مشاوره حقوقی رایگان - ثمنیه اعیان
سلام وقتتون بخیر. در سند انتقال داده شده یک ملک سال ها پیش نوشته شده به استثنای ثمنیه اعیان و با توجه به قانون آن زمان عرصه لحاظ نشده. حال الان که خانه کلنگی در حال فروش هست. ثمن اعیان چگونه محاسبه میشود ؟
پاسخ ها
یک هشتم از اعیان ملک متعلق به زوجه میباشد که محاسبه دقیق آن بسته به متراژ و مساحت ملک توسط کارشناس تعیین خواهد شد
سلام محاسبه آن، بستگی به متراژ و مساحت ملک، توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود.
سلام
ثمنیه اعیانی متعلق به شما نمی باشد
ابتدا میبایست موافقت مالک 1/8 اعیانی ( زوجه ) اخذ گردد
شما میبایست توافق نمایید
با سلام
از طریق دفترخانه موضوع را پیگیری کنید
سوال شما دقیق مشخص نشده است
مطابق نظر کارشناس
کارشناسی لازم دارد
سلام و درود بر شما.
پرسشگر ارجمند، در مورد محاسبه ثمن اعیان ملکی که سند آن به استثنای ثمنیه اعیان است، میتوان به عوامل کلیدی چون وضعیت ساخت و ساز، متراژ و عمر ملک اشاره کرد. با توجه به قوانین موجود و رویههای معمول، برای تعیین ارزش اعیان، ابتدا باید هزینههای ساخت و مصالح مورد نیاز برای بازسازی یا تخریب و نوسازی ملک برآورد شود. همچنین، بررسی قیمتهای روز بازار املاک مشابه در محل مربوطه میتواند به تعیین قیمت مناسب کمک کند و کارشناسی دقیق از شرایط آن، ضرورت دارد تا از حقوق و منافع خریدار و فروشنده به درستی حمایت شود.
سوالات مرتبط
نحوه تعیین قیمت بهای ثمنیه ی عرصه و اعیان در صورت عدم توافق
سلام و خسته نباشید،لطفا اگر ممکن هست در این مورد ما رو راهنمایی کنید،پدربزرگ من سال91فوت کردندو وراث رسمی ایشون پدر و عمو و مادربزرگ من بودند(باتوجه به اینکه مادربزرگم با ما زندگی میکرد و مسن و بیمارب...
از بین رفتن اعیان ملک
سلام در صورت تلف شدن و از بین اعیان ملک تکلیف ثمنیه اعیانی چه میشود
اعیان ملک مشاع توسط دیگر وراث به فروخته شده. تکلیف سهم باقیمانده که عرصه ملک هست و در سندشان به استثنا ثمنیه اعیان درج شده چه میشو...
ثمنیه اعیانی
ایا اگر چیزی از اعیان ملک نمانده باشد باز هم پدر زن یک هشتم از ان ارث میبرد ؟ اینم بگم پدر من سال61فوت شده که طبق مقررات زمان فوت زن فقط از اعیان ارث میبرد و اعیان این ملک سهم برادر و خواهرانم بوده که...
ثمنیه اعیان ملک کلنگی
پدر یک خانواده سال 1340 فوت کرده و سند خانه برای تک تک فرزندان افراز شده. در سند ها به استثنای ثمنیه ″اعیان″ مادر ذکر شده است. حال مادر سال 1395 فوت کرده. جهت تقسیم ارث مادر میان فرزندان ز...
