مشاوره حقوقی رایگان - سهم مشاع
پاسخ ها:
از طریق کارشناس حسابرسی استعلام کنید
از نظر مقررات ثبتی هر ملک به شش دانگ تقسیم می شود و در تقسیم اموال غیر منقول مشاع در نقاطی از معیار سهام استفاده می کنند
در این فرض عرصه و اعیان به 280 سهم مساوی تقسیم شده و شما مالک سی واحد سهم هستید و سایر مالکین مشاعی به نسبت تعداد سهام خود ، مالک 250 سهم باقیمانده عرصه و اعیان می باشند .
در حقوق ایران، "سهم مشاع" به معنی مالکیت مشترک در یک مال است که بین چندین مالک تقسیم شده است، اما بدون تعریف قطعات مشخص برای هر مالک. عبارت "سی سهم مشاع از 280 سهم عرصه و عیان" به این معناست که فرد مذکور مالک 30 سهم از مجموع 280 سهم از مال معین است، که ممکن است شامل زمین (عرصه) و بنا (عیان) باشد. به بیان دیگر، این مالک 30/280 یعنی حدود 10.7 درصد از کل مال را در اختیار دارد. بر اساس ماده 571 قانون مدنی، هر شریک به نسبت سهم خود در تمامی اجزا مال شریک است، و نمی‌تواند بدون توافق دیگر شرکا برای تقسیم عینی قسمتی از مال اقدام کند.
