باسلام اگر در سند عبارت «ششدانگ به‌استثنای ثمینه اعیانی» درج شده باشد مالکیت شما نسبت به عرصه کامل نیست و باید سابقه ثبتی و سند اعیانی بررسی و در صورت مغایرت از ثبت درخواست اصلاح سند شود 

با سلام: به این معنی میباشد که حقوق و منافع  یک هشتم از اعیانی متعلق به شخص دیگری میباشد.در حقیقت در ملک شما شخص دیگری حقوق و منافع دارد. باید به فروشنده مراجعه تا این حق توسط آن پرداخت گردد و یا اگر قبلا پرداخت شده نسبت به ارائه مدارک و اصلاح آن در اداره ثبت و سند شما اقدام صورت گیرد.