درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سند رسمی و اختلاف متراژ

سلام و دروود من 2 واحد اپارتمان پیش فروش خریدم - هر واحد 125 متر - کارشناس ثبتی اوردم هر واحد 110 متر هست - 30 متر اختلاف متراژ دارم- سازنده داره کارای پایانکار رو میکنه که سند بگیره - اگر الان قبل از سند و با قولنامه واحد ها را بفروشم و در زمانی که سند صادر شد و انتقال دادم به کسی که ملک را من بهش فروختم بعد من میتوانم ادعای اختلاف متراژ از سازنده کنم یا نه ؟ اگر ملک یک دست چرخید دیگه نمیتونم ادعا کنم ؟ محبت بفرمایید راهنمایی کنید که اگر بفروشم میتونم ادعا کنم یا حتما باید سند به نام خودم باشه و با قولنامه بعدا نمیتونم ادعا کنم ؟

پاسخ ها

اگر با متراژ 125 متر بفروشید و بعدا خریدار از شما شکایت کنه ، متعاقبا شما هم میتونید از فرو شنده شکایت کنید

مطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی عمل میشود

سوالات مرتبط

کسری متراژ ملک پیش خرید
سلام اپارتمانی در سال 1400 پیش خرید کردم که در قولنامه ذکر شده حدودا 100متر و کل مبلغ رو پرداخت کردم الان که سند اماده شده مشخص شده 10 متری کسری داره من در قولنامه چیزی ذکر نکردم آیا میتونم این 10 متر...
حقوق ملکی
یک سوال حقوقی دارم، دو نفر به عنوان سازنده و خریدار ملک با هم قرارداد پیش فروش واحد مسکونی می‌بندند، متراژ واحد تقریبی ذکر می‌شه (مثلاً 100 متر) و در هیچ کجای قرارداد گفته نمی‌شه که در...
واحد پیش فروش
سلام.بنده یک واحد پیش فروش شده را که حدود 80 درصد تکمیل شده بود را در املاک رسمی خریداری کردم و عرف منطقه هم اینه که در جواز ساخت 3 طبقه و 6 واحد ذکر میشود که سازنده با پرداخت خلافی 6 طبقه و 18 واحد م...
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...