مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک عرصه و اعیانی سند
با سلام.بنده یک ساختمان با زیر بنای 113 متر با پروانه ساخت وپایانکار معامله کرده ام که در طبقه اول 110 متر انباری خانگی ودر طبقه اول 113 متر آپارتمان ودر طبقه دوم 50 متر بهار خواب دارد.لازم به ذکر است که سند زمینش با ساختمان همجوار فروشنده مشاع می باشد.بنده از طبقه همکف 30 متر انباری وراهرو وطبقات فوقانی رو خریداری نموده ام آیا تفکیک عرصه این ساختمان ( با توجه به اینکه 70 متر از انباری واقع در طبقه همکف از آن مالک هستش وبه بنده نفروخته است)امکان پذیر هست؟
پاسخ ها
بستگی به نحوه قرارداد فی مابین حدود اربعه مشخص در سند است
سلام؛ لازم میباشد که وضعیت ملک مورد کارشناسی قرار گیرد تا بر مبنای نظریه کارشناسی و قرارداد منعقد شده فی‌مابین، راه حل پیدا شود.
سوالات مرتبط
تفکیک عرصه و اعیان
ملکی دارم تجاری مسکونی که تجاری آن داری 5 واحد مغازه و1واحد مسکونی می باشد همه به صورت هم کف قرار دارد. راه رفت وآمد مسکونی جداست . که این ملک داری پایان کار می باشد. دارای سند شش دانگ عرصه واعیان می...
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
