن قرارداد و امضا کردن به بهانه اینکه مهر بنگاه همراه نداره گفت فردا قولنامه را میارم ولی هرگز نیاورد رفتم صنف شکایت کنم گفتند ایشون مجوز نداره دادگاه شکایت کردم که اونجا گفته که با یه بنگاه دار کار میکنم .وقتی قول ...
سلام و عرض ادب بنده فردی معلول و یک دختر معلول هم دارم با کلی زحمت یک خانه کلنگی را از کسی خریداری کرده ایم با 300متر عرصه بعد از گذشت یک سال رفتم منابع طبیعی استعلام گرفتم گفتن اراضی ملی محسوب میشود بنده هم اطلاع از ملی بودن نداشتم چکار کنم لطفاً راهنمایی کنید ممنونم
وقت بخیر توضیحات : بنده مغازه ای قولنامه ای سال 97 پیش خرید کردم تا امروز بازگشایی نشده و کاملا جلو آن تیغه سفال کشیده شده چون شهرداری اجازه تکمیل نمیده چون ملک فروشنده تخلفات زیادی دارد و حکم تخریب روی آن است . شهرداری هیچ جوره پولی قبول نمی کند . زده تغییر کاربری غیر مجازپارکینگ به تجاری (حکم تخ ...
سلام زن همسایه ما که با یک مرد که صیغه آن بود یک معامله انجام داده چند سال پیش بعد این معامله از طریق قولنامه در بنگاه صورت گرفته است وشاهد هم پای قولنامه رو امضا کرده است و مبلغ معامله هم در آن قید شده است که آقای فلانی این ملک رو به خانم فلانی فروخت و در قولنامه قید شده است که خریدار پول را نقد پر ...
سلام یک زن که همسایه ما هست با مردی که صیغه اش بود یک معامله انجام داده که از آن مرد یک عدد ملک خریداری کرده است این معامله از طریق قولنامه و در بنگاه صورت گرفته و مبلغ ملک مورد نظر هم در آن قید شده است و در قولنامه ذکر شده است که خریدار پول را نقدا پرداخت کرد ولی این خانم هیچ مبلغی به حساب آن مرد ا ...
بادرود .پدر و برادرم ملک مشاعی که دوباب ساختمان در آن احداث شده بود با وکالتنامه خریداری نمودند وپس ازتصرف دو ساختمان مدتی بعد برادرم ملک تحت تصرف را فروخته ولی از بیسوادی پدرم ایشان را بدفترخانه برده وبعنوان فروشنده از وی امضا گرفته وهم اکنون پدرم فوت نموده و اخد انحصار وراثت برادرم سهم خود از وکال ...
باسلام وعرض ادب سال 1401مادرم ملک خودرا به من هبه نمود تابتوانم از حقش دفاع کنم چون مالک قبلی خانه را به دونفر فروخته بود و من با کمک وکیل وبدون اعتراض خواهرو برادرانم دفاع نموده و رای قطعی دئبار به نفع من صادر شد . (لازم به ذکر است مادرم قبل از انجام معامله بامن یکبار دربیمارستان اعصاب و روان بستر ...
اگرکسی بعنوان نماینده عادی برادرش ملک برادر را بفروشد چون برادر در محل دیگر است ولی رضایت خود را اعلام کرده و هنوزم راضیه. بین فروشنده و مشتری اختلاف افتاد وفروشنده راسا دادخواست وهیچ اشاره ای به نماینده بودنش نکردوباوجوداینکه درمتن قولنامه مشخصات فروشنده بوده وفقط درانتهااضافه کرده به نمایندگی ازف ...
سلام من دوسال پیش ازارثیه پدری یه مقدارپول بهم رسید اونوبه همسرم دادم وامسال بازیه خونه پدری روفروختیم وبازپولیکه ازسهم بهم رسیدروبه ایشون واگذارکردم میخواستم ببینم درازای این پول یه زمین رو دستی به نامم زدن وداخلش هم نوشتن درازای گرفتن اینقدوجه نقداین زمین فروخته شدبه همسرم... وامضاکردن وانگشت زدن ...
درود پدر بنده حدود ده سال پیش چند قطعه زمین خریده از کسی ک مالک ملک پدرش هس، زمین ها چون سند نداشتن قولنامه ای فروخته شده.بعد امسال با زیاد شدن قیمت زمین ورثه شکایت کردن و زمین را ب نام خودشون زدن. پدرم از اون شخصی ک زمین را خریده شکایت کرده اما اظهار ناتوانی در پرداخت کرده و ایشون ی ملک داره ب نام ...
سلام بنده یک باب مغازه خریدم به قیمت دو میلیارد و صد میلیون تومان قرار شد یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان فروشنده بگیره و دویست میلیون تومان دیگه هم طی دو مرحله با فاصله زمانی 4 ماه از تاریخ خرید و 6 ماه از تاریخ خرید بگیرد در حال حاضر موعد پرداخت قسط اول رسیده اما بدلیل شرایط نامساعد مالی تقاضا کرد ...
سلام خسته نباشین من 6 سال پیش یه مغازه نیمه ساخته به صورت وکالتی خریدم و تعمیرش کردم برا دریافت انشعاب آب متوجه شدم پلاک مغازه فرق میکنه و اشتباه خورده بعد که پیگیر شدم متوجه شدم مالک قبلی. مغازه رو اشتباه تو زمین دیگری ساخته و اون زمین تصرف شرکت شهرک های صنعتی بوده. الان شرکت شهرک ها میگه که ه ...
باسلام زمینی را از شخصی خریداری کرده که پول به صورت نقد به ایشان داده شده ابتدا ایشان شماره حساب جاری خود را به بنده داده واین زمین در 18سال پیش خریداری شده من در قولنامه شماره حساب ایشان هست ولی این فروشنده منکر همه چیز شده ومدعی شده که من هیچ زمینی به شما نفروخته شماره حساب جاری ایشان به بانک مرا ...
سلام عرض و ادب و احترام میشه راهنمایی ام کنید ممنون میشم یک خانه پدر و مادر من فروختند که طرف املاک بود و دلال گفتن صد میلیون میدهیم و یک ملیارد ششصد را 40روز دیگه میزنیم به حساب تان بعد از 40روز نیامدن پول را بدن اما متاسفانه مادر من قولنامه را امضا کرده بود پدر و مادرم چون دیدن سرشون کلاه رفته ...
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای خریدم، بعد دو سال قرار شد به یکی بفروشم، خریدار یک فقره چک به من داد و گفت هر وقت چک پاس شد بیا با هم قولنامه بنویسیم، اما چک در موعد مقرر پاس نشد و هیچ قولنامه ای ننوشتیم من هم چکشو برگشت نزدم و فعلا چک دست منه ولی اون طرف چهار طرف زمین دیوار کشید، ال ...
سلام خسته نباشید پدرم سال 96 معامله ای انجام داده و یک قطعه زمین خریده در قولنامه نوشته شده پول را نقدا داده اما فروشنده گفته پول رو ب شخص سومی بده اما در قولنامه ذکر نشده ک پول رو شخص سوم گرفته الان فروشنده رفته شکایت کرده گفته پول رو دریافت نکردم و حتی شاهدا حاضرن بیان دادگاه بگن ک فروشنده این حرف ...
سلام . من مقداری زمین ارثی را بر اساس یک تقسیم ترکه خریدم که مقداری از آن در حریم راه آهن بوده است . در تقسیم ترکه و وکالتی که از وراث گرفتم نوشته شده بدون حریم . یعنی حریم راه آهن متعلق به وراث است . به تازگی من زمین فوق را فروخته ام اما در قولنامه فروش بعد از اینکه ذکر کردم که طبق فلان وکالت نامه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.