مشاوره حقوقی رایگان - ابطال مبایعه نامه
با سلام و عرض ادب ، چند سال قبل دو دانگ ملک در بنگاه معامله کردم و 30 درصد ثمن را فی المجلس پرداخت کردم و الباقی قرار شد چند روز بعد در بانک انتقال دهم وقتی موعد پرداخت شد فروشنده از دریافت آن امتناع کرد و همچنین پس از گذشت چند سال آن 30 درصد هم باز نمیگرداند ، حال سوال اینکه معامله فسخ میشود و آیا در صورت فسخ آن 30 درصد را به نرخ روز میتوانم مطالبه کنم حتی اگر وجه التزام باشد ؟
پاسخ ها:
با سلام خیلی ممنون بابت پاسخگویی شما بزرگوار حال اینکه طبق ماده 405 ق م حتی اگر خیار فسق تاخیر داشته باشد آیا خیارش باطل میشود ؟ و اینکه چگونه میتوان اثبات کرد که فروشنده از دریافت ثمن امتناع کرد ، آیا همین که بنده مبایعه نامه را تنفیذ کردم خود نشانه این نیست که خواهان ملک هستم ؟ و کلا اگر بجز موارد بالا معامله فسق شد آیا همان 30 درصد را به بنده بر میگرداند یا اینکه به نرخ روز میتوانم مطالبه کنم با تشکر
☆
☆
☆
☆
☆
14:13:52
1401/12/20
باید قرارداد شما بررسی شود اگر در صورت عدم پرداخت الباقی در روز معین حق فسخ نداشته باشد در اینصورت شما مالک هستید و فروشنده فقط حق مطالبه ثمن و خسارت تاخیر نادیه یا وجه التزام را دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:52:09
1401/12/20
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
