مشاوره حقوقی رایگان - سوال ملكی

با سلام بنده در شهر پاكدشت كه ملك ها به صورت قولنامه مي باشد يك نيم طبقه را از فردي خريداري كردم كه در ان ذكر كرده شما حق ساخت دو طبقه را داشته و در صورت اعتراض همسايگان رفع مشكل با فروشنده ميباشد. با توجه به اينكه بنده دوطبقه را تا سقف پيش بردم شهرداري اومده كار را تعطيل و اظهار ميكنه با توجه اينكه ملك استحكام بنا نداره بايد تخريب بشه. ميخواستم بدونم با توجه به اينكه اين ملك استحكام بنا نداشته (البته فقط در قولنامه ذكر كرده حق ساخت دو طبقه را دارد) و به بنده فروخته ميتوانم خسارت خودم روبگيرم ضرروزيان پول خرج شده رودريافت كنم يا خير

پاسخ ها:


سلام خیر استحکام بنا ربطی به ساخت و ساز ندارد

11:52:09   1402/7/1

سلام شرایط قرارداد تعیین‌کننده است‌. اگر در قرارداد ذکر شده باشد که به هر دلیلی اعم از عدم مجوز شهرداری، امکان ساخت و ساز نباشد و به تبع آن خسارت یا حق فسخ در نظر گرفته شده باشد.

18:50:15   1402/7/2

با سلام به نظر بنده شکایت نتیجه ای نخواهد داشت

13:33:03   1402/7/1

سلام خیر مگر در قراردادذکرشده باشد درصورت عدم امکان ساخت دوطبقه قراردادفسخ

12:42:29   1402/7/2

موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

16:45:51   1402/7/1

باسلام متاسفانه خیر

15:48:21   1402/7/1

بلی باید دادخواست‌ حقوقی بدهید تا کارشناسی شود

15:53:47   1402/7/1

با سلام بله با توجه با شرط در قرارداد امکان‌پذیر است

17:49:51   1402/7/1

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر اصولا

22:21:35   1402/7/1

سوالات مرتبط

نقض تخریب کمیسیون ماده 100 و شکایت از فروشنده
با عرض سلام و خسته نباشید بنده بصورت قولنامه ای یک واحد آپارتمان (طبقه5) را با شرط پرداخت عوارض شهرداری و کمیسیون ماده 100 خریداری نمودم. قبل از قرارداد طی پیگیری بنده از شهرداری خلافی 4 طبقه به صورت ...
خرید و فروش ملک
سلام و عرض ادب بنده سال 1388 300 متر از یک زمین کشاورزی یک هکتاری رو به مبلغ 15 میلیون تومان از یکی از اقوام خریداری کردم بعد از 14 سال که از ایشان درخواست سند کردم متوجه شدم که قابل تفکیک نیست و م...
شکایت از فروشنده ملک به دلیل قیمت غیر متعارف ملک و کلاهبرداری
سلام یک‌ماهه که من آپارتمانی خریدم که بعد متوجه شدم فروشنده از ناآگاهی من سواستفاده کرده و حداقل 500 میلیون تومان به من گرون داده الان می‌خوام از این شخص شکایت کنم آیا میتونم یا به نتیجه می...
دیه سقوط از آسانسور
با سلام تازگی آپارتمانی خریدیم که چند سال پیش یک نفر از سقوط آسانسور این مجتمع دچار مشکل شده و هر سال به این آقا باید دیه پول جمع کنن از هر واحد و دیه بدن درصورتی که من از چنین ماجرایی خبر نداشتم و ال...
خرید ملک مشکل دار
با سلام و احترام ضمن عرض خسته نباشید و تشکر از سایت دادراه سوال بنده به این شرح می باشد: در سال 1401 بنده یک قطعه زمین در اطراف تهران در بافت شهری (برق ، تلفن،گاز و..) خریداری کردم و اطراف زمین واحدها...