درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - به استثنای بهای ثمن اعیانی

زمینی به مساحت 2000 متر که دارای سند مشاعی یک دهم از پلاک فاقد مساحی به استثنای بهای ثمن اعیانی خریداری نمودم که فروشنده در مبایعنامه قید کرده در صورت داشتن هر شخص حقیقی و حقوقی جوابگوی قطعه مذکور خواهم بود سند مشاع را به همان صورت به نامم انتقال داد**با توجه به قانون تعیین تکلیف جهت سند مفروز اقدام نمودم*در سند جدید 2000 متر به استثنا صادر شده *در حالی که یک دهم سند مشاع مذکور مطابق وضع موجود حدود 2500 متر بوده ودر صورت کسر فرضی ثمن اعیانی از ان وتبدیل به عین 2000 متر دچار نقصان نمیشد دسترسی به مالکین قبلی ندارم* در ضمن فوت مورث 1330 بوده وصاحب ثمن اولیه فوت کرده و2000 متر در تصرف بنده میباشد*وراث قبلا هر کدام زارعین جداگانه داشتند که دلالت بر تقسیم ترکه داشته ولی فعلا در دسترس نیستنددرخواست راهنمایی حذف ثمنیه اعیانی با کمترین خسارت را دارم*تشکر

پاسخ ها

صرف تصرف به تنهایی کافی نیست، اما سابقه تصرف و تقسیم عملی زمین بین زارعین می‌تونه به عنوان دلیل کمکی مؤثر باشه.

شما باید درخواست کتبی حذف عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» را به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک ارائه دهید.

سوالات مرتبط

زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
فسخ معامله زمین منابع طبیعی
با سلام و عرض ادب. 4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
مشخص کردن جای زمین
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...
زمین‌ دارای پروانه‌ ساخت‌
باسلام‌ ، زمین‌ بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات‌ با شهرداری با پرداخت‌ بدهی و تعرفه هزینه‌ آسفالت‌ و شهرداری بنده‌ پروانه ساخت‌ زمینم‌ را ...