مشاوره حقوقی رایگان - درخواست فسخ فروشنده برای ملک قولنامه شده بعد از 5 روز
درود بر شما خدا قوت ملکی را با توافق با فروشنده خریدم قولنامه دستی نوشتیم و در بنگاه هم قولنامه رسمی نوشتیم فروشنده بعد از 5 روز اعلام پشیمانی کرده و علتش را ارزان فروختن عنوان میکنه در یکی از بندهای قولنامه نوشته شده در صورتی معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عوامل قاهره مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی ، مستحق الغیر و غصبی بودن ، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل ده درصد ثمن معامله بعنوان خسارت به خریدار بپردازد .
لطفا راهنماییم کنید قانون چی میگه ؟ من مایل به فسخ قرارداد بعنوان خریدار نیستم باید چیکار کنم ؟
پاسخ ها
سلام برای فسخ قرارداد باید غبن فاحش ، توسط مرجع قضایی احراز
و اثبات گردد یا در قرارداد خیار شرط با ذکر مدت معین ، ذکر شده باشد
و در صورتی شما میتوانید مطالبه حق فسخ نمایید که در قرارداد حق فسخ ذکر شده باشد
درود ممنون از شما بابت پیگیری و راهنماییتون من فقط جوابم را نگرفتم چون قصد فسخ معامله و گرفتن حق فسخ بعنوان خریدار را ندارم توضیح بیشتر اینکه شرط خیار یا همان مدت معینی برای فسخ در مباینامه ذکر نشده و بنده نیز حدود یکماه قبلش ملکی فروختم و در تاریخ 28 فروردین به ایشان یعنی فردای معامله 80 درصد مبلغ ملکی که جدیدا خریدم را چک دادم و پاس شده چون مبلغ ملک جدید بالاتر بود مابقی را برای 25 اردیبهشت چک دادم و 5 روز بعد از خرید ملکم فروشنده اظهار پشیمانی بصورت تلفنی کرده و دلیلش را ارزان فروختن توسط خودش میداند ، بنده نمیخواهم فسخ کنم چون ملک بالا رفته و درصورت فسخ من توانایی خرید قبلی را هم ندارم آیا ایشان میتوانند ادعایی داشته باشند ؟
سوالات مرتبط
درخواست فسخ معامله
اینجانب کمتراز24ساعت پیش2000مترزمین کشاورزی رابه همراه3ساعت ونیم از96ساعت آب چاه عمیق یاهمان2ونیم حبه رابه مبلغ400میلیون تومان فروخته ام که10میلیون آن نقداوالباقی طی چهارفقره چک از9/18تا12/18به من پرد...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
