با سلام بنده در سال 1402 یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم به متری 22 میلیون و تاریخ تحویل در قرارداد سال 1404 بوده، کل مبلغ را بجز درصدی بعنوان تحویل و سند در سال 1403 پرداخت نمودم، در قرارداد ذکر شده متراژ تقریبی بوده که مابه التفاوت در زمان سند به نرخ قولنامه محاسبه میگردد، فروشنده به بنده کلک زده چون واحد 95 متره و با اینکار نه تنها پولی بابت تحویل و سند طلبکار نیس بلکه بدهکارم هست، الان با گذشت یکسال از موعد تحویل هنوز تحویل نداده و چون کاشی سرامیک انجام شد بنده متوجه متراژ کمتر شدم و کارشناس متر کرد 95 متره، با توجه به اینکه الان قیمت واحد تقریبا سه برابر شده و متراژ 21 درصد پایینتر از متراژ قرارداده و ایشون بیش از مبلغ کل واحد رو دو سال پیش از بنده گرفته، آیا میتونم با وجود اینکه هنوز واحد تکمیل نشده درخاست خسارت کنم یا نه؟ آیا فقط به قیمت زمان خرید باید عودت بده یا به نرخ روز؟