در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعیان زمین اعیان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده یک باب مغازه فعلا تجاری نداره خریدم.در مورد معامله نوشته شده شش دانگ کامل یک باب مغازه.میخواستم بدونم شامل عرصه واعیان میشه یا لازم هست علاوه بر شش دانگ عرصه و اعیان هم ذکر شود
با سلام،3 دانگ به متراژ 100 متر از زمین 200 متری را خریداری کردم که این زمین 2 سند 3 دانگ مجزا دارد و صورتجلسه تفکیک هم دارد.حال قصد احداث بنا در این 100 متر زمین را داریم(زمین در محدوده شهری قرار دارد).آیا بعد از احداث بنا میتوانم سند عرصه و عیان 6 دانگ بگیرم؟و اینکه ممکن هست بعدها از طرف مالک زمی ...
شخصی اقدام به اجاره یک قطعه زمین بابت احداث تعمیر گاه خودرو با اذن موجر که سند رسمی داشته نموده ودر قرارداد قيد گردیده مستاجر به نيابت از موجر ومالی وباهزینه خود مکلف است مجوزهای مربوطه از جمله شهرداری رااخذ نمایدوپس از اخذ بنا مدت 5 سال از آن منتفع گردد حال مدت 5سال خاتمه یافته و به موجب کمیسیون ما ...
باسلام ، پدر مرحوم بنده 10 درصد از سهام یک شرکت را به نام من کرده است و 10 درصد هم سهم کسی دیگر است و خود نیز 80 درصد سهام را داشه و زمینی که شرکت در آن بنا شده به نام مرحوم (پدر) است. حال پس از فروش کل شرکت و زمین، حق من بابت 10 درصد سهام و سهم الارث چگونه محاسبه می شود. باتشکر از راهنمایی شما عزی ...
باسلام حدودوهکتارزمین بصورت قطعه بندی شده وواگذاراشخاص شده،وراث یک دخترویک پسربوده دخترمجردفوت کرده بنابراین کلیه ملک متعلق به فرزندپسرشده ومادرفقط ثمن اعیان بوده باتوجه به اینکه زمینهابه افرادتوسط تک پسرواگذارشده .ودراسنادمشاعی ثمن اعیان مادری ذکرشده ومادرهم فوت شده وحال اینکه این ملک باغ بوده و20س ...
معنی ثمن اعیانی و ثمنیه عرصه چیست؟
با سلام و خداقوت .یه پرونده حقوقی داریم تجدید نظرخواهی شده .اومده تجدید نظر به علت اینکه سند عرصه رسمی اجاره رو قاضی محترم ندیده داخل پرونده .حکم به ابطال سند اعیان و اجاره نامه های بین اشخاص صادر کرده .از وکیل پرسیدم علت رو میگه من پیوست کردم شعبه پرینت نکرده .آیا شعبه میتونه پرینت نگیره .یا وکیل ک ...
سلام. سرقفلی سه باب مغازه رو که وراثت بود سه سال پیش خریداری کردم، یه واحد آپارتمان بالای مغازه ها بود که امسال یکی از وراث خریداری کرده و تو قولنامه ذکر کرده عرصه و اعیان یه واحد آپارتمان خریداری شده، الان مالک آپارتمان مدعی مالکیت مغازه ها شده، آیا ادعای ایشان درسته ؟
توروخدا راهنماییم کنید دارم سکته میکنم برای مهریم که 500سکه بود به صورت مصالحه وکیلام و شوهرم کاغذی به من امضا کردن که زمینی به مساحت 2000متر اعیان اون زمین به من دادند و من کل مهریمو بخشیدم با اینکه شوهرم خیلی ثروتمنده و خیلی ملک داره بیست سال از عمرم عذاب کشیدم با دوتا بچه الان رفتم دنبال سند میگن ...
عرض درود ملکی 70 سال پیش به غیرفروخته شده اما ثمن اعیانی درآن استثنا شده است ،درحال حاضر این ثمن اعیانی به نرخ 70 سال پیش محاسبه می شود،؟ با تشکر فراوان
سلام و وقت بخیر. آیا طبقات منفی ، نیم طبقه، ووید و پاسیو جزء اعیان محسوب میشود یا خیر؟
سلام یک مغازه نانوایی از پدرم به ما ارث رسیده که بنایش را کسی که به پدرم فروخته ساخته ومدت 34سال است که در تصرف ماست ولی زمین را شورای محل در اختیار اون بنده خدا گذاشته که بسازه شورا هم سندی از زمین نداره ونمیدونیم که زمین صاحب داره یانه و فقط یه وکالتنامه ویک صلح نامه داره که بابت سهمیه آرد ...
سلام بنده درخواست سند ششدانگ کرده ام ولی دیروز اداره اسناد رفتم گفتن سند اعیان صادر خواهد شد؟آیا میتوان شکایت یا کاری کرد؟سند عرصه و عیان میخوام
با عرض سلام و ادب. قرارادتمدیدی زمین غیرمنقول اجاره ای امور اراضی پشت سند تک برگ نوشته:عرصه و عیان یک باب ساختمان(وضعیت خاص دولتی)یعنی چه ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام واحترام. ساختمان ما کلا دارای 2واحد آپارتمان است که درب ورودی آپارتمانها از خیابان کاملا مجزا بوده ودارای 2 پلاک شهرداری است.که طبقه همکف هیچگونه دسترسی وحتی دید به محوطه راه پله ها را ندارد و راه پله ها منحصرا مورد استفاده اختصاصی آپارتمان طبقه اول وکاملا محصورمی باشد که حدودآن بخشی از محدو ...
با سلام.بنده یک ساختمان با زیر بنای 113 متر با پروانه ساخت وپایانکار معامله کرده ام که در طبقه اول 110 متر انباری خانگی ودر طبقه اول 113 متر آپارتمان ودر طبقه دوم 50 متر بهار خواب دارد.لازم به ذکر است که سند زمینش با ساختمان همجوار فروشنده مشاع می باشد.بنده از طبقه همکف 30 متر انباری وراهرو وطبقات ف ...
سلام وقتتون بخیر. در سند انتقال داده شده یک ملک سال ها پیش نوشته شده به استثنای ثمنیه اعیان و با توجه به قانون آن زمان عرصه لحاظ نشده. حال الان که خانه کلنگی در حال فروش هست. ثمن اعیان چگونه محاسبه میشود ؟
باسلام پدر بزرگ پدر بنده عرصه و اعیان منزل شخصی خودرا در زمان حیاتش وقف بر تلاوت قران نموده وبصورت سه دانگ سه دانگ مشاع به نام پسران خود کرده است وسند اوقاف ان نیزموجود است حال چند سال است باوجود اینکه ملک در بافت سنتی شهر قرار دارد وحق تخریب نداشتندشهرداری بدون اجازه مالکین واداره اوقاف ملک را تخری ...
سلام و عرض ادب منظور از مساحت اعیان همون زیر بناست؟ تو سند ذکر شده مساحت عرصه که در واقع همون مساحت کل ساختمونه مساحت اعیان هم زیر بنا میشه؟ سپاسگزارم
باسلام و خدا قوت در سال 93 یک سهم از ده سهم به کسر ثمن اعیان و بهای اشجار در روستا از خواهرم خریدم و برای سند مشاعی تک برگ دچار مشکل شدم و مجدد سهم ثمن اعیان و بهای اشجار را به مادرم را کامل دادم و اقرارنامه ثبتی دارم منتها به نام من صادر نشده ولی اظهار کرده که از شخص حقوقی و حقیقی طلب اعیان ندارم ...
منظور از سی سهم مشاع از 280 سهم عرصه و عیان چیست
ابنجانب دارای سند مالکیت شش دانگ یک باب خانه هستم که در ان بهای یک سهم ازسه سهم یک سوم ثمن اعیانی سه دانگ مشاع مستثنی شده جهت پرداخت ان به ذینفع مراجعه کردم که مشارالیه در ابتدای امرجهت دریافت بهای ان وتنظیم اقرارنامه دریافت محضری رضایت داد ولی متاسفانه از این کار منصرف شد وبنده ناچارا به موجب تبصره ...
اگر همسر متوقی که ذینفع بهای ثمن اعیانی میباشد از دریافت بهای ثمن اعیانی امتناع کند طریقه طرح دعوی چگونه است به کدام دادگاه باید شکایت کرد
سلام ملکی خریدم که ثمنیه اعیان دارد ولی الان فهمیدم که خانم مورد نظر که مالک ثمن هست مرده ولی طی یک قولنامه در موقع حیات به فرزندش ثمنیه اعیان را فروخته لطفا راهنمایی بفرمایید من الان باید چکار کنم که این مساله حل شود و کسی که قولنامه دارد رو هم پیدا کردم ولی محضری نیست معمولی همراه دو شاهد الان از ...
با سلام. حدود دوازده سال پیش ملکی ساخته شده و زمین بصورت دو دانگ دو دانگ در اختیار سه مالک بوده و پایان کار ساختمان موجود نمیباشد و ملک بدون سند اعیان است. یکی از مالکینِ سند دو دانگ از عرصه، بدهی داشته و سند به نام طلبکار منتقل شده. حالا طلبکار قصد دارد سند عرصه را به سند عرصه و اعیان تبدیل کند.. آ ...
سلام وقت بخیر ،بنده یک واحد آپارتمان جهت خرید پسندیدم سندش اعیان هست میخواستم بدونم مشکل این نوع سند چی هست ارزش خرید و سرمایه گذاری داره یا نه ؟سپاس
مادرم قبل فوت باغی که از پدرش به ارث برده بود بنامم زده ،الان متوجه شدم در سند قید شده بکسر بهای ثمنیه اعیانی میخوام بهای ثمنیه اعیانی را پرداخت و سند را اصلاح کنم مشکل من این است که وراث پدر بزرگ را نمیتوانم جمع کنم خیلی ها فوت کردن و پیدا کردن جمیع وراث غیر ممکن شده کارشناس دادگستری بردم از طریق د ...
سلام ما چندين سال قبل در بابل در زمينی وقفی خانه ای ساختيم ولی تا به امروز سند اعيان رو نگرفتيم و امروز درخواست سند داريم و به ما گفته شده به هيچ وجه سند داده نميشه!! آيا هيچ راهی داره ما برای اين خانه سند اعيان بگيريم؟! در ضمن از بی سوادی ساكن خانه نيز سواستفاده شده و ازشون امضاهايی نيز گرفتن. باز ...
سلام وقت بخیر. سه نفر یک ملک دارای چهار دیواری با بنا بصورت قولنامه ای اعیانشو خریداری میکنن از انجا که عرصه زمین برای ستاد اجرایی فرمان امام بوده قرا بر این میشه که همه سه شریک با هم به ستاد مراجعه و عرصه زمینو خریداری کنن. تا آنجایی که من اطلاع دارم ستاد عرصه زمین را به شخصی که زمین را در تصرف دار ...
دو تا زمینی که از پدر ارث رسیده و سند رسمی نداره یه قولنامه نوشتیم به پسر عمویم فروختیم داخل هیچ کدوم از زمین ها ساختمانی و کلا هیچی وجود ندارد یکی از آن ها زمین کشاورزی است ایشون خواسته در قولنامه بنویسیم با عرصه و اعیان فروخته شده لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.