باید قرارداد شما بررسی شود اگر در صورت عدم پرداخت الباقی در روز معین حق فسخ نداشته باشد در اینصورت شما مالک هستید و فروشنده فقط حق مطالبه ثمن و خسارت تاخیر نادیه یا وجه التزام را دارد

با سلام خیلی ممنون بابت پاسخگویی شما بزرگوار حال اینکه طبق ماده 405 ق م حتی اگر خیار فسق تاخیر داشته باشد آیا خیارش باطل میشود ؟ و اینکه چگونه میتوان اثبات کرد که فروشنده از دریافت ثمن امتناع کرد ، آیا همین که بنده مبایعه نامه را تنفیذ کردم خود نشانه این نیست که خواهان ملک هستم ؟ و کلا اگر بجز موارد بالا معامله فسق شد آیا همان 30 درصد را به بنده بر میگرداند یا اینکه به نرخ روز میتوانم مطالبه کنم با تشکر