مشاوره حقوقی رایگان - راه پله اختصاصی
باسلام واحترام. ساختمان ما کلا دارای 2واحد آپارتمان است که درب ورودی آپارتمانها از خیابان کاملا مجزا بوده ودارای 2 پلاک شهرداری است.که طبقه همکف هیچگونه دسترسی وحتی دید به محوطه راه پله ها را ندارد و راه پله ها منحصرا مورد استفاده اختصاصی آپارتمان طبقه اول وکاملا محصورمی باشد که حدودآن بخشی از محدوده آپارتمان طبقه اول است. با عنایت باینکه در مستندات قید گردیده طبقه همکف حق استفاده از پشت بام راندارد بجز نصب آنتن وکانال کولر. آیا امکان اضافه نمودن اعیانی راه پله ها به اعیانی مفید آپارتمان طبقه اول امکان پذیر است. با تشکر و امتنان
پاسخ ها:
اگر راه‌پله صرفاً در دسترس و بهره‌برداری انحصاری واحد طبقه اول باشد، می‌توان در تفکیک ثبتی یا صورت‌مجلس تفکیکی، آن را به‌عنوان قسمت اختصاصی ثبت کرد. این امر مستلزم اصلاح سند و اخذ نظر کارشناسی ثبتی است.
☆
☆
☆
☆
☆
08:02:11
1403/10/2
اینکه طبقه اول حق استفاده از پشت بام را ندارد خلاف امر قانونی آمره بوده و این شرط باطل است و مطابق قانون تملک آپارتمانها هر گونه استفاده از قسمت‌های مشا به تناسب سهام اختصاصی محاسبه می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
21:38:12
1403/10/1
سوالات مرتبط
راه پله اختصاصی
سلام خداقوت
راه پله ای که در نقشه اختصاصی گردیده از ملکی که بین 2نفر3دانگ 3دانگ شده است آیا فرد مقابل درآینده و یا در تقسیم وتفکیک می‌تواند ورود کند یا تصرف و تدخل کند که این راه پله مال ماست چو...
رابطه ی صاحب عرصه و صاحب اعیان
سلام
عرض ادب و خسته نباشید.
شخصی صاحب اعیانی احداثی در یک عرصه می باشد و در حال حاضر صاحب عرصه ملک ساکن آن اعیانی است
سوال اینکه آیا صاحب اعیانی حق مطالبه ی اجرت المثل و تخلیه اعیانی را دارد؟ و اگر ...
ذکر نشدن اعیان در سند تک برگ
خانه ای ویلایی نوساز خریده ایم که دارای پروانه ساخت و پایان کار است ولی در سند تک برگ جدید که صادر شده نوع ملک "زمین" است.
نوع و میزان مالکیت هم "شش دانگ عرصه" نوشته شده
این موارد...
اصلاح سند ملک در بخش درج عرصه و اعیان
با سلام
من سه دنگ زمین ملک فاقد سندی را که مالک کامل عرصه و اعیان آن بودم را به شخصی واگذار کردم و جهت دریافت سند به آن وکالت بلاعزل دادم . زیرا مالک اصلی آن پس از مدت ها مشخص شده بود و در قبال دریا...
