در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری مساحت ملک خریداری شده فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام 20 سال پیش زمینی را از شخصی خریداری کردیم بعد از ده سال به همان قیمت به شخص دیگری فروخته ایم حالاکسی مدعی شده که آن زمین را که مالک اولیه فروخته از نظر متراژ بیشتر بوده و او نمیدانسته وطبق قانون باید مبایعه نامه ها فسخ شود و زمین به صاحب اولیه برگردانده شود آیا همچین ادعایی در دادگاه برنده ...
درود برشما. بنده یک منزل ویلایی قولنامه ای خریده ام وبعد از چند ماه کاشف به عمل آمده سند مادر ملک مورد معامله به نام ستاد فرمان امام میباشد حالا بنده میخواهم از فروشنده شکایت کنم.اگر ایشان محکوم شود مبلغ وخسارت بنده را بدهد آیا من باید ملک رابه فروشنده تحویل دهم یا ستاد فرمان امام و آیا همان ملک را ...
با سلام و خسته نباشید. یک زمین کشاورزی رو ما سپرده بودیم برای بنگاه تا مشتری پیدا کنه.این زمین مآل من و خواهرم و برادرم بوده . بنگاه دار گفت مشتری پیدا کردم و اومد قولنامه رو نوشت و سه فقره چک به نام هر کدوممون جداگانه داد مدت دار سه ماهه.توی قول نامه هم هیچ شرطی برای فسخ ذکر نشده .بعد از سه ماه چک ...
با سلام. شش ماه پیش یک اسکلت بیست واحدی خریدم که زیر مجموعه تعاونی میباشد. البته از پیمانکار تعاونی خریدم که مشکلی نیست. ما بنا بود از فردا شروع کنیم و از همین رو، چک های دو ماهه و سه ماهه و چهار ماه دادیم. اما روزی که خواستیم کار کنیم اداره شهرسازی به عنوان معارض وارد شد که عرصه برای دولت است ...
با سلام احتراما من آپارتمانی دارم که کلا دو واحد داره و همسایه پایین با من مبایعه نامه کرده برای اینکه پلاک رو کامل داشته باشه برای مشارکت با پلاک های کناری ولی من خیلی اطمینان ندارم که برای دفترخانه کل باقی مانده ثمن معامله را تسویه کند سوال اساسی من این است که اگر این مشکل پیش آمد و بخشی از باقی م ...
آپارتمان خریدم 20م دادم 20م زمان دفترخانه ومالک دوستم بود نیامد وشکایت کردم وبعداز چندسال دادگاه برایم سند زد و15ماه بعد ازخرید3م بابت مواد بدهکار شده بودم ورسید داده بودم ونوشته بودم بابت خرید ملک از اوگرفته ام وهیچ ننوشته بودم که بابت فسخ ویا ثمن میباشد ودادگاه چند حکم تخلیه صادر کرد واعتر ...
سلام بنده مغازه رافروختم یک ماه پیش قولنامه دستی نوشتیم پرسیدم از بنگاه اطراف به قیمت پایین فروختم اطلاع نداشتم از قیمت و خریدار یک ماشین به من داده قیمت گرفتم صد میلیون گرون حساب کرده حق فسخ ننوشته امضا کردیم نه پس میگیره ماشین نه فسخ میکنه میگه هر چی تو قولنامه نوشته درسته مغاز ...
سلام وقت بخیر زمینی خریداری کردیم و وکالت به ناممون زده شده است حالا بعد از تحقیقات در شهرداری و غیره متوجه شدیم که نصف زمین در طرح شهرداری هستش و صاحب ملک و بنگاه املاک به ما هیچ حرفی در این مورد نگفتند. میشود الان معامله رو کاملا فسخ کنیم و پولمون رو برگشت بزنند؟
با عرض سلام و درود اینجانب ملکی شهری خریداری کرده ام که بعد از دو ماه متوجه شدم فاضلاب کوچه ومحلات بالا به صورت سنتی وغیر قانونی از داخل این زمین رد شده است.حالا ادعای فسخ معامله را خواستارم لطفاً راهنمایی کنید باتشکر
آیا فروشنده میتواند ملکی را که فروخته و مقرر شده بود که سند بزند ولی انجام نداده و قرار براین بود که در دفترخانه انجام شود و سند و مبایعه هم دست من میباشد و کلیه انشعابات هم به اسم من و مالک اصلی که خواهر فروشنده ها بوده فوت کرده یه فرزنده خوانده داشته که بچه دار نمی شدند و آوردند تا بزرگ کنند اس ...
فروشنده ای در روز مشخص شده در مبایعه نامه و در محضر مورد توافق حاضر نشده ، سندی رو با دوسال تاخیر آماده کرده ، و به اظهارنامه ی خریدار برای تنظیم سند هم پاسخ نداده . حالا بعد از گذشت دوسال از تاریخ تنظیم سند خریدار طی دادخواستی الزام فروشنده به تنظیم سند و مطالبه ی وجه التزام تاخیر سند رو به دادگاه ...
باسلام واحترام ملکی رادرتیرماه401به شخصی فروختیم (حق فسخ درمبایعه نامه درج نشده است)ومقررشددرشهریور402دردفترخانه حاضر وتسویه حساب شود خریدارحاضرنشدوگواهی عدم حضور اخذوبلافاصله درخواست مابقی ثمن وخسارات وهزینه دادرسی ازدادگاه طی دادخواست انجام شد دادگاه درتمامی مواردخریداررامحکوم ونهایتا دراواخ ...
سلام و وقت بخیر، بنده یک واحد دامداری رو برج 12 سال 1402 به یه نفر فروختم با سه چک که اولی اش برای همون اسفند ماه بود و پاس شد. اما چک دوم که برای تیر ماه 1403 هست پاس نمیشه. قولنامه دستی داریم و تو قولنامه فقط مورد معامله و مشخصات چک ها نوشته شده و هیچ شرط و شروطی ننوشتیم. فقط توافق کرده بودیم که ا ...
بنده زمین مسکونی تو روستا داشتم ک بصورت قولنامه ای فروختم و بابت آن فقط یک فقره چک صیادی ثبت شده گرفتم ک الان دوماه است ک چکم نقد نشده البته چک رو بانک نبردم چون خریدار تا الان تلفنی ازمن وقت خواسته.آیا الان میتوانم معامله رو فسخ کنم (داخل قولنامه نوشته ایم ک معامله قطعی است) واگ میتوانم فسخ کنم چطو ...
با سلام اینجانب 4 قطعه ملک زراعی خریداری نموده در مورخه 26/08/1401 و فروشندگان با رضایت کامل مبلغ 800 میلیون تحویل گرفتن بعد از سه ماه احدی از فروشندگان که وکیل هم هست ادعای غبن فاحش کرد و با تامین دلیل قیمت کارشناسی ملک رو بدون اطلاع ما بالا تعیین کرد بعد در دادگاه بدوی دعواش رد شد و در تجدید نظر ب ...
سلام و درود خدمت شما شخص الف زمینی زراعی را از شخص ب خریداری کرده و پس از انجام امور قانونی به 200 قطعه تقسیم کرده و به مردم فروخته پس از چندی که شخص الف فوت میکند شخص ب از شخص الف شکایت میکند که شخص الف مبلغ معامله را نداده است که پس از حدود سه سال شکایت ، دادگاه شعبه 18 در برج 2 سال 93 و تجدید نظر ...
به نام خدا. عرض سلام و احترام خدمت کارشناس محترم. مبایعه نامه ای برای بیع یک ملک مسکونی ویلایی قدیمی در بنگاه تنظیم شده است. بر اساس آن، بخشی از ثمن کل بیع با دریافت یک واحد آپارتمان از خریدار تهاتر و مابقی ثمن که بخش بیشتر ثمن هم است به دو قسمت تقسیم شده تا در دو تاریخ به شکل وجه رایج پرداخت شود. ت ...
من یک ویلا خریداری کردم که غیر مجازا ساخته شده و پایان کار هم نداره کلا 20 روزه خریدم ولی از طرف جهاد تخریب شد داخل شهرک بوده چند ویلای دیگه هم تخریب شده فروشنده شدیدا پافشاری میکنه که فسخ نکنه لطفا راهنمایی کنید
با سلام. من ملکی رو فروختم و چک گرفتم. در مبایعه نامه ذکر کردم چنانچه چک پاس نشود معامله منفسخ میگردد. شکایتی در همین باب مطرح نمودم آیا ممکن است رای دادگاه پیگیری چک باشد؟ ممنون از شما
با سلام و احترام من ملکی را خریداری کردم و تمامی اقساط آنرا پراخت کردم به جز قسط نهایی که روز سند محقق شد با وام مسکن پرداخت شود. متاسفانه وام توسط بانک یک روز بعد از تاریخ سند آماده شده و فروشنده حاضر به امضای قرارداد بانک و انتقال سند نیست و می خواهد فسخ کند.در مبایعه نامه آمده که ایشان در صورت عد ...
سلام وقت بخیر ما زمینی رو در تاریخ 1403/06/16 قرداد بستیم و قید شده ک در تاریخ 1403/9/30 در دفترخانه حاضرشده و انتقال سند انجام دهیم و همچنین ذکر شده اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکند 10درصد از مورد معامله را ب طرف مقابل پرداخت کند. امروز متوجه شدیم قیمت زمین ما خیلی بیشتره و سرمون کلاه رفت ...
با عرض سلام و ادب سال 1400یک فقره چک عادی (قدیمی ) بابت فروش ملک از خریدار دریافت کردم موجودی کافی من چک را به دوستم دادم ولی پشت آن را امضا نکردم ایشان چک را دو روز بعد از سررسیدش بعلت مغایرت امضا و عدم موجودی برگشت کرد در بیع نامه فروش ملک م قید کرده بودم اگر چک برگشت شود معامله خودبخو ...
سلام بنده یک ملکی به عنوان ملک مسکونی خریدم ولی الان فهمیدم که ملک جزو فضای سبزه؟الان میتونم قرارداد رو فسخ کنم؟ملک اول مسکونی بوده بعد چند سال جزو فضای سبز شده
با سلام من یک واحد آپارتمان خرید کردم که نصف مبلغ پرداخت شده و سال ساخت در سند 93زده بوده و در قولنامه قید شده و به امضا رسیده و پس از دریافت مابقی مدارک جهت اخذ وام متوجه شدم که سال شروع 90و پایان کار 91 میباشد .درخواست فسخ معامله را داشتم که فرمودند باید حق فسخ را پرداخت کنم آیا امکان داره. ...
سلام بنده یک ساختمان بیست سال ساخت داشتم با پروانه و پایان کار حیاط رو به مساحت 16 متر مسقف کردم ومقدار 22 متر حیاط داشتم و بعد از فروش در شهرداری تشکیل پرونده کمیسیون ماده 100 دادم برای پرداخت جریمه ولی نتونستم استحکام بنا بگیرم وگفتن بنا باید سازه بتنی یا اسکلتی باشه نه دیوار و طاق ضربی و برای ان ...
سلام من یک خانه خریدم و حدودا 95 درصد پول واریز کردم ما در مبایعه نامه گفتیم که قرار 5 درصد پول را چک بدهیم برای چند ماه آینده و قبول کردند و امضا کردند و کد رهگیری صادر شده ولی قولنامه ننوشتیم حالا بعد از چند ماه صاحب خانه میگه چک باید زودتر باشه یا من معامله رو فسخ میکنم در صورتی که قبل شرایط ذکر ...
بنده ملکی را خریده و 2/3 پول را داده و برای 1/3پول مهلت شفاهی خواسته ام اما صاحب ملک از من برای گرفتن باقی پول شکایت کرده و یک متمم به مبایعه نامه اضافه کرده که اگر من تا فلان تاریخ پول ندهم معامله منسوخ است و روزی 2 ملیون برایم اجاره حساب خواهد کرد و این متمم را در سامانه ثبت کرده است من این متم ...
سلام بر وکلای عزیز من ملکی را 2 ماه پیش فروختم 20 تومان ولی 2 روز پیش متوجه شدم که ملک 32 تومان ارزش داره و چک داده بودن برای 1 ماه پیش و پول هم در حساب نداشتند و از بانک هم پرینت گرفتم آیا میتونم معامله را فسخ کنم اگه بله چه مراحلی باید طی کنم ممنونم از وکلای عزیز
سلام 3ماه پیش درروستا زمین باکاربری مسکونی خریدم یک هفته بعد درutmآمد کاربری مدرسه است بلا فاصله به دهیاروسپس به فروشنده اعلام نمودم دهیار گفت خودفروشنده اطلاع داشته بعداز بنیاد مشورت گرفتم گفتن تغییر کاربری میشه دوباره utm بزن ومن انجام دادم درutmدوم آمدکه زمین راهی ندارد بلافاصله به دهیاروفروشنده ...
با سلام و احترام. درخواست فسخ معامله زمین کشاورزی به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله را دارم چکار کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.