مشاوره حقوقی رایگان - ثمنیه اعیان
سلام وقتتون بخیر. در سند انتقال داده شده یک ملک سال ها پیش نوشته شده به استثنای ثمنیه اعیان و با توجه به قانون آن زمان عرصه لحاظ نشده. حال الان که خانه کلنگی در حال فروش هست. ثمن اعیان چگونه محاسبه میشود ؟
پاسخ ها
یک هشتم از اعیان ملک متعلق به زوجه می‌باشد که محاسبه دقیق آن بسته به متراژ و مساحت ملک توسط کارشناس تعیین خواهد شد
سلام محاسبه آن، بستگی به متراژ و مساحت ملک، توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود.
سلام
ثمنیه اعیانی متعلق به شما نمی باشد
ابتدا می‌بایست موافقت مالک 1/8 اعیانی ( زوجه ) اخذ گردد
شما می‌بایست توافق نمایید
با سلام
از طریق دفترخانه موضوع را پیگیری کنید
سوال شما دقیق مشخص نشده است
مطابق نظر کارشناس
کارشناسی لازم دارد
سلام و درود بر شما.
پرسشگر ارجمند، در مورد محاسبه ثمن اعیان ملکی که سند آن به استثنای ثمنیه اعیان است، می‌توان به عوامل کلیدی چون وضعیت ساخت و ساز، متراژ و عمر ملک اشاره کرد. با توجه به قوانین موجود و رویه‌های معمول، برای تعیین ارزش اعیان، ابتدا باید هزینه‌های ساخت و مصالح مورد نیاز برای بازسازی یا تخریب و نوسازی ملک برآورد شود. همچنین، بررسی قیمت‌های روز بازار املاک مشابه در محل مربوطه میتواند به تعیین قیمت مناسب کمک کند و کارشناسی دقیق از شرایط آن، ضرورت دارد تا از حقوق و منافع خریدار و فروشنده به درستی حمایت شود.
سوالات مرتبط
ثمنیه اعیانی
باسلام و احترام
یک زمین کشاورزی را 5سال قبل خریداری کردم، تبدیل به باغ کردم و الان که سند تک برگ صادر شده، عبارت
«شش دانگ عرصه به استثنای ثمنیه اعیانی متن شرط به شرح ظهر سند»
قید شده است ...
نحوه تعیین قیمت بهای ثمنیه ی عرصه و اعیان در صورت عدم توافق
سلام و خسته نباشید،لطفا اگر ممکن هست در این مورد ما رو راهنمایی کنید،پدربزرگ من سال91فوت کردندو وراث رسمی ایشون پدر و عمو و مادربزرگ من بودند(باتوجه به اینکه مادربزرگم با ما زندگی میکرد و مسن و بیمارب...
از بین رفتن اعیان ملک
سلام در صورت تلف شدن و از بین اعیان ملک تکلیف ثمنیه اعیانی چه میشود
اعیان ملک مشاع توسط دیگر وراث به فروخته شده. تکلیف سهم باقیمانده که عرصه ملک هست و در سندشان به استثنا ثمنیه اعیان درج شده چه میشو...
ثمنیه اعیانی
سلام و عرض درود .
همانگونه که مستحضر هستید ، ماده 946قانون مدنی تا قبل از اصلاح و تصویب در مورخه مرداد 1389. بر ارث بردن زن تنها از اعیان دلالت دارد ،و پس ازاین تاریخ زوجه میتواند از عرصه و اعیان سهم ...
