در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «متراژ ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت کارشناسان محترم. بنده 5 ماه پیش یک ملکی خریداری کردم بصورت شرایطی. 50 درصد پیش دادم مابقی مبلغ طی یک سال هر سه ماه یک فقره چک.چند ماه پیش یک شکایتی توسط مالک اولی علیه مالکی که من از اون خرید کردم تنظیم شده قاضی حکم موقت توقیف سند را دادن. از موعده چکهام گذشته و در اون تاریخ چک من پاس نش ...
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
با سلام و احترام اینجانب ملکی را از دلال خریداری نمودم حال نفر فوق فراری بود و صاحب ملک قرار است سند شش دانگ را به نام من کند. من مابقی پولی که برای زمان محضر نگه داشته ام میتوانم به صاحب ملک بدهم یا باید به دلال فراری بدهم ؟ در ضمن صاحب ملک میگوید تا پول را به او ندهم ملک را بنام من نمیکند راهنم ...
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
با سلام اینجانب در تاریخ 5/98 آپارتمانی را با 300 میلیون پرداخت اضافه با آپارتمان خودم معاوضه کردم. چون سند من تا پایان سال اماده نبود و سند ایشان هم در رهن بانک بود در مبایعه نامه قید شد که هر دو سند تا پایان سال زده شوند ولی ایشان تا بحال طفره رفته و اخیرا متوجه شدم که سند ایشان بدلیل معوقات بانک ...
سلام وقت بخیر ما یه معامله ملک انجام دادیم که قرار گذاشتیم در یه تاریخی در دفترخانه حاضر بشیم قولنامه نوشتیم بین خودمون. بعد از معامله رفتیم دفترخانه گفتن سند شما قدیمی هست باید سند تک برگی بیاد دادم سند بیاد طول کشید که از وقت دفترخانه گذشت قولنامه هم تمدید نکردیم حالا سند رو اماده سند نمیاد انتقال ...
باسلام و درود فراون و سپاس ویژه از دادراه و مشاورین محترم، بنده و سه برادر دیگرم خانه پدری را فروخته ایم و اعظم وجه آنرا هم گرفته این فقط مقدار کمی مانده که خریدار با اینکه وکالت تام الاختیار و بلاعزلی به وی تفویض کرده ایم بعلت عدم پایانکار از سوی شهرداری از پرداخت باقیمانده وجه خودداری میکند حتی ما ...
با سلام. قصد معامله ملکی با فردی ساکن اسکاتلند دارم. سند شش دانگ ملک همراهش هست و کسی را در ایران ندارد که به او وکالت دهد و همچنین نمی تواند خودش وارد ایران شود. میخواستم بپرسم که اولا چگونه میتوانیم این معامله را انجام دهیم و نهایتا سند ملک رو به اسممون بزنیم؟ ثانیا مبلغ رو چگونه واریز کنیم بهتر ا ...
سلام خسته نباشید بنده در 22 خرداد 99 منزلی را خرید کردم چکهای منزل را هم پاس کردم فقط مانده پول سند که فروشنده به دلیل اینکه سند رهن بانک بود و الان نمی خواست وامشو تسویه کنه گفت سال دیگه سند منزلی که خریدم آماده می شه و جایگزین سند می کنه و سند را تیر1400 به نامتون می زنم من هم اعتماد کردم و پذیرفت ...
سلام من یک ملک را که مستاجر داشت در سال 97 خریداری کردم و ان موقع مبلغ معامله ما شد 1 میلیارد و دویست میلیون تومان معامله کردیم و در قولنامه هم مشخص کردیم که مبلغ معامله به صورت چند چک پرداخت شود که پس از یکسال همه چک ها پاس شدند و فروشنده هم سند را در سال 98 و پس از پاس شدن همه چک ها سند را انتقال ...
با سلام و احترام بنده یک امتیاز آپارتمان در سال 91 داشتم که در بدو قرارداد 23 میلیون آن را پرداخت کرده بودم و می بایست مابقی طی چک های مختلف که داده بودم ظرف مدت 5 الی 6 سال از چک ها وصول کنند در زمانی که 23 میلیون هنوز پرداخت کرده بودم تصمیم به فروش گرفتم به یکی از آشنایان با قرار شفاهی که 23 تومن ...
با سلام من یه زمین مشاعی داشتم 1300سهم از 6500سهم که بقیه اون 5200متر برای 40دیگه بود که من با یکی صحبت کردم زمین خودمو به قیمت سه میلیارد فروختم بر پایه قیمت 15میلیارد که اگه همه اون 40نفر شریک رو بیارم زمین 24میلیارد برداره که 50تومن نقد داد و مابقیشو قرار شد 9تا بیت کویین بده و جدا از ملک خودم قر ...
یه زمین به قیمت275000000 تومن دارم می فروشم مشتری هم خودم پیدا کردم بنگاه چقدر باید از من بگیره محضر چقدر؟
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد 95 ملک رو خواستن تحویل بدن مجبور شدم خونه رو رهن بدم تا بتونم بدهیم رو پرداخت کنم و یه مبلغی هم موند ...
سلام ملکی با کد رهگیری خریداری کرده بودم. ولی فروشنده قبل از تنظیم سند وامی پیش از کل ثمن گرفت. و عدم حضور صادر شد دادخواست دادم برای وجه التزام محکوم شد. ملک را قبلا تحویل داده بود تصرف کرد بعدا شکایت کیفری کردم بدوی کردم محکوم شد ول ...
با سلام ملکی با سند تک برگ از شخص الف خریداری کردم که طبق استعلامات زمان معامله هیچ مشکلی نداشت و سند بنام بنده شد. بعد از حدود 3 ماه مشخص شده که شخص الف این ملک رو از طریق مزایده بابت طلب سفته خودش از شخص ب تصاحب کرده و به دلیل رعایت نشدن تشریفات مزایده و نیز فروش مازاد ملک نسبت به دین، دادگاه حکم ...
با سلام خدمت تمامی عزیزان. ملکی به یکی از اقوام بنده سپرده شده بود برای فروش و من قصد خرید داشتم که در بنگاه مشاور املاک و یکی که مدعی بود کاسب ملک هست گفتند بعد از خرید به ما بفروش و بعد با لطایف الحیل من را راضی کردنو که تو قولنامه ننویس با فروشنده و بعد با ما. بگذار ما با قیمت خریداری تو بخریم و ...
مطابق قولنامه زمینی از فردی خریداری شده که ایشون زمین رو در مزایده از شهرداری طبق قرارداد با ملکیت خریده و قرار شده ایشون پس از اولین دریافت وجه نسبت به انتقال قرارداد بنام خریدار جدید اقدام کنه. که شهرداری این کار رو نمیکنه میگه ما کاری نداریم . از طرفی ایشون هیچ اقدامی نمی کنه در خصوص انتقال بنام ...
با سلام و سپاس از حضور شما سروران گرامی انشاالله اگر مشکلی پیش، نیاید قصد خرید یک واحد اپارتمان دارم بعداز بازدید از واحد مربوطه فرشنده اعلام کرده سند مربوط به بنیاد است ایا اگر صاحب اصلی ملک بعدا بتواند بعنوان مالک نهایی شناخته شود ضرری، از این بابت متوجه من خواهد شد . البته بنیاد با مجوز شهرداری ...
باسلام ملکی را 5ماه قبل خریداری کردم ولی برای انتقال مالک حرکتی انجام نمیده لطفا راهنمایی کنید چکار کنم باتشکر
سلام اینجانب تاریخ 97/7 از باجناقم آپارتمانی خریداری کردم و ایشان همزمان آپارتمان دیگری برای خودش قولنامه کرد ولی برای ملکی که به من فروخته قولنامه ننوشت گفت فامیلیم بیخودی برای چی پول بنگاه بدیم یه سره بریم محضر اما از آنجا که ایشان کارمند بانک میباشد برای به نام زدن ملکی که به من فروخته باید ملکی ...
سلام. زمینی یک میلیارد تومن خریدم 650 تومن نقدا و 350 تومن چک دادم الان زمین معیوب است و قیمت کارشناسی شده 650 تومن گفته شد آیا چک باید استرداد شود یا باید به اندازه مبلغ چک زمین تحویل دهد ؟
پدر من 35سال پیش خانه خریده قولنامه الان فهمیدیم 50 متر کم داره الان میشه پس گرفت؟
با سلام بنده در سال 1402 یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم به متری 22 میلیون و تاریخ تحویل در قرارداد سال 1404 بوده، کل مبلغ را بجز درصدی بعنوان تحویل و سند در سال 1403 پرداخت نمودم، در قرارداد ذکر شده متراژ تقریبی بوده که مابه التفاوت در زمان سند به نرخ قولنامه محاسبه میگردد، فروشنده به بنده کلک زد ...
ما حدود 8 سال پیش ملکی را براساس متراژ و شماره پلاک مندرج در سند منگوله دار فروختیم حالا متوجه شدیم برا اساس نقشه بیش از 50 متر اضافه است ایا معامله را می شود باطل کرد یا متراژ اضافه را مطالبه نمود به نرخ روز؟
سلام اپارتمانی در سال 92 پیش خرید کردم پس از پایان سفتکاری فروشنده اعلام کرد بعلت زدن بالکن در کوچه 12 متر به مساحت اپارتمان اضافه گردیده که پرداخت نمودم پس از هشت سال از عقد قرارداد و چهار سال از تحویل و دریافت سند مشخص شد که 12 متر از ابتدا کم بوده الان دادخواست 12 متر قیمت اپارتمان را کرده ام قاض ...
یک سوال حقوقی دارم، دو نفر به عنوان سازنده و خریدار ملک با هم قرارداد پیش فروش واحد مسکونی میبندند، متراژ واحد تقریبی ذکر میشه (مثلاً 100 متر) و در هیچ کجای قرارداد گفته نمیشه که در صورت افزایش متراژ یا کاهش متراژ ما تفاوت بر اساس نرخ روز (زمان آماده شدن سند)محاسبه و تسویه حساب بش ...
سلام و دروود من 2 واحد اپارتمان پیش فروش خریدم - هر واحد 125 متر - کارشناس ثبتی اوردم هر واحد 110 متر هست - 30 متر اختلاف متراژ دارم- سازنده داره کارای پایانکار رو میکنه که سند بگیره - اگر الان قبل از سند و با قولنامه واحد ها را بفروشم و در زمانی که سند صادر شد و انتقال دادم به کسی که ملک را من بهش ...
سلام وقت بخیر شش ماه قبل خانه ای ویلایی خریدم در قولنامه متراژ را تقریبی 89متر نوشته اما الان که مستاجر خانه رفته و متوجه شدیم حدود 70 متر هست باید چکار کنیم برای کسری متراژ حق فسخ قرارداد داریم؟مابه تفاوت متراژ رو به فروشنده باید به روز محاسبه کند و بدهد ؟چون شش ماه قبل خریدم. ممنون
چنانچه ملکی مبایعه نامه ای بعد از معامله بعد چند سال متوجه بشم 10متر کسری متراژ داشته اگه درخواست مابه التفاوت ثمن معامله کنم به نرخ روز تعیین میشود یا ثمن قرارداد؟ در قلنامه مساحت کلی نوشته شده قیمت مقطوع مثلا 1میلیارد قیمت هر متر مربع نوشته نشده؟ دستور قاضی محاسبه به نرخ روزه یا ثمن قرارداد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.