مشاوره حقوقی رایگان - خسارت در معامله ملک و فسخ معامله
سلام
آپارتمان 46 متری داشتم که برج 6 سال 1401 با فروشنده قرار تنظیم سند و تسویه داشتم . فروشنده که خودش سازنده ملک بود سند را آماده نکرده بود و میگفت مشکل ماده صد داره. بنده در تاریخ مقرر محضر با تسلیم چک باقیمانده که پنجاه میلیون بود عدم حضور ایشان را گرفتم.
پنج ماه بعد یعنی برج 11 سال 1401 به علت مشکل مالی تصمیم به فروش آپارتمان گرفتم. مشتری با قیمت بالا داشتم ولی املاکی که این واحد رو خریده بودم منو از آماده نشدن دوباره سند و ضرر و زیان به شخص سوم که خریدار آپارتمان من بود ترساند و گفت دویست میلیون کمتر بفروش به مشتری من تا در مبایعه نامه تاریخ ننویسم و هیچ ضرر و زیانی برایت ننویسم. منم قبول کردم و ملک رو دویست میلیون زیر قیمت اصلی فروختم.و صد میلیون از پولم رو برای روز سند نگه داشتند در صورتی که اصلا معلوم نیست سند چه روزی آماده شه و املاک و سازنده تاریخی قید نکردند برای خریدار ملک من.
درصورتی که املاک میتونست مثلا 6 ماه دیگه تاریخ و فرصت برای سازنده تنطیم سند بزاره و ضرر و زیان رو همون سازنده رو بزاره نه من ...
ازین جهت فروش ملک زیر قیمت و همچنین صد تومان پولم که دست خریدار تا روز سند مانده کلی خسارت دیدم.
الان سوالم اینه بعد از دو ماه و نیم یا سه ماه میشه معامله رو فسخ کرد ؟و سوال بعدی اینکه اگر معامله فسخ نشه میتونم با اینکه ملک رو فروختم برای عدم حضور سازنده که تا تاریخ فروش بنده به شخص سوم 5 ماه بوده خسارت بگیرم؟؟؟
پاسخ ها:
قرارداد شما باید بررسی گردد تا ببینیم خیارات را از خود سلب و ساقط کرده اید یا نه فسخ نیاز به دلیل دارد بستگی به قرارداد شما و سازنده دارد تا ببینیم میشود خسارتی از ایشان بگیرید یانه قراردادها باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
00:25:18
1402/1/30
سوالات مرتبط
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
خسارت همسایه به منزل توسط نم سقف و دیوار
با عرض سلام و خسته نباشید. همسایه ما گذشته از سرو صدا و مزاحمتهای اینچنینی که دارد، سرخود بین منزل و مغازه اش لوله کشی فاضلاب کرده و باعث نم دادن سقف منزل ما شده. به غیر از آن هم بخاطر ایراداتی که در ...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
چک سفید امضا به امانت
سلام شوهره من سال 86 یه چک به پدرم سفید امضا داد بعد چند روز مانده به چک پدرم پیشه کسی که بهش چک داده بود رفته ولی متوجه میشود او را کشته اند تا ولی همسر وی یکروز بعد از تاریخ چک به بانک رفته و همسر ب...
جبران خسارت
سلام من در حین بازی فوتبال در پاسگاه محل خدمتم با توپ اینه بغل تویوتای پاسگاه رو شکستم ایا از لحاظ حقوقی ضامنم چرا؟؟...
