باید تمام اشخاصی که در حال حاضر مالک عرصه یا اعیان هستند، یا قائم‌مقام قانونی آنها محسوب می‌شوند، در دفترخانه حاضر شوند و انتقال به خریدار به‌صورت رسمی انجام شود.

حق ثمنیه با فوت دارنده از بین نمی رود و به وراث او می رسد. برای فروش بی اشکال، انحصار وراثت های متوالی و تسویه یا انتقال رسمی حق لازم است

اگر منظور از «ثمنیه اعیانی» حق یا مالکیت اعیانی ثبت‌شده اشخاص فوت‌شده است، برای فروش بی‌دردسر باید زنجیره مالکیت همه صاحبان اعیانی تا ورثه فعلی روشن و رسمی شود و صرف توافق چند شریک کافی نیست. برای هر متوفی انحصار وراثت بگیرید و سهم اعیانی را به ورثه منتقل یا با وکالت رسمی همه آنها یکجا به خریدار منتقل کنید؛ اگر بعضی ورثه همکاری نمی‌کنند، افراز یا تقسیم و فروش قضایی حسب وضعیت ثبتی راه‌حل است.